租赁的合同

时间：2023-08-08 09:11:55 其他合同范本我要投稿

租赁的合同汇编【15篇】

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编精心整理的租赁的合同，欢迎大家分享。

租赁的合同汇编【15篇】

租赁的合同1

　　转租方(甲方)：____________身份证号：____________

　　承租方(乙方)：____________身份证号：____________

　　甲、乙双方经友好协商，就商铺转租事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己租赁的位于的商铺转租给乙方使用，建筑面积为平方米，转租费为元(大写： )，甲方应保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，并安排乙方与该商铺的房东(该商铺产权人)直接签订租赁合同。

　　二、乙方在20xx年月日预付甲方转租定金元整(大写 )，乙方支付定金的三日内，甲方应安排乙方与房东签订租赁合同。待乙方与房东重新签订租赁合同，并且甲方交付商铺后，乙方再一次性向甲方支付转租费余款共计人民币元(大写 )，已付的定金转为乙方预付甲方的转租费。上述转租费用已包括甲方交给房东的押金、装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用，房东应退还的押金等费用相应归乙方所有。

　　三、交接日期：甲方应于签订本合同后的日内将商铺腾空并交付给乙方，自交付之日起该商铺的使用权归乙方所有，交付之日前所产生的任何费用及责任由甲方承担。

　　四、甲方应保证房东同意甲方转租商铺予乙方并重新签订租赁合同，并应保证在交付该商铺之日前结清已产生的所有水电、税费、及其他任何相关费用。

　　五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。

　　六、若发生以下情形，导致合同不能覆行的`，甲方应承担违约责任，并须双倍退还转租定金给乙方：

　　1、如非因乙方原因，自乙方支付甲方转租定金天内，乙方未能与房东重新签定租赁合同或房东未书面承认转租协议；

　　2、如果本合同签订前已发生导致该商铺不能正常经营及使用的情形，包括但不限于政府已下令拆迁商铺等，甲方应双倍退偿全部转租费，并赔还乙方接手该商铺的装修损失费。

　　七、本合同一式贰份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　八、因本合同产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，约定提交合同签订地人民法院诉讼解决。

　　九、补充协议：

　　甲方：乙方：

　　签字：签字：

　　年月日年月日

　　合同签订地：深圳市区

租赁的合同2

　　甲方：（以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

　　一、租赁范围

　　甲方将该土地约平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准，坟地除外。)。

　　二、租地界址。

　　东至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　三、租赁期限、租赁金额及支付办法：

　　1、租赁期限为年,从_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、租用该地的面积、金额：该土地面积为平方米;每平方米年租金为元/平方米，壹年的租金总额为元。

　　3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交纳给甲方。

　　四、甲方权利义务：

　　1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

　　2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。

　　3、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。

　　4、租赁期内,甲方人事

　　事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

　　五、乙方权利义务：

　　1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

　　2、乙方在承租期间，拥有该地的自主使用权，甲方不得干涉乙方经营。

　　3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

　　六、违约责任

　　1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的`违约金;如逾期超过30日，甲方有权和乙方协商解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。

　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

　　3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。

　　4、如果因国家其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。若因国家政策调整或征收该地建设开发，土地征地款属甲方所有，乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。

　　5、承租期间若是发生土地使用权属变更，不影响本合同的效力。

　　七、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。

　　八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年月日

租赁的合同3

　　出租方(甲方)：______________________

　　身份证号：______________________

　　联系电话：______________________

　　承租方(乙方)：______________________

　　身份证号：______________________

　　联系电话：______________________

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房房东租赁合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在房东租赁合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　依据《中华人民共和国房东租赁合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。

　　第二条房屋权属状况

　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本房东租赁合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在房东租赁合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

　　第三条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的'，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁房东租赁合同。

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在房东租赁合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　第四条租金

　　(一)租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

　　第五条房东租赁合同保证金

　　(一)甲乙双方签订本房东租赁合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币

　　(二)租赁期满或房东租赁合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

　　第六条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本房东租赁合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第七条房屋的交付及返还

　　(一)交付：房东租赁合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。

　　(二)返还：租赁期满或房东租赁合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　风险提示：明确转租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在房东租赁合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁房东租赁合同。

　　第八条转租

　　(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

　　(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租房东租赁合同，但不得收取费用.

