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土地使用权租赁合同

时间:2023-01-11 19:38:10 其他合同范本 我要投稿

土地使用权租赁合同

  随着时间的推移,合同对我们的帮助越来越大,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编精心整理的土地使用权租赁合同,希望能够帮助到大家。

土地使用权租赁合同

土地使用权租赁合同1

  甲方(出租方):________________________

  身份证号码:__________________________________

  乙方(承租方):________________________

  身份证号码:_______________________________________

  一、甲乙双方商定,甲方将___________市___________小区___________栋___________单元___________楼___________号,使用面积___________平方米的房屋租给乙方使用,期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,租用期限___________月。

  二、每月租金___________元,乙方第一次付___________个月租金合计___________元,第二次付款应在前次租金期满前___________个月支付,租期满不续租提前___________个月通知甲方,如逾期不交乙方应主动搬出,否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

  三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷,不得干预乙方正常居住或经营,并负责物业费,包烧费的支付,市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。

  四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用。押金人民币___________元,还房时,乙方不欠任何费用,甲方全部返还人民币___________元,如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。

  五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施,未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承担,甲方有收回房屋的权利(盖不退还乙方交付的任何费用)

  六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,国家占用土地或动迁,乙方需无条件搬出,甲方退还余下的租金,双方均不属违约。

  七、乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交、整天锁门、联系中断___________天之后,甲方可打开房门收回此房,一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。

  八、本协议一式___________份,甲、乙各___________份,并附甲乙双方身份证复印件。

  九、电表指数:____民用表:_______________;公用表:_______________;煤气指数:_______________;水表指数:_______________。

  十、退房时,乙方应将承租方的室内(外)恢复原样。

  十一、补充协议:__________________________________________________。

  甲方(签章):________________________________

  乙方(签章):___________________________________

  联系电话:__________________________________

  联系电话:_____________________________________

  ________________年__________月__________日

  ________________年__________月__________日

土地使用权租赁合同2

  (一)土地使用权租赁合同的概念

  土地使用权租赁合同是指土地使用权人(出租人)将土地使用权连同土地上的建筑物和其他地上附着物一并交给承租人使用,承租人按约定向出租人支付租金,并且在租赁合同履行完毕时返还所租土地及其地上建筑物或附着物使用权的书面协议。需要强调指出的是,租赁土地使用权必须以书面形式订立租赁合同,并到有关部门进行登记,并且不得违背国家法律、行政法规和土地使用权出让合同的规定。

  (二)土地使用权租赁合同订立中应注意的问题

  1.订立土地使用权租赁合同的方式

  (1)协议出租。土地使用权的出租人与承租人面对面地协商,订立土地使用权租赁合同。以协议方式订立合同,与另外两种方式(招标、拍卖)相比较其特点是排斥第三人参与,只有双方当事人协商。因此,依这种方式订立合同,对双方当事人都有较大的灵活性,尤其表现在土地使用费(租金)的确定上有较大的灵活性。

  (2)招标出租。招标是订立合同的一种方式,其特点是招标人(出租人)向不特定多数人(承租人)提出邀请,希望众多人向其投标(要约),而招标人选择条件适宜者决标(承诺)而订立合同。招标方式,是一种融市场竞争优势于土地利用的方式。

  (3)拍卖出租。依拍卖方式订立土地使用权租赁合同,是土地的使用权人以公开竞争的方式将土地使用权出租,并从众多报价人中选择出价最高者订立土地使用权的租赁合同。以拍卖方式订立土地使用权租赁合同的特点是不考虑其他因素,能支付最高土地使用费额者即可获得土地使用权。因此,这种方式能充分实现土地使用权的市场价值,对出租人非常有利。但是,由于土地使用权出租是在出租人继续保持与土地所有者或其代表所订立的出让合同关系基础上将土地使用权租给承租人的行为,因而其较之土地使用权的出让、转让程序要简单一些。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条规定:“土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。”

  2.订立土地使用权租赁合同的程序一般地说,出租的程序主要包括以下几个步聚:

  (1)公告。即将要出租土地的意图告之大公众,使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求决定是否承租,采用何种方式承租,并做好承租前的一切准备工作。

  (2)协商签约对于有意承租者来说,可以就合同的主要条款进行协商。如果出租人和承租人在平等互利的基础上,经过自愿协商,对订约提议表示完全接受,则视为承诺,双方当事人依法签订土地使用权租赁合同,并由法定代表人或经法定代表人授权委托的代理人签字、加盖法人印章。而在招标出租土地使用权的过程中,当招标人选中中标人后,便依照双方约定,与中标者依照法律规定签订出租合同。

  (3)依法办理登记。即由出租人分别与土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租登记手续。不经过登记的出租行为,违背《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条关于“土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记”规定的,不具有法律效力。

