房屋合同

房屋合同锦集[10篇]

　　随着法律观念的日渐普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编收集整理的房屋合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋合同 篇1

　　“严格来说，这个通知只是针对预售商品住宅交接程序的一种规定，而非针对房屋查验细节的规定，房屋查验应该怎样操作，还是应该遵照双方合同来进行。”

　　20xx年1月1日，《关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知》将在北京市正式施行。按照这个《通知》，预售商品住宅在办理交接手续前，房地产开发企业应当组织预购人对所购预售商品住宅进行查验，不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件。日前，法律界和工程监理界的一些专业人士对于这一《通知》如何实施，谈了自己的看法。

　　先验后收填补法律空白

　　“近年来，北京市发生了一系列的‘收房门’事件，究其原因，还是房屋交接的程序缺乏足够的法律规定，《通知》的施行，将使‘收房门’事件的发生得到较好的控制。”北京市建诚律师事务所的律师告诉记者，随着房地产市场的快速发展，房地产交易活动日渐频繁，而相对于市场的发展而言，法律法规的制定还略显滞后。

　　现行的法规体系中，仅《北京市城市房地产转让管理办法》(市政府第135号令)第五十条对预售商品房交付条件与交付手续要求做了基本规定，但是对于预售商品住宅交付程序，具体说就是查验房屋和办理手续的先后顺序和相互关系，以及费用缴纳等方面没有特别详细的规定。此外，现行的.《北京市商品房预售合同》(示范文本)对交接手续中相关税费的缴纳方式也有约定，《合同》第十五条约定了三种方式，即：开发商出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件，买受人同意委托开发商代交专项维修资金、契税、物业服务费用和供暖费等税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给开发商，买受人自行向相关单位缴纳专项维修资金、契税、物业服务费用和供暖费等税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。但是，在实际操作中，开发商通常都要求消费者选择第一种方式。先缴纳相关税费或者签署物业管理文件，再进行房屋查验，已经成为行业的通行作法，这种程序极易导致业主与开发企业在预售商品住宅交付时发生纠纷。

　　其实，在办理交接程序前查验房屋既是合同的约定，也是开发商应该提供的服务，开发商不应以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件。《通知》的施行，可以说填补了法律体系中的一项空白，将进一步规范本市预售商品住宅交付程序，保障预售商品住宅顺利交付，较好地预防此类纠纷的发生。

　　授权查验应明确授权范围

　　《通知》规定，预售商品住宅竣工验收合格后，办理交接手续前，房地产开发企业应当组织预购人对所购预售商品住宅进行查验。房地产开发企业应当在查验7日前，书面通知预购人办理查验手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。预购人因故不能亲自到场查验的，可出具书面授权文件，授权他人或者其他组织办理。

　　律师告诉记者，按照相关法律，这里所说的房屋竣工验收，是指工程项目按设计要求全部完成，并已符合竣工验收标准，由建设单位组织设计、施工、监理等单位有关人员进行工程竣工验收。竣工验收后，需到建设行政主管部门备案，取得建筑工程竣工验收备案表，方可视为达到交付条件。当然，竣工验收备案表仅仅为商品房应达到的交付条件之一。按照现行《合同》相关条款，商品房达到相关交付条件后，开发商应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。房屋查验应在办理房屋交接手续前进行。当预购人无法亲自到场时，可书面授权他人或其他组织办理，但是授权范围必须明确，预购人须对被授权人的查验结果予以认可。

　　对于预购人在7日内未能亲自或者授权他人查验房屋的问题，律师认为，这不能简单地认为预购人对相关结果予以默认，而是应该在双方合同中进行约定，按照合同办理。

　　查验内容看合同

　　对于房屋查验应该查哪些内容，律师认为，应该依据合同约定来进行查验。按照现行《合同》条款，主要包括采暖系统，保温材料，外墙，内墙，顶棚，室内地面，门窗的外窗结构尺寸、开启方式、门窗型材，厨房的地面、墙面、顶棚、厨具，卫生间的地面、墙面、顶棚，阳台，电梯等内容。

　　对于查验所发现的问题，应按照合同约定解决。按照现行《合同》，主要包括两种方式，一是由出卖人在约定期限内将已修复的该商品房交付，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担;二是由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起约定期限内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。当然，双方还可以在《合同》中约定其他的解决方式。双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。