　　第九条房东租赁合同的解除

　　(一)有下列情形之一的，本房东租赁合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除房东租赁合同：

　　1、交付的房屋不符合房东租赁合同约定严重影响乙方使用的。

　　2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除房东租赁合同，收回该房屋：

　　1、擅自改变该房屋用途的。

　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、利用该房屋从事违法活动的。

　　风险提示：明确违约责任

　　在签订房东租赁合同时，双方就要想到可能产生的违反房东租赁合同的行为，并在房东租赁合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止房东租赁合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　第十条违约责任

　　(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。

　　(二)租赁期内，乙方擅自解除房东租赁合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

　　(三)关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。

　　第十一条房东租赁合同争议的解决办法

　　本房东租赁合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十二条其他

　　本房东租赁合同生效后，双方对房东租赁合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本房东租赁合同的附件。附件与本房东租赁合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：______________________

　　证照号码：____________________________________________

　　电话：

　　签约时间：_________年____月____日

　　承租方(乙方)签章：______________________

　　证照号码：______________________

　　电话：______________________

　　签约时间：_________年____月____日

租赁的合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿、互利的基础上，经充分协商一致就物业的有关租赁事宜达成如下合同条款，以供双方共同遵守。

　　第一条租赁物业

　　1、甲方同意将座落于的一部分出租给乙方，作水疗沐足使用。

　　2、租赁物业面积共平方米，其中一楼出租面积约平方米，二楼出租面积约平方米，三楼出租面积约平方米，四楼出租面积约平方米。

　　3、乙方对该出租物业已作充分了解，同意按现状承租。

　　第二条租赁期限

　　第三条租金和物业管理费

　　1、一楼租金每平方米元，物业管理费每平方米元; 二至四楼租金每平方米元，物业管理费每平方米元; 以上每月租金总额为元，每月物业管理费总额为元。

　　2、租金每5年递增一次，每次递增10%。具体租金如下：

　　3、乙方应在每月5号前支付当月租金和物业管理费，以现金方式支付。

　　4、以上租金和物业管理费均不含税，租赁税费由乙方承担。

　　第四条其他费用

　　1、乙方应于每月5日前缴交上月水电费。甲方协助乙方到镇供水、电部门开设独立的水表和电表;水、电费由乙方按水、电表使用度数准时到供水、电局缴交;在未开设独立用水、电户之前，乙方所用的水、电费按照读表数由乙方向甲方交纳，甲方在收取水、电费的同时需向乙方开具收款收据。

　　2、甲方按乙方的实际需求提供足够的配电给乙方使用，即提供千瓦的电力变压器给乙方使用。乙方负责租赁物内的一切电器设备及其他配套设施和费用。

　　3、甲方免费提供负一楼给乙方作停车场使用,租赁的物业和设备及免费提供使用的停车场由乙方负责清洁、保养、维修、管理及门前三包,所产生的一切费用等均由乙方负责支付。

　　第五条履约保证金

　　1、乙方应向甲方支付相等于3个月租金即元作为定金，并预付人民币万元作为用电保证金。

　　2、以上定金和用电保证金共计元，乙方于本合同签订后3日内支付给甲方。定金和用电保证金在租赁期满结清所有费用后无息返还给乙方。

　　第六条广告位约定

　　租赁物的外立面广告位的分配如下:(待定)

　　第七条房屋装修

　　1、乙方装修房屋，装修工程设计资料、施工图纸及工程发包和装修公司的资质等相关资料必须提交甲方审批和备案。

　　2、装修不得影响建筑物主体结构安全。因装修而造成的任何损害责任均由乙方承担。

　　3、合同期满后，房屋装修及其他不能移动的物品无偿归甲方所有。

　　第八条房屋维护和维修

　　1、租赁期间，租赁房屋的日常维护和维修及其费用，均由乙方负责。但租赁物不可归责于乙方的建筑结构问题由甲方负责维修。

　　2、租赁期内，乙方应当谨慎检查房屋安全状况，发现建筑结构安全隐患应当及时通知甲方。

　　第九条房屋使用

　　1、乙方必须领取营业执照，不得无照经营;必须守法经营，不得从事任何违法活动。乙方办理经营证照需甲方协助的，甲方给予协助，费用由乙方承担。

　　2、乙方不得拖欠工人工资。乙方应于每月5日前提交上月乙方员工工资表给甲方备案。乙方需为员工购买工伤保险，所有员工的人生安全责任由乙方负责，与甲方无关。

　　3、未经甲方同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转借给他人使用，不得设定租赁权抵押。

　　4、乙方租赁使用房屋期间所发生的一切债务、风险和责任均由乙方自行承担，与甲方无关。

　　第十条物业管理

　　乙方必须遵守法律法规和大厦物业管理处有关物业管理的各项制度和规定，服从物业管理处的管理，配合管理处的工作，做好治安防范、防火安全、清洁卫生等工作，否则须由乙方负完全的法律责任。