  3.土地使用权租赁合同当事人的资格订立土地使用权租赁合同的当事人要有合法资格。合法资格指的是订立土地使用权租赁合同的当事人及其经办人,必须具有法定的订立租赁合同的权利。

  (1)土地使用权出租合同的出租人要有合法资格。土地使用权出租是土地使用权人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。因此,土地使用权出租人首先必须享有土地使用权,然后才可以出租。《城镇国有土地使用权出让和转让条例》第三条规定:“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均为依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。”法人可以作为土地使用权租赁合同法律关系的主体,但作为法人内部的职能机构和生产科室、车间等由于不具备合法的主体资格,无权以法人名义或以自己的名义对外订立土地使用权租赁合同。

  (2)法人作为土地使用权租赁合同的主体,要由法人的法定代表人或法定代表人授权证明的承办人签订土地使用权租赁合同。法人的行为能力应由法人的法定代表人行使。但实践中,法人的法定代表人不可能直接参加所有经济合同的订立,通常是依照法律规定授权所属职能部门的负责人或业务人员作为承办人,以法人名义去订立土地使用权租赁合同。经法定代表人书面授权委托的代理人或业务承办人,应在法定代表人的授权范围内从事活动。

  (3)委托代理人订立土地使用权租赁合同要有合法手续,即受委托人必须取得委托单位的授权委托书,且委托书中应当载明委托权限、委托范围、委托期限、委托事项等,并加盖委托单位的公章。受委托人须以委托人的名义同对方当事人签订土地使用权租赁合同。

  4.土地使用权租赁合同的主要条款土地使用权租赁合同的主要内容,包括当事人的名称、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情况,租赁合同的主要条款,以及有关的文书、电报、图表和其它资料。除此之外,还包括以下内容:

  (1)出租土地的面积大小,所处的地理位置,四至的界限,周围的环境,基本建设情况,地上建筑和其它附着物状况,市政设施情况等标的条款。

  (2)租赁期限,即土地使用期限。这是土地使用权租赁合同中最关键的一个问题。依照我国法律的规定,土地使用权租赁合同是建立在土地使用权出让合同的基础上,因而土地使用权租赁合同最长租期不得超过土地使用权出让合同规定的期限,其最长期限是指土地使用权出让合同规定的出让期限减去土地使用权出让合同生效后受让人已经使用的年限的余额。地上建筑物和其它附着物的出租期限与土地使用权的出租期限相同。

  (3)租金的标准及给付方式。

  (4)土地使用规则,即出租合同的建设条件必须要符合使用权出让合同所规定的建设条件和土地使用规划,不得任意改变。如确实需要改变,只能依照法定程序,由出让人向土地所有者或其代表提出申请。出租合同无权改变出让合同规定的建设条件和土地使用规则。在使用土地时应注意环境保护、园林绿化、消防卫生防疫等要求。

  (5)合同的担保方式。

  (6)违约责任的条款。

  (7)纠纷的解决方式。

  (8)双方认为应加以特别约定的条款。

  (9)合同订立的地点、日期等。

  (三)土地使用权租赁合同履行中应注意的问题土地使用权租赁合同的履行,就是出租人与承租人双方按照土地使用权租赁合同的规定,全面地完成各自承担的义务。从合同效力方面观察,合同的履行是依法成立的合同所必须发生的法律效果,并构成合同法律效力的主要内容。履行中应注意及时行使自己的权利并切实履行自己的义务。

  1.出租人的主要义务出租人在出租土地使用权的同时,根据土地使用权与地上建筑物及其附着物主体同一的原则,其地上建筑物及其他附着物也同时出租;如果出租者出租地上建筑物及其附着物时,所占土地使用权也随之出租;但是,出租人不交付自己的土地使用权,他可以保留“土地使用证”作为自己的权利证明;土地使用权出租并不影响土地使用权享有人原来应该承担的各项义务,尤其是土地使用权出让合同规定的各项义务。出租人在转让出租土地使用权时,应及时通知承租人,以便承租人与新的出租人及时修改租赁合同。另外出租人转让土地使用权时,在同等条件下,承租人有优先于他人接受转让(出售)的权利。出租土地的地上负担,由出租人承担,如国家征收的土地使用税,应向国家交纳的土地使用费及其它费用,仍由出租人负担。租赁关系存续期间,出租人应负保证承租人使用的土地不被第三人追夺的义务。出租人违背上述义务,承租人可以请求损害赔偿,后果严重的,还可解除合同。

