公司合同

公司合同[精品4篇]

　　现今社会公众的法律意识不断增强，很多场合都离不了合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的公司合同4篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

公司合同 篇1

　　租房合同

　　出 租 方：（以下简称甲方）

　　联系地址： 证件号码：电 话： 承 租 方：(以下简称乙方）

　　联系地址： 证件号码：电 话： 甲乙双方经协商，于年月日订立本合同，并就以下各条款达成协议：

　　第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方同意将 （地址）房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为 平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编

　　号：）

　　2、乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转让。

　　附加：3、甲方同意将房产证复印件提供给乙方，供乙方注册公司用，乙方将房屋用作住宅以及办公用，不得用作其它用途。如在 年月日之前，甲方未能提供给乙方所租地的房产证复印件，则本合同自动解除，甲方一并退回乙方所缴租金及押金。如乙方将房屋用作其它用途，则本合同自动解除，乙方承担违约责任。

　　第二条：

　　1、租赁期自年月 日起至 年 月 日止。

　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。

　　第三条：租金

　　租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

　　第四条：支付方法

　　1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天内支付下个月的租金，以此类推。

　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

　　开户银行：

　　账 号：

　　抬 头：

　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

　　第五条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气等。

　　第六条：押金

　　1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方壹个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

　　第七条：禁止房屋的转让及转借

　　乙方不得发生下列行为：

　　1、 房屋转让或用作担保。

　　2、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意，才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

　　第八条：维修保养

　　1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　　2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　　3、 属乙方所有的`内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　　第九条：变更原状

　　1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

　　2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

　　3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢

　　复原状，赔偿损失。

　　第十条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　第十一条：甲方免责：

　　因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

　　第十二条：乙方责任

　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。

　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　　3、 不得在大楼内发生下列行为：

　　（1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；

　　（2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

　　（3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。

　　第十三条：合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　　第十四条：合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付；

　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

　　3、 违反本合同的有关规定的；

　　4、 违反本合同第八、第十四条规定的；

　　5、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

　　6、 有明显失信或欺诈行为的事实的；

　　7、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

　　第十五条：特别说明

　　1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、 合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

　　第十六条：租赁场所的归还

　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

　　第十七条：纠纷解决

　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第十八条：补充条款

　　甲方： _____________乙方：_____________

　　日期： _____________日期：_____________

　　注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

公司合同 篇2

　　马鞍山雨山湖项目合作协议书

　　委托方（甲方）：马鞍山永安房地产开发有限公司

　　受托方（乙方）：上海富阳物业咨询有限公司

　　马鞍山永安房地产开发有限公司非常看重“ 上海富阳物业咨询有限公司 ”的品牌及信誉，本着诚信务实，互惠互利的态度，我司开发建设的“马鞍山雨山湖二期”项目（以下称该项目）与贵司合作，承担项目独家全程营销策划、代理销售事宜，项目相关商务合作条件如下：

　　第一条 项目概况

　　乙方对甲方位于 马鞍山雨山湖 物业（以下简称“该项目”）进行全程营销策划与独家代理销售与独家代理招商。暂计总建面积约为 60000 平方米。（具体数据按照确定的规划方案执行，并制定附件一作为双方确认依据）

　　第二条 合作原则、组织与相关制度

　　1、声明、承诺与保证：

　　甲方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权从事本合同项下房地产项目的开发与经营；甲方承诺，将严格遵循诚实信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；甲方保证，当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。

　　乙方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权从事本合同项下房地产项目的全程营销策划及独家代理销售与招商服务；乙方承诺，将严格遵循诚实信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；乙方保证，当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。

　　2、平等、诚实、信用、合法原则

　　甲、乙双方据此原则签订本合同，并将在合作中严格遵守。乙方提供独家全程营销策划及独家代理销售服务

　　乙方将发挥其自身公司多个专业部门的整合优势，就本项目的市场推广定位、产品规划设计、环境设计、建筑方案筛选等各方面提供顾问参考服务，对于本项目的'品牌宣传、形象设计、市场推广、公关活动、广告策划、营销策划、销售策划、销售执行、招商执行等各个环节提供策划及独家代理销售与招商服务，并提供各项服务的整合应用。

　　3、项目小组，双方确定项目小组并确定项目负责人各1名，该负责人负责协调各自项目小组日常工作，处

　　理本合同履行的各项具体事宜，并对合同履行期间日常往来文件、方案、资料、稿件等进行签字确认。

　　4、执行制度

　　（1）例会制度：

　　A. 项目前期策划阶段：根据项目及开发商需要，经双方协商确定会议时间；

　　B. 项目营销阶段：双方沟通采取例会制度，例会的召开定为每月一次，具体地点时间由甲乙双方协商决

　　定，双方项目负责人必须参加，其他项目组成员根据需要参加。如遇特殊情况（如甲方参展、大型活动期间），可随时调整会议时间，乙方全力配合；

　　（2）阶段工作计划：乙方应根据双方确定的阶段推广计划、销售计划制定每一阶段的工作计划，并应于每次阶段工作会议前向甲方提交该一阶段的工作计划，由甲方进行补充修改确认；甲方确认工作计划后，乙方必须严格执行，不得任意改变其工作计划内容。