　　第十一条消防安全

　　1、乙方负责安装租赁房屋室内消防设施，并负责办理消防验收。

　　2、乙方必须配齐消防器材，严格遵守消防安全法规和相关管理规定，签订并严格执行《消防安全责任保证书》，确保消防安全。

　　3、如租赁房屋范围内失火或消防设施不合格，一切责任由乙方承担。第十二条保险条款

　　1、在租赁期内，乙方负责按照租赁物的建筑成本价值足额购买租赁物主体的火种保险，受益人为甲方。

　　2、乙方负责购买租赁物内自己装修投资购建的设施设备和财物的保险，受益人为乙方。

　　3、乙方如未足额购买上述保险，由此造成的`甲方、乙方或第三人的所有损失均由乙方承担及赔偿。

　　第十三条合同变更和终止

　　1、合同期内，任何一方均不得单方要求变更或解除合同。

　　2、租赁期内，如因不可抗力的自然灾害或战争造成的损失，或政府有关部门征用该房地产时，双方均不存在赔偿责任(如政府征用，租赁物和原有设施的补偿全部归属甲方所有，租赁物内乙方装修的补偿归乙方所有)。

　　3、租赁期满乙方如需续租，应提前三个月书面向甲方提出。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　4、双方租赁关系终止后，乙方应当及时将租赁房屋以完好状态归还甲方。房屋及装修如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿。乙方如迟延清退租赁房屋，自延迟之日起加倍计收租金，乙方并同意甲方不经诉讼程序直接收回租赁房物;乙方延期超过三天不搬走的物品可视为乙方放弃所有权，甲方有权对其进行处理。

　　第十四条违约责任

　　1、乙方如逾期支付租金或管理费、水电费等费用，每日加付欠费金额5‰的滞纳金;如拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。

　　2、乙方如有擅自变更租赁物用途，或擅自转租，或拖欠工人工资等行为之一，或有任何其他违约行为，经甲方催告仍不改正的，甲方有权解除合同。

　　3、因乙方违约致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租赁房屋，乙方所付定金归甲方所有，甲方并有权要求乙方补交十个月免租期的租金，并追偿乙方清退房屋前所欠一切租金、水电费和其他费用。

　　4、甲方如因特殊情况须收回租赁物的，必须双倍退回定金给乙方，还需赔偿3个月租金给乙方。

　　第十五条其他

　　1、本合同未尽事宜，或因本合同发生的任何争议，由双方本着诚实信用的原则友好协商解决。协商不成的，可向法院起诉。

　　2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签订且乙方支付约定的租赁押金后即签生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租赁的合同5

　　出租方(以下简称甲方)：__________________

　　身份证：___________________联系电话：_____________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________________

　　身份证：___________________ 联系电话：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)

　　地址：_______________________________________________________________

　　第二条租赁期限租赁期限自________年___月___日至_______年___月___日止。

　　第三条房屋租金该房屋租金为__________________元整，每月_________元人民币。租赁

　　期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第四条付款方式：按_____________支付，另付押金____________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

　　第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的.违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费。物业管理费和暖气费用由_______________支付。

　　第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订时间：

租赁的合同6

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　经甲乙以方自愿协商，现就家家乐佰汇小吃城铺位租赁事宜达成如下意见：

　　一、乙方租赁铺位编号：___________号铺，经营品种：_____

　　二、租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金及支付方式：_____

　　四、双方权利义务：

　　1、乙方未经甲方书面同意，不得转让承租铺位，不得私自经营约定以外的。品种。乙方需要中途退租的合同期内不退租，期满后需提前______个月书面申请通知甲方，并经甲方同意办理清相关手续后，方可退租。

　　2、乙方档口内水电费自理，应及时缴纳。公共部分水电费，按______月所有铺位均摊。

　　3、乙方应保证承租铺位内整齐、干净、卫生，保证食品用料安全，确保所售食品安全，不含法律禁止的添加剂，不会对客人身体造成损害。如发生食品安全事故，乙方承担全部事故责任，与甲方无关。