  2.承租人的权利义务

  (1)承租人的权利

  ①在租赁合同有效期间,承租人可以依其租赁权排斥出租人将土地使用权再次出租给第三人的行为。

  ②租赁关系存续期间,出租人可将国有土地使用权转让给他人,但这一行为不能消灭原土地使用权租赁关系,承租人仍可对新的土地使用权人主张租赁权。

  ③租赁权一般还包括先买权,即土地使用权人将土地使用权出售时,承租人在同等条件下有优先购买权。

  (2)承租人的主要义务有:依照合同规定的标准和方式支付租金。合同中约定的租金标准、租金支付方式等,承租人无权擅自改变,更不得擅自降低或拒绝支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影响其使用时,可以请求出租人适当减免租金。承租人非经出租人同意,不得将租赁权转让或者将土地使用权转移给第三人。承租人必须按照原土地使用权出让合同中规定的使用用途去使用、保护土地,不得擅自改变,并不得对土地进行掠夺性使用。如果要改变土地使用用途,则必须通过出租人向土地所有者或其代表提出申请。租赁关系终止时,按规定交回土地。承租人交回土地的原则是交回原物。交还的土地不能包括隐蔽的危险(如地洞、陷坑等),如有危险时,承租人应以自己的费用予以排除,并依《土地复垦条例》予以恢复。承租人违背上述义务时,出租人有权要求赔偿损失,后果严重的,也可以要求解除合同。承租人的义务,即是出租人的权利。

土地使用权租赁合同3

  赠与人:

  受赠人:

  赠与人将其土地使用权赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

  第一条、赠与土地位于_________,面积为_________平方米。该宗土地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证(_________号)。

  第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人,归受赠人个人所有。

  第三条、赠与人与受赠人于_________年____月____日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。

  第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠与.

  第五条、一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可向人民法院提起诉讼。第六条、本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第七条、本合同正本一式两份,双方各执一份。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(签字):___________法定代表人(签字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

土地使用权租赁合同4

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方依《合同法》的规定,就土地使用权租赁事宜,友好协商后订立如下合同,以资双方共同遵守。

  一、土地使用权租赁范围

  甲方出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙市岳麓区望麓街道办事处藕塘村 ,面积 亩,田名 (以现状地形实测面积为准)。

  二、租赁期限

  1、土地使用权租赁期限为拾年(10年),自20xx年月日起至20xx年 月 日止。

  2、合同期限届满后,乙方有优先承租权,但应在合同期限届满前三个月,以书面形式通知甲方。

  三、土地使用权所属土地的租赁用途

  乙方用于挖鱼塘作为休闲农庄的配套。

  四、租金及支付方式

  1、租金按每年每亩元的标准,按年度支付,每年的租金为 元(即 亩× 元= 元)。

  2、本合同签订且该租赁土地交付后五个工作日内,乙方一次性付清当年度租金,其余年度乙方均按此日期和金额支付当年度租金。

  五、双方的.权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、依据本合同约定收取租金;

  2、本合同期限届满没有延续的,有权收回该土地使用权;

  3、保证该出租土地属于依法流转并有权出租;

  4、处理好周边各种社会关系,为甲方的正常营业创造有利条件,提供各种便利;

  5、本合同有效期内不得单方提前终止合同。

  (二)乙方的权利和义务

  1、有权依照本合同约定在该租赁土地上挖鱼塘;

  2、租赁期内如遇政府征收、征用,本合同自动终止,乙方在承租土地上建设、管理的建筑物及附属设施的补偿归乙方所有,但涉及到土地使用权自身土地价值归土地所有权人所有;

  3、按时足额支付租金;

  4、未经甲方同意不得擅自将租赁的土地使用权进行转让、抵押。

  六、违约责任

  1、因一方过错的原因导致本合同不能履行被终止,过错方应赔偿守约方相应的合理损失。

  2、乙方不按时支付租金,按所欠租金额的日千分之伍支付违约金,因甲方原因导致乙方不能正常营业,每停业一天甲方应按乙方应缴纳租金额的日千分之伍支付违约金。

  七、其他

  1、本合同附件及图纸经双方签字认可后,为本合同组成部分,与本合同具同等法律效力。

  2、未尽事宜双方再另行协商解决。

  3、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,本合同自双方签字盖章后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

土地使用权租赁合同5

  合同双方当事人:

  出租房:

  (以下简称甲方)

  承租方:

  (以下简称乙方)

  甲乙双方本着平等自愿有偿的原则,为保证甲乙双方的权利,为明确双方的权利与义务关系,经双方协商一致,制定本合同。具体条款如下:

  第一条 租赁国有土地使用的基本情况

  1、甲方同意将位于第 号国有土地(面积为 平方米)租给乙方经营使用。含土地上所有建筑,以现状交接。

  2、如政府行为对该土地进行征用改造,土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有,乙方无条件按政府要求的期限退出,乙方已付的年租金按实际天数扣除,剩余款项如数无息返还给乙方,乙方的经济赔偿与甲方协商解决。