　　（3）阶段工作会议：双方定期召开阶段工作会议，总结上阶段工作，拟定下阶段工作计划，交流市场信息，改进策划方案，进行创意沟通。该会议每月一次，具体时间及地点由双方协商决定，双方项目负责人及项目小组成员必须参加；

　　（4）会议纪要：每次会议乙方有指定专人对会议详情进行纪要，对会议过程中所讨论的内容进行详细纪录，并于会议后两日内整理完成相关会议纪要，交由双方项目负责人签字确认，该会议纪要一式两份由甲、乙双方分别保存，以作为双方合同执行过程中的依据；

　　（5）阶段工作总结：甲、乙双方每次阶段工作会议之前，由乙方以书面形式向甲方提交“阶段工作总结”，就上一阶段的策划方案执行情况、广告创意表现成果等进行分析总结。

　　第三条 委托期限

　　1、代理期限为 24 个月，自 20xx 年6 月1 日 起至 _20xx 年 6 月 1日止。

　　2、合作期限根据上述条件结束时，若甲乙双方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。

　　第四条 合作内容

　　1、甲方委托乙方对该项目进行前期产品策划定位、全程营销策划及营销代理整合服务。（乙方工作内容以甲乙双方确认的《雨山湖项目服务内容及成果》附件一为依据，）

　　2、在代理期内，甲方不得委托乙方以外之任何代理公司为“该项目”代理销售，同时乙方不得另行委托第三方进行独家代理与销售。

　　第五条代理指标

　　1、 委托代理销售均价底价：委托代理均价底价按一房一价表进行，具体价格在乙方进场后甲方双方协商制

　　定。

　　2、 乙方保证：未经甲方同意，不得自主以低于底价的价格和变更价格对外销售本项目，特殊情况甲乙双方

　　协商议定。

　　第六条 营销推广费用及使用

　　1、 营销及广告、制作、推广费用由甲方承担，设计等费用由乙方承担，该项目总体推广费用按销售总额

　　1.0%比例范围内。

　　2、 营销推广包括：广告、推广、制作及发布；楼书和资料、制作和印刷；销售道具制作；促销活动费用；

　　会展费用；异地推广活动费用等与销售活动相关的费用。

　　3、 乙方提交营销推广的详细使用方案，报甲方确认后执行。

　　4、 乙方根据甲方提供的工程时间节点，制定各销售期具体时间节点和广告推广的初步方案。如因甲方原因

　　变更工程时间节点，乙方可作相应调整。

　　5、 乙方策划制作全套广告方案，报甲方确认，经甲方签字确认后实施。

　　6、 推广计划、宣传计划由乙方在签订相应合同之前向甲方提供初案，报甲方确认。如在实施过程中有变动，

　　另报甲方确认。

　　7、乙方负责组建营销策划团队并承担全部团队各项费用。

　　第七条 项目服务费用及结算方式

　　1、前期产品策划定位服务费

　　前期全额策划费：贰拾万元整（￥200,000元）

　　结算方式：分四次支付

　　第一阶段前期策划费：人民币伍万元整（￥50,000元）。

　　在本合同签订生效后七日内，乙方提交《服务工作计划》、《市场调研成果》和《项目业态定位报告》，甲方确认后一周内支付乙方第一阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），作为乙方开展项目前期工作的费用。 第二阶段前期策划费费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后三十日内，协助甲方及其建筑设计公司提交《项目规划建议报告》），甲方确

　　认后即支付乙方第二阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元）， 第三阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后二十日内，配合甲方及其建筑设计公司形成概念性建筑设计方案通过政府审

　　批，审批通过后即支付乙方第三阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），作为乙方开展项目前期工作的费用。 第四阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后二十日内，乙方提交《项目营销策略报告》，甲方确认后即支付乙方第四阶段

　　前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），

　　前期产品策划定位服务费为返还费用，当销售代理阶段销售率达到30%阶段全额返还甲方。

　　2、销售提成：

　　销售提成为项目销售总额的1.0%；

　　结算方式：销售期内，每月的 1 日，甲乙双方根据上月已签约的套数金额，在到账为准经甲方确认后进行结算，在每月的 10 日前甲方将上月应结的项目销售佣金全额支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　第八条 溢价分成及结算方式