　　4、甲方把水电接各铺位现场，确保大厅公共区域卫生，维护公共区域环境。

　　5、乙方应服从甲方的统一管理，如有违规，经甲方指正，应及时整改。

　　6、乙方所有人员，必须身着甲方统一服装，维护甲方良好形象。

　　7、乙方不得损坏承租铺位，及公共设施，如有损坏务必及时报告甲方并予以全额赔偿。

　　8、甲方同意办理营业执照及卫生许可证。

　　9、每个档口主营一个预定品种，甲方确保不进行重复招商。乙方附带其他品种，需征得甲方同意，严禁私自添加和减少品项。

　　10、合同期满，乙方续租的，应提前__________个月续签租赁合同，在同等条件下拥有优先续约权。甲方不再出租的'，也应提前______个月通知乙方。

　　五、违约责任：

　　1、合同期内乙方中途退租的，须（在同等租金下）找到下家后方可进行，剩余租金退还（三个______月内的不退租），但保证金不予退还。给甲方造成损害的，从保证金中扣除。

　　2、甲方原因，造成乙方无法正常经营的，赔偿乙方经营损失。

　　3、乙方胡乱添加和删减经营品项的，经三次警告不改的，甲方有权责令其停业整顿，或解除合同并扣除___________元保证金。

　　4、乙方拖欠甲方费用超十日的，甲方可解除合同扣除金额保证金。

　　5、双方之外第三方原因，造成损失的，双方互不承担责任。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自共同签字后生效。

　　甲方（公章）：______________乙方（公章）：______________

　　法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

　　日期：_________年__________月__________日

租赁的合同7

　　租赁单位_____

　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

　　1.租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。

　　3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

　　4.乙方的权利和义务：

　　(1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

　　(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

　　(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

　　(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

　　(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到____%以上。

　　(7)按规定交纳个人所得税。

　　5.甲方权利和义务;

　　(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

　　(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。

　　6.租赁经营的分配：

　　(1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

　　(2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金_____×_____=_____元

　　租赁年度实现利润

　　租金=基数租金=-----------

　　租赁基数利润当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。

　　(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。

　　(5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留 ___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

　　(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定____基数留利基金为 ______万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。

　　7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策：

　　(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

　　(2)以企业_____年工资总额____万元，产品销售收入____万元(即百元销售收入的工资含量____元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。

　　(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。

　　(4)以前年度应该归还的技术款，在租赁期内逐年归还，因归还技术款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的'利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

　　(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

　　(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

　　8.违约责任：

　　(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

　　(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。

　　9.合同的变更或解除：

　　(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。

　　(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。

　　(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。

　　(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。

　　10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。

　　11.本合同公证费用由_____支付。

　　12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。

　　13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。

　　甲方：_______

　　甲方代表人：______

　　乙方：_______

　　保证人：______

　　____年__月__日

租赁的合同8

　　甲方（出租人）:

　　地址：

　　身份证号：

　　乙方（承租人）：

　　工作地址：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁房屋状况 1.1房屋名称：花样年华小区18号楼1单元602号房间（“房屋”）。

　　1.2房屋坐落：河北省石家庄市湘江道118号

　　1.3房屋使用性质或用途：住宅。第二条租赁期

　　2.1租赁期为1年，自20xx年11月16日（“起租日”）起，至20xx年11月15日。

　　2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前1个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的10天内给予乙方明确答复。第三条租金及支付

　　3.1租金：每月1100元人民币。

　　3.2 免租期：甲方给与乙方0天的免租期，以使乙方配备相关设施。

　　3.3租金从免租期结束之日开始计算，支付方式及交纳期限为：每三个月支付一次。应当支付月的20日之前，乙方应当向甲方支付后三个月的租金。由于前一年度已经缴纳1100元押金，因此本次租赁乙方不再缴纳押金，而以前一年度的押金充抵。

　　3.4租金包括乙方因使用房屋产生的费用，乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。前述费用包括（包括则划勾，不包括则画叉）。

　　3.5租金支付方式为以下第（）种。

　　（1）通过银行汇款。甲方银行账户信息如下：

　　开户行：

　　银行地址：

　　户名：

　　账号：

　　银行资金流转痕迹可作为租金支付的证明。

　　（2）现金支付，支付同时，甲方出具收据。

　　第四条对房屋的保险

　　租赁期限内属于一方所有权的财产，由该方选择向保险机构投保，保险费由该方承担，在该方未购该项保险的情况下，发生的意外事故所导致的房屋或物品损坏由该方自行承担，其他财产的毁损由财产人自行承担。

　　对于甲方提供的房屋附属设施，由于设施的自然属性和正常使用导致的损坏，乙方不承担赔偿责任。由于乙方故意或者过失原因导致设施损坏的，乙方应当按照实际价值赔偿。非因乙方原因导致甲方设施损坏，继而引起乙方财产受损的，甲方应当按照实际价值赔偿；非因甲方原因导致乙方提供的设施损坏，