  3、租赁地块的四至范围由附件—之附图确定,该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有效。

  4、租赁地块的用途以现有建筑为准,不得扩建。

  第二条 租赁地块的期限及租金的缴纳方式

  1、租赁地块的租赁年限为五年,自月日起至年 月 日止。

  2、租金的计算方式:每年每平方米为 ` 元人民币(大写: 元);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延)。

  3、租金的支付时间:本合同签订后日内一次性支付年租金。

  4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。

  1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整(伍万元),合同到期甲方检查房屋状况无问题后,该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏,甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮,若保证金金额不足,甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利。

  第三条 甲方责任

  1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚,无纠纷,无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。

  2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料)。

  3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金,数额双方协商。租赁期满或合同解除后,乙方承担的费用未向有关部门交清,甲方有权从中扣除,剩余部分应如数返还给乙方。

  第四条 乙方责任

  1、乙方在经营期间必须守法经营,如违法经营,乙方需自行承担法律及经济责任。

  2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等,否则乙方承担法律责任。

  3、乙方在经营过程中,有权限需要将部分房屋转租,不需另行征得甲方同意,但其责任全部由乙方负责,并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷,法律责任全部由乙方承担。

  4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用,如:水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担。

  5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查,如发现乙方未按时向有关部门缴清费用,逾期不交费(超过一个积缴周期),甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。

  6、该房屋质量按现状交接,在乙方使用期间,室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。

  7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求,由乙方自费负责完成。

  8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。出现问题自行解决。

  9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规定,由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承担。

  10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责,所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所有。乙方承租正常期满后或提前撤出,甲方不负责补偿。

  11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使用安全(需要提供时必须向甲方及相关部门申报,并绝对服从相关部门对安全防火管理和监督。如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方承担。

  12、以避免水、火等灾害造成财产损失,乙方负责参加财产保险。

  13、乙方在经营期间,须严格按照国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营,须完整保留与财务相关的凭证、账簿及报表,若因资料保管不善或未按照规定进行经营及账务处理造成的一切后果,皆由乙方承担,并不以合同是否到期或解除为限。

  第五条 合同解除

  (一)有下列情况之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约赔偿责任。

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  (二)双方有下列情形之一的。单方有权解除合同

  1、甲方出租的房屋产权不清楚的;

  2、甲方现有资料未提供给乙方办理正常营业手续的;

  3、甲方提供的房屋经房屋安全部门鉴定为危险房屋的;

  4、乙方未按规定时期足额付清租金的,经催缴合同期间内未付的;

  5、乙方欠缴有关部门各项费用的,经多次追缴拒不缴纳的;

  6、乙方擅自拆、改、变动设施设备,损坏房屋主体结构的;

  7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用途的。

  第六条 违约责任

  1、双方确定,本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起,任何一方未按本合同各项条款履行,都视为违约。违约方需向对方赔偿相应损失并收回该房屋。

  2、因不可抗力因素须提前解除合同,双方以实际使用房屋时间计算(多退少补)。

  第七条 合同争议的解决办法

  1、本合同如有未尽事宜,双方应协商解决。并签订补充合同。双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式。作为本合同的附件。补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。

  2、双方如在本合同履行中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。

  第八条 其他

  1、本合同自双方签字之日起生效。本合同解除或变更,双方需提前

  一个月以书面形式告知对方。

  2、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同期满后,自行失效。 甲方: 乙方:

  20__年12月 日

土地使用权租赁合同6

  甲方:__________(以下简称甲方)

  乙方:__________(以下简称乙方)身份证号:__________

  甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定,本着平等、自愿有偿的原则,就农村土地出租承包经营权的事宜,协商一致,特立以下合同:____

  一、承包面积和承包金额

  1、出租承包面积约______平方米

  2、承包费每亩每年______元

  二、承包期限

  从______年______月______日开始至____年____月____日结束,共出租承包期为______年。

  三、甲方的权利和义务

  1、甲方现有的乙方承包田四周、圩头、圩尾所有权归乙方,甲方不得种植其它农作物。

  2、乙方在承包期内,甲方在夏秋季种植时,甲方保证乙方正常用水,打水电费、打水人员工资按面积负担(和本组一样)。

  3、乙方在第一年实行先交钱后种田的原则,以后每年则由稻收后支付。

  四、乙方的权利和义务

  1、乙方在承包期内,甲方保证道路畅通,不准随意挖掘,甲方不得以无故理由刁难乙方,如在道路上的油菜、黄豆和其它种植物,如损失乙方一律不负责赔偿。

  2、乙方在本合同到期后,在同等的条件下,乙方可以优先享有承包权。

  五、违约责任

  此合同自双方签字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙双方必须严格遵守,如一方违约,违约方应赔偿对方所有损失。