　　消费者不应因为查验发现问题而滥用拒收权。按照现行《合同》条款，出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足《合同》约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担;此外，当商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，或者商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，买受人方有权退房。

　　业主原因导致延期的不适用此规定律师提示说，按照此《通知》，先查验后交接的相关规定应自20xx年1月1日起施行。按照《合同》约定，应于20xx年1月1日前办理交接手续而未办理的，若因业主原因造成的，不应适用此《通知》相关规定;若因开发商原因造成的，则应适用此《通知》相关规定。经济适用房和廉租住房应该参照此《通知》执行。

　　律师同时表示，这一《通知》归根结底，还是对操作程序的规定，具体如何查验，还是应该遵照合同来进行。目前，北京市建委正在会同北京市工商局，对《北京市商品房预售合同》(示范文本)进行修订，修订后的《合同》条款，将在房屋交接程序上做出更明确的约定。

房屋合同 篇2

　　甲方（赠与人）：

　　住所：

　　有效证件号码：

　　乙方（受赠人）：

　　住所：

　　有效证件号码：

　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

　　按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　风险提示：

　　赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：风险提示：

　　应对赠与财产进行详细约定，若内人未详细约定，赠与人可能随时转移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物，也不能请求赠与人交付赠与物。

　　（一）座落于_____，建筑面积_____平方米；

　　（二）赠与房屋的'所有权证证号为_____；

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一

　　（四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

　　第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。风险提示：

　　从赠与人的角度考虑，赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

　　第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方（签章）：

　　签约日期：

　　乙方（签章）：

　　签约日期：

房屋合同 篇3

　　发包人(简称甲方)：承包人(简称乙方)：

　　甲、乙双方经协商，本着公平、公正、合理的原则，互惠互利的精神。并根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及相关法律法规的有关规定，结合本工程具体情况，双方达成本施工协议，供双方合作期间共同遵守，具体条款如下：

　　一、工程概况

　　工程名称：金地社区办公楼A、B栋外墙装饰

　　工程地址：金地社区内承包性质：包工包料按甲方(提供的施工图)要求施工工程内容：外墙贴砖、喷或滚真石漆、安装铝合金窗户等

　　二、合同工期

　　1、________年____月____日________年____月____日，工期30天。

　　2、因甲方原因或不可抗拒因素影响不能施工，工期顺延。

　　四、工程结算依据

　　本工程施工中如发生工程项目及工程数量增减，工程结构、工程设计变更及材料变更等，均应及时办理签证手续，提出工程变更通知等，以作为办理工程结算的依据;同时、按国家有关建筑安装及装饰工程的计算规则以及该工程竣工图为结算

　　五、材料供应

　　由乙方按设计要求供应。先提供样品按样品验收、检查。

　　三、合同价款

　　本工程采用单价合同形式，工程量安装铝合金门窗单价380元2，拆除不锈钢防护网50元个，拆除塑钢窗户60元个，合同总造价约20元整，最终以财评按材料质量、施工实际面积审计结算(附：洽商、草签、竣工图、工程量清单)。

　　四、工程结算方式

　　1、本工程无工程预付款，乙方材料进场安装铝合金边框完毕并经监理单位和甲方共同验收合格后一周内，付至工程总价款的50%，竣工验收合格后，结算审核完毕7天内一次性支付到工程总造价的45%，余5%作为质保金，________年质保期内若无质量问题，甲方于________年质保期满后一周内付清。