　　继而引起甲方财产受损的，乙方应当按照实际价值赔偿。一方物品（含房屋）非因对方故意或重大过失导致对方人身、财产受损的，物品所有方应当承担受损方的损失。

　　赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。

　　5.3乙方的用水、用电及电话等费用，由乙方根据实际情况进行支付。乙方到期不再续租的，应当结清当期的水费和燃气费。预先充入的电费余额小于5元的，甲方不必返还给乙方，大于5元的，甲方

　　应当返还。其他费用乙方预先支付，到租期届满仍未使用完毕的，甲方应当将余额返还。

　　第六条租赁期间房屋的使用与维护

　　6.1有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。

　　6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。

　　6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。

　　6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。

　　第七条甲方权利和义务

　　7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。

　　7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　7.3甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人修复（应由其他承租人或使用人负责者除外）。如上述责任属物业管理部门责任，甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用，且这种影响持续30日或以上，乙方有权解除本合同。

　　7.4租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的，双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否则，由此造成的损失由甲方承担。

　　第八条乙方权利和义务

　　8.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。

　　8.2如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设施，乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修。

　　8.3应按时交纳房屋租金。

　　8.4 非经甲方同意，不得转租或者分租盈利。乙方需要更换承租主体的，需要经过甲方同意。乙方不得容许超过5人连续超过七天在房屋内居住，甲方同意的除外。

　　第九条合同主体的变更

　　9.1租赁期内房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应事前告知乙方有关所有权转移情况，并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后，房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。

　　第十条合同解除、终止

　　10.1乙方有下列情形之一的'，甲方有权解除本合同、收回房屋，并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失：

　　（1）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　（2）乙方拖欠租金累计达2个月的。

　　10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方并应承担违约责任、赔偿乙方全部损失：

　　（1）超过本合同规定的交房时间1个月以上交付房屋的。

　　（2）所提供的房屋不符合本合同规定条件的。

　　（3）未事先通报乙方而在房屋内作业，从而影响乙方正常使用房屋的。

　　（4）按照本合同的约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。

　　（5）本合同约定的其他合同解除情形。

　　10.3在租赁期内，一方不愿意继续租赁房屋的，可以提前35日通知对方终止该合同。因此原因终止合同的，甲方应当返还已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分。乙方终止本合同后，除结清已实际租用期间的房屋租金外，无需再履行本合同项下其他任何义务且不承担任何责任。甲方终止本合同的，同样无需承担其他责任。但是在租赁期间产生的各种责任仍然应当继续承担和履行。

　　第十一条违约责任

　　11.1甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　（1）未按照本合同约定的时间提供房屋。

　　（2）提供的房屋漏水漏电漏气导致乙方无法居住或者居住条件下降。

　　（3）未事先通知乙

　　方而在房屋内作业，影响乙方正常使用房屋的或者未按合同规定要求提前终止合同的。

　　（4）按照本合同约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。

　　（5）违反本合同其他条款的。

　　11.2乙方有下列情况之一的，并在收到甲方书面通知后未能作出补救的，构成违约：

　　（1）损坏房屋及各类配套设施或擅自改变房屋主体结构，造成甲方经济损失的。

　　（2）未按期交纳租金的。

　　（3）本合同终止后未按照本合同规定将房屋交还甲方的。

　　（4）违反本合同其他条款的。

　　11.3任何一方违约，应当向守约方支付违约金。违约事实发生后，对方要求继续履行本合同的，无论是否已实际支付违约金，违约方均应继续履行合同。一般违约的违约金金额为月租金的30%，造成损失的违约方应一并赔偿对方损失金额。按照本协议11.1（3）和11.2

　　（3）的规定违约的，违约方应当承担对方搬迁费用或当期可预期收益。

　　第十二条不可抗力

　　12.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方，应于不可抗力发生后十五日内将不可抗力情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第十三条法律适用和争议解决

　　13.1本合同适用中华人民共和国法律。

　　13.2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　13.3仲裁或诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它部分。

　　第十四条合同生效及其他

　　14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　14.2本合同一式叁份，合同方各执壹份，具有同等法律效力。

　　14.3如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款不的任何书面补充协议。

租赁的合同9

　　出租方：(以下简称甲方)

　　性别出生年月

　　身份证号：

　　住址：

　　承租方：(以下简称乙方)

