房屋合同

时间：2023-10-18 09:17:39 其他合同范本我要投稿

房屋合同(精品)

　　在不断进步的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的房屋合同9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋合同(精品)

房屋合同篇1

　　甲方(转让方)：。乙方(受让方)：。甲乙双方就甲方所有的位于房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：

　　一、标的物

　　该宗房屋位于，共平方米以及相应的车库。

　　二、房款及支付

　　该宗房屋及车库共计作价元，乙方于年月日前交付转让款元，余款元于20xx年月日之前付清。

　　三、标的的交付

　　甲方在年月日之前交付转让标的。

　　四、权利义务

　　1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，。

　　2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

　　3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。

　　4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。

　　5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合。

　　6、所有权转移后，该房屋上的.一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

　　7、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

　　六、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　为保证楼房屋漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

　　第一条维修标准及要求

　　1、乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同。

　　2、维修地点：厂区木工房室内墙壁及地面漏水状况维修。

　　3、维修标准：维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。

　　第二条合同金额：

　　合计金额为：￥760。00元大写：人民币染佰陆拾圆整。

　　3、维修要求：

　　①乙方进行施工，提供人工，材料。

　　②乙方应做好施工现场的安全质量工作，造成的`一切事故责任由乙方自行负责。

　　4、维修工期：在正常天气下3天内必须完成。

　　5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。

　　第三条维修工程款的发放

　　乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

　　第四条其它约定

　　1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

　　2、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。

　　甲方（盖章）：

　　签订日期：

　　乙方：

　　年月日

房屋合同篇3

　　甲方：内蒙古XX建筑安装工程有限公司

　　乙方：XXX，身份证号：

　　XXX，身份证号：

　　丙方：XXX，身份证号：

　　甲乙丙三方依据《合同法》的相关规定，在自愿、平等的基础上，就工程款支付及房屋抵押事宜，经过充分协商，达成如下协议：

　　一、本协议中的甲方系乌兰察布市集宁区“XXX”B—33＃楼项目的施工单位，XX系“XXX”B—33＃楼的重包方，和内蒙古XX建筑安装工程有限公司系挂靠关系。乙方XXX和XXX系集宁区“XXX”B—33＃楼的劳务大清包，丙方系集宁区“XXX”B—33＃楼的木工劳务承包方。乙方从甲方处承包了“XXX”B—33＃楼的.劳务（大清包），丙方又从乙方处承包了木工劳务。

　　二、根据乙丙双方签订的《劳务合同》的约定，乙方未能按照约定支付百分之六十的工程款，为保证工程款的顺利拨付，甲方自愿以其自有的“XXX”B—33＃楼2单元二、三、四、五层（均户100平米）四套房屋为乙方向丙方提供担保，保证乙方向丙方支付工程款。

　　三、乙方承诺在20xx年7月6日前给丙方拨付工程款伍万元，如到期后乙方从甲方处领不到工程款导致不能给丙方付款，丙方有权将甲方提供的担保物依法出售，将变卖房屋所得价款优先支付丙方的工程款。

　　四、如果乙方在“XXX”B—33＃楼主体十一层浇筑之前从甲方处领到工程款并向丙方支付工程款叁拾万元，甲方可以收回抵押给丙方的房屋中的任意三套，留下的一套房屋在主体浇筑完工后的十日内甲方结清全部工程款后返还，甲丙之间的抵押担保关系解除。

　　五、如果甲方在主体浇筑完工十日内未能结算全部工程款，丙方有权处置这套房屋，甲方无权收回该套房屋。

　　六、如果在“XXX”B—33＃楼主体十一层浇筑完工十日前，丙方不得将甲方抵押的四套房屋（“XXX”B—33＃楼2单元二、三、四、五层）私自出售。如果浇筑完工十日后，乙方不能支付工程款，丙方有权依法处置抵押物。