　　1、 溢价约定：溢价以根据委托代理均价底价制定的一房一价之底价表之单价为计算依据，乙方最终实现超

　　过委托代理均价底价（一房一价之底价表）之单价以上部分，溢价必须得甲方同意，已方无自主溢价权利。

　　2、 溢价分成比例：溢价部分甲方占 85 % ，乙方占 15 %

　　3、 溢价结算：自正式销售开始，每月的 1 日，甲乙双方对帐按签约并资金到账为标准并且确认后进行

　　结算，在下个月的 5 日之前甲方将上月应支付的溢价分成支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　第九条 成功销售与招商的界定

　　甲乙双方确认，满足下列约定的，视为该房屋成功销售。

　　房屋销售以套为出售单位，购房者签署《马鞍山市商品房预售合同》并支付了首期房价款，并且其余款项到账则该房屋在项目结案汇总时视为成功销售。

　　第十条 购房者退房

　　1. 由于乙方的原因（如销售说辞不实、销售文件处理错误等），造成购房者退房，或者签署的正式销售合

　　同无法办理备案登记手续，或者购房者无法办理按揭手续，该房不计入成功销售总量。

　　2. 由于购房者自身的原因要求退房，该房屋不计入成功销售总量，购房者支付的违约金中提取100%作为

　　乙方服务费用计入溢价比例分配。

　　3. 购房者所退房屋，不计入成功销售总量，由乙方另行销售。

　　第十一条：销售计划的执行

　　1、 已方制定合理销售计划书，经甲方确认后，作为乙方销售执行依据，本项目在开盘前具体确认。

　　2、 乙方完成双方约定的销售计划方可按约定比例结算销售提成，否则仅按应结金额60%结算，乙方在次月

　　完成销售指标后方可结算上月按应结金额费用。

　　3、 该项目甲方部分物业作为持有，持有部分不作为乙方销售代理销售范围。

　　第十二条：双方权利和义务

　　（一）甲方权利和义务

　　1、甲方须保证其所提供的物业销售法律文件和资料真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方承担；

　　2、经甲方核准符合甲方要求后，甲方同意在该项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方营销代理字样，以利于销售活动的开展；

　　3、甲方提供项目销售中心及销售中心的办公家具和办公设备，如电脑、传真机、复印机、打印机、饮水机、等，承担售楼处内的水、电、煤、电话等费用（乙方提供具体数额甲方签字确认）；

　　4、甲方负责与买方签订房屋买卖的相关合同；

　　5、代理期间，由甲方派出的财务人员负责统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票；

　　6、甲方应按合同约定向乙方支付策划费用、代理佣金、招商租金、溢价分成；

　　7、一切有关本项目之其它合同文件均需由甲方签定，任何个人或单位签定均属无效；

　　8、乙方未能按照提供给甲方工作计划内容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有权单方终止合同继续履行并且保有最终解释权。

　　（二）乙方权利和义务

　　1、乙方负责承担本项目的前期产品策划定位服务及营销策划、销售代理服务；

　　2、乙方应派销售团队负责该项目的销售工作，并指定团队负责人与甲方对接；团队负责人及主要人员须经甲方考核确认，在工作过程中甲方考核不合格者甲方有权要求乙方调换人员至甲方满意为止，否则将视为乙方违约；

　　3、乙方应为代理销售单位的价格表、付款方式、优惠措施等提供专业性意见，甲方享有决定权。乙方应严格按照甲方确定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，不得任意改变；

公司合同 篇3

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、本地区劳动法规及公司有关规定，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条合同期限 合同期限为年，从XXX____月____日至XXX____月____日止。其中试用期为个月，从XXX____月____日至XXX____月____日止。

　　第二条岗位要求 甲方安排乙方从事公司驾驶员岗位。甲方要求乙方需具有机动车驾驶证，驾龄最少需达到XXX以上。

　　第三条薪金待遇 甲方发薪日期为每月日，实行先工作后付薪。试用期期间薪资待遇不低于本地区最低薪资标准。

　　第四条岗位职责及权利

　　1、乙方应遵守国家法律法规及公司各项规章制度；

　　2、维护公司声誉以及正当利益；

　　3、享有规定的福利待遇；

　　4、承担职权内的工作责任；

　　5、未经允许私自出车造成交通事故，车辆受损及人员伤亡的，乙方承担全部责任。

　　第五条合同的解除 乙方有如下行为之一的.，甲方则即时解除本合同：

　　1、乙方不能胜任工作，且经过培训或调整岗位后仍不能胜任的；

　　2、乙方患非职业病或非因公负伤，在医疗期满后仍不能从事原工作或另行安排的工作；

　　3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使甲方无法履行合同。 乙方若因个人原因需辞职，需提前____日向甲方提出书面正式申请。