　　性别出生年月

　　身份证号：

　　住址：

　　甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本租赁合同，以资双方共同遵守：

　　1、甲方将位于_门面租赁给乙方，租赁期限为__叁_年，自__20xx___年___月___日起至_20xx_____年___月___日止。

　　2、甲、乙双方约定房屋租金为___7000________元/年，甲方承诺免除乙方第一年的租金，乙方从第二年起开始支付租金，乙方须提前一个月一次性支付当年租金。

　　3、甲方应保证所出租的房屋属于自己所有且无任何权利暇疵并保证所出租的房屋及设施完好且能够正常使用，甲方为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　4、甲方提供门面属于毛坯房，乙方自备水、电设施，负责门面装修并承担经营所需的各种税费，乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，禁止黄、赌、毒，否则甲方有权收回承租场地，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失。

　　5、乙方负责房屋装修所需的一切费用，在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的可移动设施全部归乙方所有。

　　6、在本合同租赁期内，乙方必须经过甲方同意方可将该租赁场地转租给第三方。

　　7、在本合同租赁期限届满后，乙方享有优先续租权。

　　8、本合同正式签订后，甲、乙双方中任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的，即构成违约，违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的'一切损失。

　　注：甲方在履行本合同过程中，如果擅自提早解除或终止本合同，则必须赔偿乙方全部装修损失和预期经营损失。

　　9、本合同一式二份，双方签字后生效，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

　　10、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。

　　甲方(签字):_______________

　　乙方(签字)：_______________

　　日期：年月日

租赁的合同10

　　房屋间数：

　　房屋面积：

　　房屋证件：

　　2.房屋证件号：第二章、承租用途

　　3.乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更，应以书面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　4.承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日

　　起将出租房屋交

　　付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：

　　a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的；

　　b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　c、乙方拖欠租金达十天的。

　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

　　第四章租金费用及付款方式

　　5.租金

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整（RMB￥_______________）

　　6.费用

　　乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________

　　7.付款时间及方式

　　1.付款方式

　　乙方以__________为一期缴纳租金。

　　2.付款时间

　　乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。

　　第五章、定金

　　8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。

　　9.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即RMB￥______以弥补乙方之损失。

　　10.若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。

　　第六章、租赁期间房屋修缮

　　11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用.

　　12.甲方未按时（未按要求）修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿.

　　13.如因乙方本人或其应负责的其他人的'过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。

　　第七章、不可抗力

　　14.房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任.

　　第八章、争议的解决方式

　　15.若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。

　　第九章、合同的补充

　　16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.

　　本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.

　　甲方(签章)

　　身份证地址:

　　身份证号：

　　电话:

　　签约时间:

　　签约地点:

　　乙方(签章)

　　身份证地址:

　　身份证号：

　　电话:

租赁的合同11

　　(合同编号： )

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

　　一、出租写字楼情况

　　1－1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

　　座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

　　建筑面积：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　结构：__________。

　　楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。

　　装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。

　　（简装修不配家具电器）

　　（毛坯房）

　　该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

　　房地产权证证书编号：________________。

　　1－2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

　　1—3 本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）

　　1－4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的`有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2－1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2－2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3－1 甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

　　3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4－1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。

　　该房屋租金____ 年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______ %范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4－2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

　　4－3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

　　五、保证金和其他费用

　　5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）

　　5—3 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6 －1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

　　6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

　　6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

　　6-6 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　七、房屋返还时的状态

　　7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。

　　7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　7－3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）

　　八、转租、转让和交换

　　8－1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

　　8－2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。

　　8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　8－4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

　　九、解除本合同的条件

　　9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；

　　(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　(四) 乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。

租赁的合同12

　　珠海市刚键印刷有限公司（以下简称甲方）

　　珠海市给力刚键有限公司（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及《广东省城镇房屋租赁条例》等有关规定，本着平等互惠互利的原则基础上，有鉴于此，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同，厂房租赁合同文本。

　　第一条：厂房的位置、面积、租金、管理费用：

　　1．甲方同意将其位于北山工业区内南牌坊街12号标准厂房其中的三楼面积：35㎡租赁给乙方经营使用。

　　2．厂房的租金：每月租金定额为￥360.00元（不含税）。

　　3．每月垃圾代运费：￥18.00元（代市环卫处收）。

　　4．每月总费用：￥378.00元。

　　第二条：租赁期限、租金交纳期限：

　　一．租赁期限：

　　1．本合同租赁期：五年。从二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。

　　注：厂房租金价每三年作为一届调整租金价，按当年经济发展情况来定价。

　　2．乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面终止合同，收回厂房，因此造成的经济损失由乙方赔偿。

