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签订合同

时间:2023-06-06 09:38:43 其他合同范本 我要投稿

关于签订合同范文4篇

  随着人们法律观念的日益增强,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编整理的签订合同5篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

关于签订合同范文4篇

签订合同 篇1

  一是查看装修公司的证照资质。

  是否有营业执照?信誉如何?是否有监理人员到施工现场巡检?是否有监理记录?对装修材料质量、价格、施工工艺、装修风格等,一定要事先了解清楚。

  二是使用国家统一合同文本。

  有的公司提供的是该公司自拟的合同,也规定了一些条款,但要么隐藏了不利于消费者的条款,要么规定的不全、不详细,稍不注意就会上当受骗。

  三是看清条款上每一个字。

  一般来说,只要双方在合同上签字或盖章,就视为合同已经签订。所以消费者在落笔签字之前,一定要看清合同中约定的每一个条款及填写说明,有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。

  四是不要在合同中“留白”。

  合同中只要是空白或有选项的.地方,就一定要填写,不能有意或无意的漏项,以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。

  五是合同约定要清晰。

  合同工程地点一定要填写准确,不要写简称;特别是对装修材料的约定,一定要写清品牌、名称、型号、规格、环保等级、产地、单价及运到施工现场的时间等。

  六是中途加项要签字。

  在装修过程中,很可能会有增减项目或修改设计。这些项目的单价是多少?工程量是多少?均需书面签字确认,否则就可以拒绝支付相应费用。

  七是保修条款要明确。

  装修后,难免会有各种各样的质量问题发生。由于承包方式不同,保修时间内装修公司承担的责任也不同。如包工包料,则全权负责保修;或只包工,则不负责材料保修。所有这些都要在合同中写清楚。

  八是工程期限要留余地。

  一般情况下,竣工日期减去开工日期,就是总工程期限。但由于一些无法预见、无法克服的原因,可能会使得实际开工、竣工日期为非合同约定的日期,所以在签约时要留点余地。但总工程期限应为合同约定期限,否则便视为违约。

签订合同 篇2

  一、招标前的准备

  1、项目的基本情况:包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层数、项目的用途(写字间还是居住)、每层的户数和总户数;

  2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业,同时一般也是免费的。

  二、开标时的注意事项

  1、报价是否完全包括了招标的范围;

  2、是否直接代理,有些属于厂家直接投标,但有些属于代理公司投标;

  3、安装单位:原厂还是另行委托安装。

  三、具体的参数说明

  这里以某个项目为例,共需要3部电梯,其中1号梯为消防电梯。黑色部门为特殊说明部分。

  (一) 规格和技术要求:

  1、客运电梯参数要求

  基本要求:

  额定载重量: 1#:1000kg,2-3#:800kg(1号梯13个人,2-3号梯10个人)

  速度: 2.0m/s(即每秒提升速度为2.0米)

  停靠站层:1# 30/30,2# 29/14,3#29/14(1号梯每层都停,2、3隔层停)

  主机驱动:无齿轮曳引驱动(目前有齿技术因为磨损大、维修率高,基本已经淘汰)

  控制系统:全电脑模块化控制技术(电脑板、变频器要求进口)

  操作方向:1-3#群控系统

  门机系统:交流变频变压调速

  称重装置:电子连续称重,精度≤1%

  运行导轨:实心导轨

  电源标准:拖动电源(交流三相380V,50HZ)

  照明电源(交流三相220V,50HZ)

  电梯装潢:

  开门方式及尺寸:自动双扇中分

  轿厢尺寸及材料(包括轿厢壁、轿厢门、梯厅门、门套):1.6m×1.4m,发纹不锈钢(厚度≥1.5mm)

  轿厢门槛:模压硬质铝

  轿厢天花板型号:

  轿厢地面:大理石地板

  轿厢操纵盘及显示:不锈钢操纵盘,液晶显示(单机或二合一)

  通讯及监控:预留内部电话的隐含话机及监控装置

  门保护:三维光幕门保护(≥90米)(门保护有触摸式和光幕式)

  平层精度: ≤±5mm

  噪单指标:轿厢≤50dB、开关门≤55dB、机房≤75dB

  2、基本功能

  (1) 最近层的营救操作(安全停靠)

  (2) 有/无司机服务

  (3) 反向指令自动消除

  (4) 保持开门的自动控制

  (5) 开关门按钮的自动操作

  (6) 轿内应急照明

  (7) 重复开门

  (8) 检修运行

  (9) 自动报警

  (10) 失速保护

  (11) 门锁保护

  (12) 消防紧急返回

  (13) 自动停止轿厢照明、通风装置

  (14) 超载保护

  (15) 满载直驶功能

  (16) 语音报站功能

  (17) 故障自测功能

  (18) 其他标准功能

  (二) 其他要求:

  1、工程质量及工期要求

  (1)提供的设备

  提供的电须包括以下工作服务但不仅限于以下:

  A、投标商在投标时根据项目的初步设计尺寸,按使用单位的需要完成设备的具体设计;

  B、提供详细构造图、设备样本和使用操作说明书;