　　2、按工程所定的价格单价包干，设计变更，增减工程量结算。按现场工程师签字确认为准。

　　3、本工程验收合格后，承包方编制施工结算书送到发包方审核，收到承包方结算书之日起7天内审核完毕。

　　六、双方的工作

　　甲方工作

　　1、提供施工所需的水电等进场应具备的开工条件及协调工作。

　　2、负责协助乙方向质监部门报检事宜，所需费用由甲方承担。

　　3、负责对工程进度、质量进行监督检查。

　　4、提供本工程施工所需的相关图纸、资料，甲方或设计院变更设计确定后及时通知乙方。

　　5、应承担因甲方或非乙方原因造成的返工、误工、停工而引起的相关损失。

　　6、协助乙方办理竣工资料、组织相关验收工作。乙方工作

　　1、严格按照双方确认的施工方案施工，不得随意更改材料或设计方案。

　　2、接受甲方及监理的监督，文明施工，不得损坏室内外任何设施，否则

　　7、乙方应根据甲方安排的施工计划按期完成约定工作内容，并遵守施工现场的各项安全文明施工制度和服从甲方现场负责人的指挥。

　　2、严格按甲方提供的铝合金窗设计施工图和监理方确认的样板进行施工。

　　七、工程质量要求及验收标准

　　1、门窗的制作安装应符合设计及国家规定的验收标准。

　　2、铝合金门窗进入现场，送检合格后乙方方可进行安装施工。

　　3、竣工后乙方必须提供工程技术资料，如果资料因乙方原因不符合备案要求，由乙方在商定的期限内补充完善，由此产生的费用乙方自行承担。

　　4、甲方、监理、质监部门抽检不符合要求的'产品及工艺做法，乙方无条件返工。

　　八、违约责任

　　承包方的责任：

　　1、因施工造成不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。因此造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

　　2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金。造成损失的，还要赔偿甲方的损失。

　　发包方的责任：

　　1、工程中途停建、缓建或由于设计变更及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时承担乙方由此造成的实际损失。

　　2、工程未经验收，发包方提前动用，因此发生的质量问题由发包方承担责任。

　　九、售后服务及保修

　　保修期为验收合格当日起________年内，如出现质量问题，乙方负责维修，非质量原因，乙方不负责维修。

　　十、附则

　　1、双方在履行合同过程中发生争议，，由合同履行地法院管辖。

　　2、本协议书一式二份，甲方、乙方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

房屋合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　经双方友好协商，签定本协议：

　　1、乙方向甲方承租z新区八号 楼 号房作为 之用，租期由 年 月 日至 年 月 日，每月租金为人民币 元（包含水、电费用）。

　　2、乙方在入住时向甲方交人民币 元作为按金（期满后房屋无破坏、不欠租金即全额退还），每月租期满前支付下月租金，否则甲方有权收回房屋。

　　3、甲、乙双方在租期满前因故解约，都必须提前一个星期通知对方，违者方须支付与按金相同的金额作为赔偿。

　　4、乙方在租期内可对该房作非结构性的修改，如：装空调、打孔等。

　　5、乙方在租期内必须遵纪守法，违者后果自负。

　　6、室内外交接清单：

　　⑴交房时清洁干净，下水道畅通。

　　⑵门锁钥匙齐全

　　⑶门窗玻璃、窗帘、卫生洁具、瓷洗手盆完好。

　　⑷水电路完好。

　　7、租约到期，如乙方续租有优先权，价格另议。

　　8、此合约一式两份，甲乙双方各执一份。

　　日期： 年 月 日

房屋合同 篇5

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　姓名 身份证号：

　　联系方式：

　　户口所在地：

　　现住址：

　　工作单位：

　　甲方见证人： 身份证号：

　　联系方式：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　姓名 身份证号：

　　联系方式：

　　户口所在地：

　　现住址：

　　工作单位：

　　乙方见证人： 身份证号：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为 ，坐落为： ________________________________________________________，该房屋所在层次为___/___层，建筑面积共 ___________ 平方米。

　　(二)该房屋规划设计用途为___________。房屋结构为 。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订了《 》(合同编号:__________)，开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。

　　(二)该房屋的抵押情况为：_________________________________________。

　　(三)该房屋的租赁情况为：乙方承租。

　　(四)甲方的承诺保证：

　　甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)，否则造成一切不良后果由甲方全部负责。

　　甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。由于建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。

　　如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。

　　甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

　　第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式

　　(一)经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币 元(小写)， 大写)。

　　甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号 。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。

　　(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。

　　(三)具体付款方式及期限

　　1、签订本合同当日支付人民币 400000 元(大写：肆十万元整)。

　　2、签订本合同后 1 年内乙方向甲方支付房款人民币 80000 元(大写：捌万元整 )，并向甲方支付伍仟元人民币利息。

　　3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元(大写：肆万元整 )。

　　4、甲方开具支付收据。

　　(四)关于贷款的约定

　　在甲方取得房产证后_______日内，乙方向 银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行批准的`，双方同意按照第 种方式解决：

　　(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;

　　(2)乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;

　　(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。

　　第四条 房屋相关费用

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、 费用由甲方承担，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、燃气、 费用由乙方承担。甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。