  甲方代表(签字):______________________乙方(签字):__________

  ______年______月______日____年____月____日

土地使用权租赁合同7

  甲方:____

  乙方:____

  依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包租赁事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

  一、甲方将依法取得在__区__乡(镇)__村__组林地的土地经营权转让或租赁给乙方。

  二、合同期限从__年__月__日起到__年__月__日止。

  三、四至界限见附图。

  四、转让租赁价格:____本合同期限内按每亩__元一次性结清。

  五、结算方式:____现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

  六、甲方转让和租赁的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

  七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干据乙方的正常生产经营活动。

  八、违约责任:____上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的。

  此合同一式两分,甲、乙双方各执一份。

  甲方:____

  乙方:____

  时间:______年_月_日

土地使用权租赁合同8

  甲方:_________(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

  企业法人营业执照号码:_________

  注册地址:_________

  乙方:_________(承租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

  企业法人营业执照号码:_________

  注册地址:_________

  根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务,订立本合同。

  第1条土地使用权租赁范围

  1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市,面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分。

  1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书,文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分。

  1.3对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地,甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内,办理完征用手续,取得国家主管部门的授权,并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间,乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》,合法无偿使用该等土地。

  1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

  第2条租赁期限

  2.1土地使用权租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起算。

  2.2如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

  2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

  2。4甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

  第3条租赁用途

  3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

  3.2在符合3.1条的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意,则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后,乙方方可按改变后的用途使用。

  第4条租赁土地交付使用

  4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

  4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

  第5条租金及税费

  5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金,乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后),租金的计算方法为:集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内,甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

  5.2甲乙双方同意,对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

  5.3本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何,第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

  5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

  第6条双方的权利和义务

  6.1甲方的权利和义务:

  (a)依据本合同约定向乙方收取租金。

  (b)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权。

  (c)本合同期满不再延续的,甲方有权收回该土地的土地使用权。

  (d)甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

  (e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

  (f)租赁期间,甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

  (g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏,甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

  (h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

  (i)在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权,但本协议另有规定者除外。

  6.2乙方的权利和义务:

  (a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

  (b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

  (c)乙方须根据本合同约定用途使用土地,并接受甲方监督。

  (d)租赁期满不再续租的,乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

  (e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

  (f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

  (g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护,不得损坏,否则应承担修复所需的一切费用。

  第7条合同的变更和终止

  7.1对本合同的任何变更,须经双方同意,并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义,乙方按本合同要求延长租期或终止租赁,应按本合同的有关条款进行。

  7.2本合同按下列方式终止:

  (a)本合同期限后满,或

  (b)本合同有效期限内双方达成终止协议,或

  (c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力,或

  (d)根据法律、法规的规定,或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

  第8条违约责任及损害赔偿

  任何一方违反本合同约定,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施,包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

  第9条双方的陈述和保证

  9.1甲方的陈述和保证:

  (a)甲方是依法成立的企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。

  (b)甲方一直依法从事经营活动,并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

  (c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成,签署本合同的是甲方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

  (d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程,亦不违反任何法律、法规或规定。

  9.2乙方的陈述和保证:

  (a)乙方是依法成立的股份制企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。

  (b)乙方一直依法从事经营活动,并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

  (c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成,签署本合同的是乙方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

  (d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程,亦不违反任何法律、法规或规定。

  第10条不可抗力

  10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

  10.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

  不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。

  第11条其他规定

  11.1除本合同另有规定外,未经另一方书面同意,任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

  11.2合同及其附件构成双方全部合同,并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

  11.3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

  11.4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

  11.5除非另有规定,一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃,而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

  11.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分,并与本合同具有同等约束力,如同已被纳入本合同。

  第12条通讯

  一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写,并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址,或传真至另一方规定的传真号码,通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定:

  (a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

  (b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第_________天(若最后一天是星期日或法定节假日,则顺延至下一个工作日)被视为有效。

  (c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出,唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

  双方通讯地址和传真号码如下:

  名称:_________

  通讯地址:_________

  传真:_________

  邮编:_________

  名称:_________

  通讯地址:_________

  传真:_________

  邮编:_________

  若一方更改其通讯地址或传真号码,应尽快按本条规定书面通知另一方。

  第13条适用法律和争议的解决

  13.1本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

  13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由甲乙双方协商解决。若协商不成,甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会,按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第14条附则

  14.1本合同以中文书写。

  14.2本合同正本一式_________份,双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算,各份合同具有同等效力。

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

  授权代表(签字):_________授权代表(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  签订地点:_________签订地点:_________

土地使用权租赁合同9

  出租方(以下简称甲方):___________________身份证:__________________________________

  承租方(以下简称乙方):___________________身份证:__________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲方将所属的房屋租赁给乙方使用,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订如下协议:____