　　(1).乙方擅自将厂房转租、转让或转借给第三方的；

　　(2).乙方利用承租厂房进行非法活动，损害公共利益的；

　　(3).乙方拖欠交纳厂房租金、管理费用达45天以上的；

　　(4).乙方因生产造成严重的环境污染的；

　　(5).乙方违反本合同其他规定的。

　　3．本租赁合同期将近期满终止时，乙方要提前一个月通知甲方，协商续约有关事宜或办理终止合同有关手续。

　　4．合同期满终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。

　　5．合同期满后，如甲方继续出租此厂房，乙方在同等条件下享有优先权，但租金另议。

　　二．租金交纳期限：

　　2．乙方必须按时于当月的十五号前交纳本月租金及有关管理费用。如乙方拖欠交纳租金及有关管理费用，超过时间之部份则按当月银行活期利率计算并加罚5%之滞纳金，甲方并有权向乙方停水、停电，合同范本《厂房租赁合同文本》。

　　2．乙方要求甲方租金、水、电费及有关管理费用开具税务局发票的，税金则由乙方支付。

　　第三条：电费、水费：

　　1．甲方负责提供水、电供应。电费暂按每度￥1.20元收费，水费暂按每吨￥3.00元收费，如今后供水、电部门加价的，甲方则按供水、电部门加价之幅度收取水电费。

　　第四条：安全、卫生：

　　1．乙方在租赁期间必须遵守国家的有关法规，并切实搞好环境卫生及防火安全工作，如发现环境污染及出现其他的事故的，必须追究乙方的责任。

　　2．甲方将其货梯移交给乙方使用，乙方在使用期间，严格按照市劳动局有关法规使用，只能载货，不能载人。此货梯负荷力为20xx公斤/次，如乙方超过此负荷使用，造成人命伤亡、财物损失，一切责任由乙方承担。

　　3．为保证正常运作乙方须要每年大修货梯一次，货梯一切维修费用由乙方支付，如乙方没有定期维修货梯出现事故，一切责任由乙方负责。

　　4．如果今后国家有关单位收取电梯费用由乙方支付。

　　5．在合同期满终止时，乙方将货梯交还给甲方必须保证其能正常运作，如有损坏的货梯甲方有权追收乙方维修费。

　　6．根据厂房建筑的有关资料，该厂房的`楼面承受负荷力为400KGS/㎡，乙方必须严格按照（400KGS/㎡）规定，不得安放过重的机械设备、物料。否则，出现由此造成的有关事故，必须追究乙方的责任并赔偿有关损失。

　　第五条：租赁期间厂房修缮：

　　1．乙方进场装修期间，必须按国家有关规定，注意防火、用电安全及厂房楼宇框架结构。装修有关一切费用由乙方负责。

　　2．乙方在租赁期间，不得任意改变厂房的内部结构，如要拆改及进行装修需事先征得甲方的书面同意方可进行。否则，由此造成建筑物损坏的，必须由乙方负责修理及支付维修费用。

　　3．乙方在租赁期间，厂房如因自然不可抗力的原因导致毁坏的，乙方不须承担责任，但属乙方人为造成毁坏的则由乙方承担责任，支付修缮费用，严重的要赔偿经济损失。

　　4．乙方在本合同期满或提前终止合同，迁走前要向甲方交齐一切有关管理费用和清洁厂房内的垃圾，否则，甲方有权派保安人员制止乙方迁走，直至一切（包括玻璃、窗门、地面、天面）修复完毕，经甲方验收后给予放行。

　　第六条：违约责任：

　　1．双方签订本合同当日，乙方须交￥720.00元给甲方作为违约金。在本合同履行期间，如乙方提前终止合同属乙方违约，乙方须以违约金￥720.00元赔偿给甲方。（以上违约金无存款利息），双方履行本合同终止时，乙方缴清有关款项后，甲方归还违约金￥720.00元给乙方。

　　第七条：争议的解决方式：

　　1．本合同执行过程中，如果发生争议，双方应协商解决，协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第七条：其他的约定事项：