　　第五条 房屋的交付

　　甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。 第六条 违约责任

　　1、如果乙方违约，乙方向甲方支付 贰拾万 人民币的违约金。

　　2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方 贰拾万元 人民币的违约金。

　　第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：

　　甲方承担： ; 乙方承担： 。

　　双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前 日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳。

　　第八条 权属转移登记 (一)当事人双方确认，自本合同生效之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)乙方未能在甲方取得房产证之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因甲方的责任，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起 日内退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____的违约金，并于乙方实际取得房屋所有权证书之日起____日内向乙方支付。

　　第九条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　(一)提交当地仲裁委员会仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，备份______份。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

房屋合同 篇6

　　　合伙人：

　　合伙人共同开发建设原车埠供销社职工住房，为顺利完成该项工程，共同达成如下合伙协议：

　　1、开发地：车埠镇原车埠供销社临街住房改造改建。

　　2、目的：还建职工住房，整治街道，拓宽街面。

　　3、效果：多余房屋出售。

　　4、合伙方式：自行融资达到300～400万元，需支付利息3%。

　　5、总占地面积约1300m2（用出让方式取得），总建筑面积9000m2，还建面积1250m2（车库3个，每个不少于23m2，住房大小9套，4个门店）。

　　6、建筑成本：包括土地、规划等各种费用每平方米约1000元（不包括还建面积）。

　　7、控制性使用资金，以节约为原则。做帐方法为记帐式流水帐，合伙人每3～5天集中签字为准和研究工作一次，使帐目明白有序，未经共同认定的支出由报帐人自行承担。

　　8、工程由合伙人研究发包方式发包，并签订合法有效的工程承包合同。

　　9、合伙人对该工程负责，共担盈亏，平分利润，结算方式为共同确认算帐结果。

　　10、本合同一式二份，合伙人各执一份，自签字之日起生效。

　　合伙人：

　　二O××年十一月二十日

　　建筑工程承包合同

　　发包方：

　　承包方： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 甲方将车埠镇供销社职工住宅楼承包给乙方施工，依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，为明确甲、乙双方的权利、利益和义务，确保工程质量，经双方共同协商，特订立本合同，并严格履行。

　　一、工程名称：赤壁市车埠镇供销小区住宅楼。

　　二、工程地址：赤壁市车埠镇车埠街道。

　　三、工程概况

　　1、拆危兴建六单元暂定七层（按规划批准为准），住宅楼二栋，占地约 m2，共计建筑面积约 m2（以实际竣工面积为准）。

　　2、本建筑为砖混加构造柱，现浇楼板、条石基础结构，外墙装饰待定，文化石磁砖1米高外墙裙，前外挑阳台1.5米，后阳台1米，室内墙面搓平见白，地板铺平收光，原木檩条红色彩瓦屋顶（具体结构以设计图为准）。

　　四、承包方式：

　　1、甲方将该项工程以包工包料全包干方式承包给乙方，由乙方全额带资承建完工，验收合格交付给甲方。

　　2、本工程造价每平方米人民币 元包干（以实际建筑面积结算）。

　　五、承包范围

　　1、乙方从承重梁起往下承包基础壹米（超过部分另计），现浇楼板，楼板按设计要求处理，南楼底层为层高2.2米架空层，上为七层住房，东楼一楼为门店，层高为3.8米。

　　2、楼层层高包板3米一层，暂定七层，地板刮糙平整收光，墙面搓砂

　　平整见白，阴、阳角里外平直。

　　3、外挑前后阳台，按50%面积计算建筑面积，阳台栏杆为方形钢护栏。

　　4、楼梯扶手采用不锈钢管扶手，楼梯现浇。

　　5、上水乙方负责从主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方负责每单元做铁制水表箱2个，每户安1寸汉水牌水表一块，及闸阀1个，均安装在一楼，上水主管以1寸单独水管入户。进户6〃闸阀一个，接水笼头一个，4〃水管进厨房安装水笼头一个，具体安装甲、乙双方协商定位置。