  1、房屋位置

  房屋座落于_______________市__________区_______栋_______楼____________平方,间数_______间。

  2、租赁期限

  租赁时间从___________年________月_____日至___________年________月_____日止,租赁期限为_______年。

  3、租金和租金的交纳方式

  乙方向甲方缴纳月租金为___________元,交纳方式为现金支付,按月交纳,即每月___日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。

  4、甲方义务

  (1)甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用,如逾期交付,则视为违约。

  (2)甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。

  (3)甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。

  5、乙方义务

  (1)甲方将现有库存商品元折价为_______元转让给乙方,乙方必须一次性缴纳________元后,才可以签订本合同,否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化,则乙方按比例增减应缴货款)

  (2)乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金,如逾期缴交,则视为违约。

  (3)乙方必须合理使用承租房屋,不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务,并承担相关费用。

  (4)租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将所承租的房屋转租他人,否则,则视为违约。

  6、违约责任

  甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务,如有违约行为,则应当向对方支付违约金___________元,对方还有权终止本合同。

  7、其它约定

  (1)租赁期间,经甲方书面同意,乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备,但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后,乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下,对能够搬走的设备,应当及时搬走,如逾期超过三天不搬,则视为乙方放弃该设备的所有权,该设备的所有权转由甲方无偿取得,乙方进行装修的不能拆下搬走的部分,则直接由甲方无偿取得。

  (2)乙方在签订本合同时,应当向甲方交纳履约保证金_____元。如乙方能够完全履行合同义务,租赁期满后,甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为,甲方则不予退还履约保证金。

  (3)租赁期间,乙方不能以任何理由要求甲方减免房租,甲方也不予受理。

  8、争议的解决方式

  甲、乙双方因履行本合同发生纠纷,先应当通过协商的方式解决,如协商不成,任何一方均可向法院提诉讼。

  9、本合同一式两份,甲方执壹份、乙方执壹份,本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:___________________________乙方:__________________________

  ___________年_______月_____日___________年_______月_____日

土地使用权租赁合同10

  (以下简称甲方)

  (以下简称乙方)

  为了发展经济、充分合理利用土地,甲、乙双方本着平等互利,经双方协商达成以下条款,共同信守。

  一、 由乙方租赁甲方土地使用权,所租赁土地四至为:

  二、 租用期限:自 年 月 日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间,未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由提前终止本合同,否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的,则损失可以剩余租期按每亩每年不低于 万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。

  三、 租用期间乙方仅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费,土地税由甲方自行负责。

  四、 所租赁土地被国家征用时,所赔偿的土地费归甲方所有,地上建筑物补偿等归乙方所有。

  五、 乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金,甲方应保证和维护乙方使用该地。

  六、 租金标准:每年每亩租金 元整;在租赁期间,未经乙方同意,甲方不得随意涨租,若甲方违反规定随意涨租,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的,则损失可以剩余租期按每亩每年不低于 万元赔偿,并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等);乙方应按时缴纳租金,如没有如期向甲方交纳租金,甲方有权终止合同,不对乙方负任何责任。

  七、 若所租赁土地被国家征用,征用当年租期超过半年的,租金以1年计算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地实际面积计算租金。

  八、 本合同签订之日起以前合同自然终止。

  九、 本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷,双方应本着互谅互让协商解决。

  十、 本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜,一律按国家经济合同法的规定,经双方协商作出补充规定,并与本合同既有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  签订日期:

土地使用权租赁合同11

  出租方(以下简称甲方):_____________________

  承租方(以下简称乙方):_____________________

  甲乙双方就土地使用权租赁事宜,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。合同内容如下:

  1.出租土地位于___________,总面积____________平方米。

  2.出租土地用途:______________________________________

  3.租赁期限:___________________________________________

  4.租金:______________________________________________

  5.甲方权利、义务:____________________________________

  6.乙方权利、义务:____________________________________

  7.违约责任:__________________________________________

  8.其他约定事项:_______________________________________

  9.本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

  本合同附件有:___________________________________________与本合同有同等效力。

  本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书,作为合同的补充部分。

  甲方(公章):_______________________

  地址:_______________________________

  法定代表人(签字):_________________

  开户银行及帐号:_____________________

  乙方(公章):_______________________

  地址:_______________________________

  法定代表人(签字):_________________

  开户银行及帐号:_____________________

  订立合同日期:________年_____月____日

土地使用权租赁合同12

  甲方:_________(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

  企业法人营业执照号码:_________

  注册地址:_________

  乙方:_________(承租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

  企业法人营业执照号码:_________

  注册地址:_________

  根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务,订立本合同。

  第一章 土地使用权租赁范围

  1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市,面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分。

  2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书,文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分。