　　六：本协议的抵押物四套房屋（“XXX”B—33＃楼2单元二、三、四、五层）仅仅是甲方向丙方提供的担保，与乙丙之间的《劳务合同》没有关系，互不牵涉。

　　七、如因甲方拖延支付工程款，给丙方造成的各项损失，丙方有权从变卖抵押物所得价款中扣除。

　　八、本协议一式三份，自协议各方签字或按手印之日起生效，协议各方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：丙方：

　　年月日

房屋合同篇4

　　委托方(甲方)

　　姓名：_________

　　身份证号码：_________

　　住所地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　被委托方(乙方)

　　企业名称：_________

　　法定代表人：_________

　　企业所在地址：_________

　　证书编号：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1、工程地址_________。

　　2、居室规格______室_____厅。

　　3、施工面积______室____平方米，______厅_____平方米，厨房_____平方米，卫生间____平方米。

　　4、施工内容(附施工单或施工图)。

　　5、委托方式________。

　　6、开工日期_____年_____月____日。

　　7、竣工日期_____年_____月____日。

　　8、施工总价_____元(附工程预算书)。其中：材料款_____元;人工费_____元;其他费用_____元

　　第二条质量要求

　　1、使用材料品种、规格、名称(附清单)。

　　2、工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定《家庭装饰工程质量规范》。

　　3、施工质量检查监督部门_________。

　　4、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签订补充合同。

　　5、质量保修期自工程验收后起为____年，保修费用由现任方负担。

　　第三条价款支付

　　1、包工包料者合同签约后预付_____%价款，余款竣工验收后一周内付清，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项_____%。

　　2、包清工者付款方式为______。

　　3、在施工过程如有项目增减，双方应签补充条款增减价款。

　　第四条违约责任

　　1、乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

　　2、因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费_____元。

　　3、因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付误工费_____元。

　　4、在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起质量问题，责任自负。

　　5、合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同一方，应按合同价款_____%支付违约金;因擅自解除合同，已给对方造成损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足部分。

　　6、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失，按实际造成损失赔偿。

　　第五条争议处理

　　合同履行中发生争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，采用下列方式解决：

　　1、向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。

　　2、通过仲裁解决。

　　3、通过诉讼解决。

　　第六条合同变更

　　1、双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。

　　2、合同自签订之日起生效;保修期内有关保修条款生效，其余条款终止;保修期满后全部条款终止。

　　第七条补充条款

　　第八条合同文本

　　本合同正本______份，甲乙方各执_____份，副本视需要送有关部门。

　　甲方(盖章)：______ 乙方(盖章)：_____

　　法定代表人(签字)：____法定代表人(签字)：______

　　_____年____月____日年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

房屋合同篇5

　　甲方（发包方）

　　身份证号码：

　　乙方（承包方）

　　身份证号码：

　　双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：

　　一、工程项目：

　　1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

　　2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

　　3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。

　　4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）

　　5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　二、承包方式：

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的`所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。

　　三、质量标准：

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

　　四、施工期限：

　　二0XX年X月XX日至二0XX年X月X日，如不能按期完成，每天将处罚金五十元。

　　五、工程造价：

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。

　　六、付款方式：

　　工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

　　七、其它问题：

　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

　　八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。

　　甲方：乙方：

　　签字（盖章）签字（盖章）

　　年月日年月日

房屋合同篇6

　　甲方：______________身份证号码：______________

　　乙方：______________身份证号码：______________

　　经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：

　　一、甲方将其自建房屋（建筑面积___平方米，位于第层___套）以总价______出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