　　6、每户用电由乙方从二楼总表箱，使用2.5mm铜芯线（合格正品）安装至各户大门口（进户由住户自行安装），及每户安装合格电表壹块。

　　7、散水坡、明排水沟用花板覆盖，回填土等一并完工。

　　8、乙方负责安装好各级下水管道，主下水管由乙方负责安装至本楼化粪池（化粪池另计）。厕所大便器及鸡窝做油及地坪乙方必须按标准要求完工。

　　9、铝合金白玻璃窗户（正品）窗框与墙交接处使用泡沫胶填实为住户安装完工。

　　10、按设计要求乙方做好天沟、木檀机彩瓦屋面，不计算建筑面积，并按规范安装好避雷带。

　　11、外墙涂料及外墙文化石磁砖。

　　六、工程质量要求

　　1、乙方必须严格按施工图纸和国家施工及验收规范施工，不允许有任何偷工减料事件发生。

　　2、水泥、钢材、砖、瓦等主材乙方必须提供批量材质合格证，及材质检验报告书，交付甲方验收存档，乙方严禁使用劣质建材，一经发现，甲方有权清理出场。

　　3、混凝土搅拌、浇筑必须严格按设计图纸的配比进行施工。墙体砌砖必须灰缝饱满、平直，梁柱钢筋制作必须严格按设计图纸要求制作，浇筑

　　混凝土必须捣震密实，严禁出现漏震蜂窝，内墙粉刷必须光滑平整，阴阳角周正平直，墙面垂直度必须周正。

　　4、质量由甲方监督检查，并有专职监理，发现任何问题有权及时纠正或拆除，乙方必须无条件服从管理。

　　5、本工程定合格工程。

　　七、甲方职责

　　1、负责施工场地三通一平，保障施工用电、用水。

　　2、甲方负责周边关系调解，如甲方原因造成停工，每天补给乙方在场员工生活费每人15元，每次停工不得超一星期。

　　3、报建、规划、施工图纸由甲方负责并设计，提供设计图纸（包括变更图纸）交乙方施工。

　　八、乙方职责：

　　1、乙方必须有技术员现场施工，组建技术雄厚的具有建筑资质的'承接工程施工队伍，按图施工，确保工程质量。

　　2、预备前期工程的资金。

　　3、必要的施工设备。

　　4、建筑工人参加保险。

　　5、按表支付施工用水用电费用。

　　6、详细记载施工日志、设计晴雨表。

　　7、施工留样试块备检。

　　8、乙方员工不准打架、斗殴、抹牌赌博，任何违法行为产生的后果自负。

　　9、要做到文明施工、安全施工。。必须有专职安全人员时刻注意施工安全，设安全警示标志，认真做好安全防范措施，确保安全，如发生任何安全事故，责任和损失及后果自负。

　　九、工程期限

　　本项工程从 年 月日开工，在 有效工日内竣工，如不能按期完工，甲方有权处罚。 即提前一天交付奖每天200元，每逾期一天罚款200元。

　　十、结算和付款方式

　　1、甲方在主体封顶时付工程款 万元（具体主体工程在三楼完时预付 万元）；竣工时付工程款 万元给乙方。

　　2、乙方在工程进入第四层时，甲方用本工程的房屋套按低于售价3%的价格抵付工程款，位置商定。

　　3、为减轻甲、乙双方的资金压力，甲方可用合格材料按原值给乙方、抵付工程款。

　　4、外挑阳台按50%计算、架空层按1/3计算，屋面不计价，其他以墙面为标准，计算增加工程量依实计价，减少工程量则减计金额。

　　5、如工程款项尚未结清，余款在竣工验收后八个月内与乙方结清。 十一、维护和保修

　　1、工程保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

　　2、甲方留扣乙方3%保质金，随时维修不合格的部位。壹年后如无质量问题，甲方一次性返还给乙方。

　　十二、未尽事宜，甲乙双方另行协商。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

　　甲方代表：

　　年月日乙方代表：

房屋合同 篇7

　　建房方：祝南军 （简称甲方） 承建方：(简称乙方） 经双方协商同意，特签订以下合同：

　　一、计算面积方式：

　　按每层现浇面积计算承建费。

　　二、单价价格为每平方元。

　　从正负000开始承包乙方，乙方提供包括人工、木模、脚手架、机械设备以及工具。甲方提供建筑材料。

　　三、乙方在建筑施工中必须保质保量，节约材料，乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工。如产生翻工，费用谁造成谁负责。

　　四、文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　五、施工期限：

　　从砌砖开始 个月完成，最迟年 月 日完 工，乙方不能用因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　六、付款方式：按每楼完工支付本楼层60%，余款在工程竣工后付清。