  3 对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地,甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内,办理完征用手续,取得国家主管部门的授权,并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间,乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》,合法无偿使用该等土地。

  4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

  第二章 租赁期限

  1 土地使用权租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起算。

  2 如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

  3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

  4 甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

  第三章 租赁用途

  1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

  2 在符合1条的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意,则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后,乙方方可按改变后的用途使用。

  第四章 租赁土地交付使用

  1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

  2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

  第五章 租金及税费

  1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。租金的计算方法为:集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内,甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

  2 甲乙双方同意,对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

  3 本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何,第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

  4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

  第六章 双方的权利和义务

  1 甲方的权利和义务:

  ① 依据本合同约定向乙方收取租金。

  ②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权。

  ③本合同期满不再延续的,甲方有权收回该土地的土地使用权。

  ④甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

  ⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

  ⑥租赁期间,甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

  ⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏,甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

  ⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

  ⑨在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权,但本协议另有规定者除外。

  2 乙方的权利和义务:

  ①乙方有权依据本合同的约定使用土地。

  ②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

  ③乙方须根据本合同约定用途使用土地,并接受甲方监督。

  ④租赁期满不再续租的,乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

  ⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行/转让、转租、抵押。

  ⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

  在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成,向乙方所在地人民法院起诉。

  未尽事宜,甲、乙、丙三方另行协商。

  本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。

  甲方:(签字盖章)___________

  乙方:(签字盖章)___________

  丙方:(签字盖章)___________

  ________年________月_______日

土地使用权租赁合同13

  出租人:(以下简称甲方);___________

  住址:___________; 联系方式:___________;

  开户银行:___________;

  银行账号:___________;

  法定代表人:___________;

  职务:___________;

  承租人:___________(以下简称乙方);

  住址:___________;

  联系方式:___________;

  开户银行:___________;

  银行账号:___________

  法定代表人:___________;

  职务:___________;

  第二章宗地的基本信息

  第三条甲方出租给乙方的宗地信息如下: 地址:; 范围:东至,西至, 南至,北至; 土地案号:;土地地号:; 使用权面积:平方米;地类(用途):。

  第四条甲方自愿将土地使用权有偿出租给乙方,但地下资源、地下埋藏物和市政公共设施等不在土地使用权出租范围内。 乙方自愿有偿承租该土地使用权,明知承租宗地的权属情况及相关信息,承租土地的用途为。

  第五条同时出租的地上附属物情况: 附属物名称:,数量:。 占地面积:平方米,建筑面积:平方米。 附属物结构:,现状:。

  第三章双方材料审查

  第六条甲方应向乙方提供以下材料:

  第七条乙方应向甲方提供以下材料:

  第四章租赁期限及租金

  第八条土地使用权出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止,共年个月。 地上附属物出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止,共年个月。 甲方出租土地和附属物的期限当然包含于该土地使用权的出让期限内,超出部分无效。

  第九条该宗地的土地使用权租金为每平方米元(大写:元),租金总额为元(大写:元),此租金不包含附属物。 地上附属物租金为每平方米元(大写:元)。 租金总额为元(大写:元)。

  第十条本合同经双方签字、盖章之日起的日内,乙方须以方式向甲方支付租金总额的%,即元(大写:元)作为履行合同的定金。 本合同经双方签字、盖章之日起的日内,乙方须以方式向甲方支付元(大写:元)作为租赁合同的押金,由甲方出具收款凭证,并于期限届满后返还给乙方。

  第十一条乙方应在本合同生效之日起日内付清全部土地使用权租金。若逾期未支付,甲方有权自逾期之日起每日加收未付租金总额%的迟延履行金。乙方逾期未支付超过天的,视为根本违约,应当承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的经济损失及利息,此情况下,甲方有权解除合同。

  第五章双方权利义务

  第十二条乙方承诺在本合同规定的付款期限内,将租金及相关费用支付给甲方。

  第十三条甲方应在本合同签订之日起日内,协助乙方办理相关租赁手续,办理手续所产生的费用由方承担。

  第十四条甲方在所出租土地上的权利、义务及相关法律风险自合同生效后随之转移给乙方。 乙方承租土地后在使用期限内,土地税金及其他一切因使用土地产生的费用均由乙方承担。

  第十五条乙方承租土地后在使用期限内,不得将宗地和地上附属物的土地使用权进行转让。如欲再转租、抵押或更改土地用途,应当经有关机关和甲方同意。

  第十六条乙方在承租土地使用权范围内所进行的经营活动,应遵守中华人民共和国相关法律、法规及其他规范性文件,同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划,并依法履行本合同约定的相关义务,且不得损害社会公共利益。如若违法,涉及的相关诉讼及法律责任,由乙方自行承担。 在合同履行期间内,甲方有权对乙方在宗地上的开发、利用情况进行检查、监督。 乙方必须保证安全施工,并在施工过程中接受甲方的监督、管理。如果在施工过程中出现质量、安全问题或发生安全事故,乙方负全部责任。