  C、按使用单位认可的设计方案和材料进行加工、制造、供货;

  D、设备运输到使用单位建设工地后,负责卸货、放置并保管。

  (2)设备安装和调试

  投标人需按使用单位的要求和认可,负责设备就位、安装和调试及试运行,使用单位除提供安装所需的水电、设备存放场地外,设备装卸、安装调试及其他所需费用全部包括在投标报价内。

  (3)设备安装验收合格前,设备保护由投标人负责。

  (4)规格和技术要求只对电梯作原则性要求,投标人有责任对电梯设计符合技术规范及标准负责。

  (5)合同签订后须提交下列所有文件:

  A、使用单位与中标方签合同后,投标人须按项目进度要求提供下列资料:

  a、系统图;

  b、井道尺寸剖面图;

  c、设计图;

  d、布置方案图;

  e、电路图;

  f、接线图;

  g、装配图;

  使用单位认为有必要提供的其他文件和技术资料。

  B、设计图纸要求

  图纸一式六份需交使用单位审查并认可。如果有任何图纸未被认可,须由投标人按使用单位建议做好修改,并再次送审直到认可并承担所有费用。

  C、图纸审查包括:

  a、所有对土建的建议和要求需符合使用的实际情况,包括荷载、打孔位置和尺寸、预埋件、吊装预留孔、吊装荷载、通道、预埋沟地基和用于固定的一些细节等。所有对土建工程的建议和要求须送交使用单位审查,以便审查有效。

  b、主要设备和装置须按额定值、外形、尺寸、表面装饰、维修、更换、安装方法等方面加以阐明。

  c、与其他设备系统的连接示意图及工作范围(例:防火系统、电气设备、监控、电话等)。

  d、设备及装置的布置图、辅助线路图等。所有设备、装置的线路图,都须用特殊的线标明,以防与其它线路混淆。

  e、主要设备的外形尺寸、重量和预留吊装位置和吊钩。

  f、主要设备的'电源负荷和通风降温要求。

  g、标明电梯机房和底坑的剖面及尺寸。

  (6)投标人须在完成合同范围的安装和调工作后,两星期内提交所有相关的安装记录和工序验收记录,并且在一个月内编写并提交竣工图。

  (7)在试运行前二周内,投标人需提交包括竣工图、控制、操作和维护手册一式六份,以便于使单位和相关人员能预先对将要运行的设备和系统有所了解。每本手册应包括下列基本材料:

  a、 有设备规格和详细操作说明。

  b、 系统和主要部件常见故障说明,包括零部件图、电路图、调试资料和总图,说明书应包括备件清单、操作和维修方法,所有资料均应为中文。

  c、 例行维修保养项目和期限的建议。

  d、 紧急安全措施的建议。

  e、 紧急维修中心电话号码、地址、维修人员的电话号码。

  (8)在设备测试期间,投标人须提交一式六份各式报告给使用单位。

  2、技术支持与培训

  (1)中标方须在中标后指派专人与使用单位进行联络,并对建设项目的全过程中提供电梯方面的技术支持。

  (2)中标方须对使用单位的技术人员、维修人员及操作人员各一名进行培训。培训包括工厂培训和工地培训。投标人须在投标文件中提供详细的培训计划,包括培训内容、培训时间、培训费用等。

  (3)投标人提供的负责培训的人员应具备同类产品5年以上的维修经验。

  (4)技术培训费用应包含在投标总价中。

  3、需要完成的工作

  (1)项目土建设计的协助

  ①、 提供相关资料和图纸。

  ②、 协助使用单位和设计单位完善电梯井道、机房和底坑的相关设计。

  (2) 制造、安装

  ①、安装工作

  投标人对安装、调试、试运行等负责,直到拿到质监部门和技术监督局的验收证书,验收费用包括在总价中。

  ②、安装计划

  投标人须提供与工程建设总进度相适应的安装计划,并须由使用单位认可。

  ③、安装期

  安装计划及进度由投标人和使用单位共同协商后安排,确保该项目正常投入使用前,电梯验收通过并移交使用单位。

  ④、设备的各个部件须防火、耐压、耐用、漏电保护,易清洗及易维修保养,并符合有关规定。

  ⑤、沟槽与通道

  在墙壁、梁、地板或其它结构的所有沟槽的通道,必须与混凝土一起建造。结构建造完成后,任何在结构内的挖掘,都须在具体施工图中标明,并提交使用单位和设计单位认可。

  ⑥、安装管理

  现场安装须符合国家的相关条例,服从使用单位和监理单位的管理及检查,中标方须派有五年以上工作经验及有相似规模工程管理经验的工程师负责安装监督,并需在安装期内提交他们的工作报告。使用单位保留有变更人员的力。

  ⑦、认可

  设备安装须经有关部门取得认可,中标方有责任提供相关的认可文件及证书。

  ⑧、保证设备起吊、运输装卸过程中的安全。

  在安装期间,中标方负责运输、卸货、安装中需要的起重、运输所需辅助设备,所有这些设备都须符合安装作业要求;若需使用土建承包方提供的设施并增加其成本费用的,由中标方另行支付所需增加的费用。