　　七、乙方必须给建房工作人员投保工伤意外保险，保险费用甲乙双方平摊。

　　八、以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　现经甲、乙双方充分协商，甲方现将 #楼的外墙装修承包给乙方施工，现为了双方的共同责、权、利，达成如下协议：

　　一、承包范围：

　　1、 #栋所有外墙贴面、滴水线条、台面抹灰的压光、所有窗台（不含飘窗套）、窗套接口刷到位（后道工序负责接口），乙方负责拆架及码堆至指定地方。

　　2、乙方进场后，只负责灰桶、铲、扁担，其余次材均不负责。

　　二、承包单价：

　　外墙装修以外墙贴面实际面积元平方米计算。

　　三、付款方式

　　1、乙方进场后外墙拉毛至第四层甲方付乙方生活费 %。

　　2、该项目拉毛完工后，甲方付乙方工程进度费用（拉毛费） %（按每平方 元计取）。

　　3、乙方外墙贴面完成三层后，经甲方验收合格，甲方付给乙方已完成部分工程进度款的`%，待乙方全部完成外墙贴面，经甲方验收合格后，甲方付至整个工程量的%。

　　4、余下%作为质保金，一年后的30个工作日内付清。

　　四、质量安全：

　　1、乙方必须确保外墙粉刷分项工程验收合格。如出现质量问题，概由乙方承担所有相关责任。

　　2、外墙粉刷全为水泥砂浆，每完成一层必须清理好面墙砖上的污垢，如发现浪费材料，每次处100-200元罚款。

　　3、乙方必须文明施工，严禁乙方施工人员从楼上倾倒垃圾或随意乱扔材料和物品，违者每次罚款100-300元。

　　4、乙方必须加强安全防范意识，加强对施工人员的安全培训和班前教育，确保施工安全。严禁酒后作业，穿拖鞋上工作平台工作，如乙方施工人员违规操作或违章作业而造成的不良后果，一切损失和责任概由乙方自行承担。

　　五、进度

　　本合同内粉刷工程总工期为30天（日历工期），乙方必须按时完成。如乙方拖延工期，每拖延一天，罚款200元。

　　六、其他未尽事宜，需甲乙双方共同协商解决。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　年月日 年月日

房屋合同 篇9

　　甲方：永川区石脚小学校

　　乙方：

　　就甲方的一栋教学楼房顶防水及其它维修事宜达成如下维修协议：

　　一、甲方要求乙方维修屋顶防水240平方，维修单价20元/平方，总计金额4800元。屋顶更换的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米

　　二、质量标准

　　1、乙方施工必须规范，不能粗制滥造、野蛮施工；

　　2、工程质量保修1年，若甲方发现质量问题，乙方应及时维修；

　　3、如果在保修期内工程出现漏水等质量问题，乙方因各种因素无法维修，则乙方需赔偿甲方相应损失（损失包括就质量问题带来的`其他损失）房顶维修协议书合同范本。

　　三、费用及付款方式

　　签订本合同后，乙方开始施工，工程完工，经验收合格后一次性付工程款4800元.

　　四、安全责任

　　1、乙方必须规范施工，按照国家的相应的施工规范操作，做好劳动保护，确保施工安全。

　　2、在施工过程中，若发生事故，责任有乙方自负，甲方不承担任何责任。

　　3、施工方的工作人员与甲方没有任何劳动关系或雇佣关系。

　　五、其他事项1、本合同签订后，甲乙双方不得随意更改（过程变更部分除外）

　　2、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。

　　甲方代表签字：乙方代表签字：

　　二0xx年xx月xx日

房屋合同 篇10

　　赠与人：_________

　　受赠人：_________

　　赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的财产赠与人下列人员：

　　1、_________(受赠人姓名)赠与其坐落于_________市_________区_________大街_________号平房五间，房产权证号为：no：_________、

　　2、_________(受赠人姓名)赠与其坐落于_________市_________区_________街_________弄_________号_________楼公寓房一套。房产权证号：sh-no：_________、

　　3、_________(受赠人姓名)赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共_________册(幅、件)清单附后。

　　4、_________(受赠人姓名)赠与其赠与人所创办的._________企业股份。赠与人拥有该企业的股份共_________股，占该企业全部股份的_________%、这些股份全部归其所得。赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。

　　以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。

　　赠与人(签字)________

　　受赠人(签字)________

　　签订时间：_________

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