  第十七条乙方在承租期限内,使用土地过程中应做到合法使用、勤勉维护、绿色环保及不影响市容市貌。

  第十八条以下情况,甲方有权收回土地及附属物:

  (1)乙方承租土地后,闲置六个月以上未经营;

  (2)乙方承租土地后,发生合同违约行为;

  (3)乙方在承租期限内,发生破产、注销等情况。

  第六章期限届满

  第十九条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,甲方有权无偿收回该宗地。 乙方对于承租期内因经营行为对土地及附属物造成的损坏或磨损,应作价向甲方赔偿或补偿。

  第二十条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方应依照本合同和国家法律规定协助甲方办理交还土地相关手续。

  第二十一条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方因交还土地所涉及的经营期间投资的建筑物的处置,由双方另行约定。

  第二十二条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方如欲继续承租、使用该地块,须在期满前一年内通知甲方,并提交续期申请书。

  第七章违约责任

  第二十三条除不可抗力等意外因素外,甲方出现但不限于以下情况的,构成违约:

  (1)出租土地时不具备标的土地使用权资格;

  (2)拒不办理土地使用权租赁、审批手续。

  第二十四条除不可抗力等意外因素外,乙方出现但不限于以下情况的,构成违约:

  (1)承租土地使用权时向甲方提供证件及相关材料不真实有效;

  (2)逾期未支付或拒不支付土地使用权租金、定金或押金;

  (3)拒不办理土地使用权租赁、审批手续;

  (4)在承租期限内,未经甲方同意,擅自转租、抵押宗地;

  (5)乙方承租土地后土地用途与承租前承诺不一致,或未经甲方同意擅自更改土地用途;

  (6)乙方承租土地后在宗地上从事违反国家法律法规、损害社会公共利益和第三人合法权益的行为;

  (7)期限届满后拒不交还土地。

  第二十五条如一方不履行本合同规定的义务视为违约,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可期待利益的损失,并支付违约金元人民币。

  第八章免责条款

  第二十六条因不可抗力(如地震)造成宗地损坏、灭失的,双方互不承担责任。

  第二十七条由于国家政策、城市总体规划或城市扩展等非主观原因,甲方必须收回宗地的,不视为对合同的违约。

  第九章附则

  第二十八条本合同经双方签字盖章后生效,日期不一致的,以之后的日期为生效日期。

  第二十九条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、法规。

  第三十条本合同关于宗地的约定,同样适用于宗地上的附属物。

  第三十一条本合同一式份,甲、乙双方各执一份,递交有关行政机关份,均具有同等法律效力。

  第三十二条本合同手写内容与打印内容具有同等法律效力,若手写内容不一致,应以未改动版本为准。

  第三十三条本合同未尽事宜,可由双方协商一致签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第三十四条因履行本合同发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成,任何一方可向宗地所在地的人民法院起诉。

  甲方:(公章)___________乙方:(公章)___________

  法定代表人:___________ 法定代表人:___________

  _______年_______月___日 _______年_______月___日

土地使用权租赁合同14

  出租方(以下简称甲方):_____________________

  承租方(以下简称乙方):_____________________

  甲乙双方就土地使用权租赁事宜,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。合同内容如下:

  1、出租土地位于___________,总面积____________平方米。

  2、出租土地用途:______________________________________

  3、租赁期限:___________________________________________

  4、租金:______________________________________________

  5、甲方权利、义务:____________________________________

  6、乙方权利、义务:____________________________________

  7、违约责任:__________________________________________

  8、其他约定事项:_______________________________________

  9、本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

  本合同附件有:___________________________________________与本合同有同等效力。

  本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书,作为合同的补充部分。

  甲方(公章):_______________________ 乙方(公章):_______________________

  地址:_______________________________ 地址:_______________________________

  法定代表人(签字):_________________ 法定代表人(签字):_________________

  开户银行及帐号:_____________________ 开户银行及帐号:_____________________

  订立合同日期:________年_____月____日 订立合同日期:________年_____月____日

土地使用权租赁合同15

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲乙双方就土地使用权租赁事宜,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。

  合同内容如下:

  1.出租土地位于 ,总面积: 平方米。

  2.出租土地用途:

  3.租赁期限:

  4.租金:

  5.甲方权利、义务:

  6.乙方权利、义务:

  7.违约责任:

  8.其他约定事项:

  9.本合同一式 份,甲乙双方各执 份。

  本合同附件有:

  与本合同有同等效力。

  本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书,作为合同的补充部分。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  地址: 地址:

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  开户银行及账号: 开户银行及账号:

  订立合同日期:

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