　　第六条双方需约定的其他事项 乙方若因病不能上班时，可凭医院出具相关证明，享受甲方规定的XXX七个工作日的有薪病假。当有薪病假日累计超过七天后，甲方将按规定从乙方工资中扣除相应金额。

　　第七条违反劳动合同的责任 甲、乙双方任何一方违反劳动合同，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小，依据国家及本地区相关法规、企业依法制定的规章制度及双方约定的事项，承担一定的经济补偿。

　　第八条劳动争议 甲、乙双方履行本合同和因辞退、除名、开除乙方而发生劳动争议时，可由甲、乙双方协商解决。 若双方不能协商解决的，可由争议的一方向企业所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不服从仲裁裁决的一方，可在收到仲裁裁决书即日起十五天内，向甲方所在地人民法院提出诉讼。

　　第九条其他

　　1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，两份合同具有同等法律效力；

　　2、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国劳动法》、《____市劳动合同规定》和甲方有关规定执行；

　　3、本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规政策为准。

　　甲方（盖章）： 乙方（签字）：

　　XXX____月____日 XXX____月____日

公司合同 篇4

　　雇主（甲方）：

　　地址：

　　雇员（乙方）：

　　地址：

　　甲方因生产需要，按照用工有关规定考核后，同意招聘________为本公司员工。双方根据《中华人民共和国劳动法》及《合同法》的相关规定，本着平等、自愿的原则，达成如下协议，供双方遵照执行。

　　一、工作岗位

　　甲乙双方协商确定，乙方的工作岗位是_____________，承担__________________________工作任务，为_____________工种。因生产情况变化，甲方可与乙方协商调整乙方岗位、工种，如不能达成一致意见，乙方可申请离职。

　　二、劳务期限

　　本合同的劳务期限从______年______月______日起至______年______月______日，合同期届满，经双方同意，可以续订合同。

　　三、劳务费

　　1、劳动时间：

　　每周实行______日工作制，每日为______小时制，每月加班时间不得超过， ______小时。

　　2、劳动报酬：

　　（1）甲乙双方确定，乙方的劳务费按日计算，每天的劳务费为______元，甲方应在每月______日以法定货币的形式向乙方支付工资。

　　（2）奖金：应按单位的经济效益和乙方的.劳动贡献定，一般每月______元至______元；年终奖金每年视效益另定。

　　（3）加班工资：法定节日为______%、公休假日和平时为______%、从事夜间（22时至次日6时）工作的，每班发给______元作为夜宵津贴。

　　四、甲方职责

　　1、甲方必须为乙方提供工作条件，乙方个人专用工具应妥善保管，丢失应按使用年限折旧赔偿。

　　2、甲方必须根据国家有关规定和乙方岗位工作需要发给劳动保护用品。

　　3、甲方应为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自付。如房租按商品化标准收取的，甲方应给乙方住房补贴。每月为______元；如乙方自行解决住房的，甲方应给乙方住房补贴。每月为______元。

　　4、甲方应按照劳动法的规定给乙方上社保。

　　5、甲方应按照合同的规定，按时向乙方支付劳务费。

　　五、乙方职责

　　1、按时上下班，不得迟到早退，遵守甲方的规章制度。

　　2、严格遵守操作规程，保证安全生产。

　　3、上班工作时间，不得做私事，不得看无关书报。

　　4、保质保量完成当班、当月任务，不得投机取巧。

　　六、合同的解除及其责任

　　1、有下列情形之一的，可以解除劳务合同：

　　（1）双方一致同意的。

　　（2）乙方试用期满，不符合录用条件或本人不愿意供职的。

　　（3）乙方患病或非因工负伤，经治疗不能复工或调整工作岗位后仍不能从事正常工作的。

　　（4）甲方濒临破产处于法定重整期间需要裁减人员的。

　　2、有下列情形之一的，本合同自行解除：（1）甲方宣告破产；（2）乙方被除名、开除、劳动教养或判处徒刑的。

　　六、违约责任

　　合同履行过程中，任何一方违反本合同的规定，给守约方造成损失的，都应按照具体的数额赔偿。

　　七、附则

　　1、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

　　2、本合同从签订日起生效，双方义务履行完毕后失效。

　　3、本合同期满，经双方同意续订合同的，要重新签订补充协议。

　　4、合同履行过程中发生争议，双方可协商，协商不成的，双方均可向合同履行地的人民法院起诉。

　　甲方：

　　联系方式：

　　合同履行地：

　　签约时间：______年______月______日

　　乙方：

　　联系方式：

　　合同履行地：

　　签约时间：______年______月______日