　　1．本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定具有与本合同有同等的法律效力。

　　1．本合同正式本一式两份，双方各执一份，经双方法人代表签字，单位盖章后方可生效。签约地点：珠海市刚键印刷有限公司

　　甲方：珠海市刚键印刷有限公司乙方：珠海市给力刚键有限公司

　　法人代表签字：法人代表签字：

　　日期：年月日日期：年月日

租赁的合同13

　　出租方(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　电话：

　　身份证号：

　　电话：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

　　一、房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________。

　　二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　三、租赁期限：

　　租赁期为5年，从XX年月日至年月日止。

　　在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　四、租金及付款方式

　　(1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

　　(2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。

　　五、双方的权利和义务

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

　　2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担

　　3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

　　4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。

　　6、租赁期间正常的'房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　六、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　(1).擅自拆改承租房屋结构的;

　　(2).擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;

　　(3).拖欠租金累计达____个月;

　　(4).利用承租房屋进行违法活动的;

　　(5).故意损坏承租房屋的

　　2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。

　　3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。

　　4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除。

　　七：争议解决方式

　　1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。

　　2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

租赁的合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　本着友好互利，共同发展进步的原则，甲、乙双方根据《中华人民共和国广告法》及相关规定签订本合同，合同内容甲、乙双方共同协商、遵守。

　　一、广告发布：

　　1、广告实际发生的业务：门前音响的租用、演员演出的雇佣;

　　2、广告发布时间： 20xx年10月

　　3、广告规格：时间/长度 2天;

　　4、广告排期、计划：

　　早9：00前开始，至晚上16:30，晚自行负责看护;

　　二、价格及付款方式：

　　1、广告价格：价格4000元优惠折扣_ __投放实际价格_ _ 频次/其中演员演出雇佣2天;室外音响租用2天、总价_4000元。

　　2、节目由乙方制作，总费用 0元。

　　3、付款方式：

　　当月发生，月底25日之前开据发票结算;广告发布后, 经监播确认无误, 于 7 个工作日内，乙方向甲方提供发布广告明细单(加盖公章)。

　　三、知识产权

　　1、本合同项下的广告画面和发布内容所产生的知识产权归声明享有该知识产权的权利人或设计人所有，除此之外的一切权利均归甲方所有。

　　2、如本合同项下的广告画面和发布内容侵犯他人知识产权，导致他人提出索赔时，由设计该广告画面和提供该发布内容的一方承担全部责任。

　　3、本合同属于商业机密，双方均有义务维护其中的商业及技术数据或信息的保密性，任何一方不得擅自使用、复制、传播或向第三方透露本合同的相关信息及资料，否则守约方有权追究违约方的法律责任。本保密义务不因本合同的终止而终止。

　　四、双方权责：

　　1、未经甲方同意、授权，乙方不得使用甲方任何广告内容;不得未经甲方同意将广告内容转让第三方;乙方不得修改甲方广告内容用于非本合同规定使用范围。

　　2、甲方应遵守相关法律、法规，保证自身广告合法性，乙方有权对甲方广告内容审核，并针对不符合规定内容提出建议或改善方案。

　　3、乙方如遇不可抗力因素及国家政策性调整，造成甲方广告不能按合同内容执行，乙方应在相同时段及情况下进行补播。特殊内容广告经甲乙双方协商暂停、取消合同，取消合同后乙方应退还甲方所有已支付费用。

　　4、如因乙方原因造成甲方广告错播、漏播现象，乙方出现错播一次双倍赔偿因此给甲方造成的损失、乙方出现漏播一次三倍赔偿因此给甲方造成的损失的补偿，并提供相应监播报告。如错播、漏播现象给甲方造成重大经济损失或负面影响，乙方按照合同总金额__20__ %向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的`，乙方还应补足甲方的损失。

　　5、甲方广告播出期间，乙方保证甲方品牌形象，不得将品牌价值低，市场反映差的广告内容安排于甲方广告前后位置，乙方应提前____日向甲方通知乙方广告排期及甲方投放日广告内容排布。

　　6、乙方须严格保守甲方广告内容的秘密，如因泄露甲方广告内容导致甲方经济损失，乙方按照合同总金额__20__%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。

　　7、甲方有权提前____天提出广告播出时间变更，经甲乙双方修改，签字生效后予以执行。

　　8、本合同签字生效之日起，甲乙双方共同严格遵守合同内各项条款，修改或终止合同需双方共同协商、确认。

　　9、乙方保证在自身媒体上不出现不利于甲方的负面性的报道。

　　五、纠纷解决：

　　本合同内未尽适宜由甲乙双方协商修订;甲、乙双方履行本合同发生争议，有当事人协商解决，协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　六、签署生效合同：

　　自双方法人或委托人签字、盖章之日起本合同生效，本合同一式三份，甲方执两份,乙方执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日