  ⑨、完工装修

  在进入完工装修之前,所有不需要特殊装修并且是暴露的钢制件应在表面进行除锈防腐处理,若是非暴露的零件、部件、机器等,可在制造时进行除锈、防腐蚀处理,其防腐蚀措施必须得到使用单位的认可。

  (3)测试和试运行

  ①、工具、材料、仪器设备和劳务人员

  中标方应派有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试,以检测其设计、制造、运行效果等。并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。

  ②、程序和表格

  中标方须在安装结束前2个星期,提交测试和调试方法及记录表格给使用单位。

  ③、测试

  部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行。

  ④、试运行

  设备试运行应在有关部门及使用单位人员的监督下进行。

  4、售后服务要求:

  (1)地区须设有维修点,需提供24小时服务,以处理所有的维修服务,而且维修人员需在接到维修电话后2小时内赶到现场,提供不间断的服务直到结束。维修点需提供足够的备件以适应使用单位维修需求。

  (2)中标方须对合同中规定的电梯提供至少18个月的质保期及免费维修和保养,时间从验收通过、使用单位接受并使用之日算起。

  (3)在质保期内的工作应包括对所有电梯常规每月二次以上的检查、调整和润滑。具体的操作程序和内容须在投标时说明。

  (4)质保期内负责修理和替换任何由于设备自身的质量问题造成的损坏及故障并承担所有相关费用。

  (5)在缺陷保修结束时,须由专业工程师对电梯进行另一次测试,任何故障须由投标人自费解决并取得使用单位的同意。

  (6)修好后,中标方需一式两份报告给使用单位,包括故障原因,解决措施,完成修理所费时间及恢复正常运行日期。

  (7)因产品质量、安装问题产生的不良后果和损失由中标方负责。

  (8)投标过程中,投标人应提供一份有关投标设备在质保期后5年的维修和保养合同范本,其价格单列,不计入总价,此合同应有如下内容:

  A、服务范围

  B、服务期

  C、服务内容(备品备件清单和单件报价清单)

  D、服务费(大包、小包分别报价)

  E、不负责的内容

  F、其他

  G、使用单位保留是否签此合同的权力

  5、备件供应

  投标人对各种型号的设备须提供足够的备件、附件和易损件并保证是原厂生产的产品,以满足设备正常运行的需要。供方需在质保期后的5年内按出厂价优惠5%的价格提供零部件。

  6、检验和维修设备及工具

  (1)须免费提供足够的检修设备。推荐的检修设备在投标文件中注明。这些设备及工具不能在安装时使用。

  (2)所有测试需要的附件、零部件和中文操作维修手册应与检修设备一并免费提供。

  (3)所有检修设备使用的交流电压为50HZ、220V、单相、三线,并能在±7%的电压差下正常运行。

签订合同 篇3

  1、关于合同文件

  根据经验,一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

  2、签订装修合同要仔细

  一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意,不认真看合同条款,对合同条款不明确,含糊的'用语不问清楚,以致于产生投诉时难以确定责任。对此,消费者一定要注意在签订合同时,将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明,以防备装修公司以次充好,拖延工期等情况发生。

  3、关于设计图纸

  根据小编的统计,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把各种图纸准备齐全。

  4、对装修价格心中有数

  很多消费者担心价格会对装修质量有影响,害怕装修公司在施工过程中做手脚,对装修报价不仔细核对。对此,消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入,对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解,选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议,不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。

  5、选择好装修原材料

  在进行装修时,一定要选择符合国家标准、环保型的建材,尽量避免到路边小店购买,对装修公司购买的原材料要坚持验货查收,同时查看购货明细表,保存好购货凭证,便于出现问题时查询。

  6、定期验收施工质量

  施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此,消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解,还要对装修公司的诚信程度进行了解,确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。

  7、售后服务不能忽视

  最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。

  对房屋进行装修一般都是全部让装修公司负责,为防止装修公司太高价格而采用低廉的材料,房主在签订装修合同时就要对这些方面多加约定。这样才能维护自己的合法权益。

签订合同 篇4

  一、装修合同概念

  装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

  二、装修合同的作用

  装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

  三、装修合同签订流程

  了解装修合同签订流程,可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下:意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。

  四、装修合同签订应避免的事项

  1、书面文件不全

  经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的.单据妥善保存。

  2、合同主体不明晰

  合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。

  3、权利义务不清

  为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

  4、增减项未加入合同

  如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认

  5、监理概念模糊

  合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

  五、装修合同签订前注意事项

  1、装修合同签订不能急

  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。

  2、必须检查装修公司的手续是否齐全

  一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。

  六、常见装修合同猫腻

  大家不要以为有了合同就可以放心了,其实,在装修公司的合同中,同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱,这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法,各位业主在装修的时候可千万要小心了。

  1、工艺说明模糊不清

  装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。

  2、单项面积上做手脚

  一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。单项价格谈定了以后,一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来落实到纸面上,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

  3、在报价单上做手脚

  一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。

  4、材料进场时提供劣质产品

  虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

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