　　二、甲方承诺：

　　1、水电安装到户（入户的相关费用由乙方承担），门面及住房门窗安装到位（注：门只安装入户门）。

　　2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

　　3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

　　4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。

　　5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。

　　三、乙方承诺：

　　1、保证按要求付清房款。

　　2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的.渗漏一切后果均由乙方一律承担。

　　3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。

　　四、违约责任

　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

　　2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

　　五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：______________

　　乙方（签字）：______________

　　日期：_______年____月____日_______年____月____日

房屋合同篇7

　　本合同当事人

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出

　　租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)；门牌号为

　　2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明

　　文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

　　租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该

　　房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中

　　约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

　　甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复

　　或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事

　　先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权

　　利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租

　　的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日

　　内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同

　　意留存的'物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定

　　支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方

　　还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供

　　有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥

　　补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支

　　付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　(4)拖欠房租累计个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付

　　甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若

　　支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方

　　还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，

　　与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以

　　下两种方式只能选择一种)：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　1、

　　2、

　　第十七条本合同自双方签(章)后生效。

　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号(或营业执照号)：身份证号：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　房产证号：

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　签约代表：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

　　签约地点：签约地点：

　　设施、设备清单

　　本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、燃气管道[ ]煤气罐[ ]

　　二、暖气管道[ ]

　　三、热水管道[ ]

　　四、燃气热水器[ ] 型号：

　　电热水器[ ] 型号：

　　五、空调[ ] 型号及数量：

　　六、家具[ ] 型号及数量：

　　七、电器[ ] 型号及数量：

　　八、水表现数：电表现数：燃气表现数：

　　九、装修状况：

　　十、其它设施、设备：

　　甲方：乙方：

　　签约日期：年月日

　　签约地点：

房屋合同篇8

　　留存方 ( 甲方，乙方，见证人一，见证人二)

　　出卖人(甲方)：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村(社区) ，东起西至，南起北至。

　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

　　三、经双方协商总价格为元整(大写: 万千百拾元整)，当日当面现款付清。

　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

　　五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的'土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

　　七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：乙方：见证人：

　　签订日期：年月日

房屋合同篇9

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　姓名身份证号：

　　联系方式：

　　户口所在地：

　　现住址：

　　工作单位：

　　甲方见证人：身份证号：

　　联系方式：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　姓名身份证号：

　　联系方式：

　　户口所在地：

　　现住址：

　　工作单位：

　　乙方见证人：身份证号：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为： ________________________________________________________，该房屋所在层次为___/___层，建筑面积共 ___________ 平方米。

　　(二)该房屋规划设计用途为___________。房屋结构为。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订了《》(合同编号:__________)，开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。

　　(二)该房屋的抵押情况为：_________________________________________。

　　(三)该房屋的租赁情况为：乙方承租。

　　(四)甲方的承诺保证：

　　甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)，否则造成一切不良后果由甲方全部负责。

　　甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。由于建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。

　　如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。

　　甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

　　第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

　　(一)经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币元(小写)，大写)。

　　甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。

　　(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。

　　(三)具体付款方式及期限

　　1、签订本合同当日支付人民币 400000 元(大写：肆十万元整)。

　　2、签订本合同后 1 年内乙方向甲方支付房款人民币 80000 元(大写：捌万元整 )，并向甲方支付伍仟元人民币利息。

　　3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元(大写：肆万元整 )。

　　4、甲方开具支付收据。

　　(四)关于贷款的约定

　　在甲方取得房产证后_______日内，乙方向银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第种方式解决：

　　(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;

　　(2)乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;

　　(3)终止本合同的.进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。

　　第四条房屋相关费用

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、费用由甲方承担，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、燃气、费用由乙方承担。甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。

　　第五条房屋的交付

　　甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。第六条违约责任

　　1、如果乙方违约，乙方向甲方支付贰拾万人民币的违约金。

　　2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方贰拾万元人民币的违约金。

　　第七条税、费相关规定税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：

　　甲方承担： ; 乙方承担：。

　　双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳。

　　第八条权属转移登记 (一)当事人双方确认，自本合同生效之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)乙方未能在甲方取得房产证之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因甲方的责任，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起日内退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____的违约金，并于乙方实际取得房屋所有权证书之日起____日内向乙方支付。

　　第九条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　(一)提交当地仲裁委员会仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，备份______份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

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