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商品房抵押贷款合同
随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的帮助越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家整理的商品房抵押贷款合同，希望对大家有所帮助。
商品房抵押贷款合同1
债权人(以下简称甲方)：________________
债务人(以下简称乙方)：________________
乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
第一条借款内容
1、借款总金额：十万元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
3、借款期限：时间为一年，即自___________起，至___________止。
4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号：_________)
2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为___________元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条甲乙双方的义务
(一)甲方的义务：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二)乙方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的.损失，乙方应负责违约责任。
2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条其他规定
1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决：
本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
1、发生争议双方协商解决。
2、协商不成，请有关部门调解。
3、调解不成，向当地人民法院起诉。
本合同自___________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章)：________________
乙方(签字、盖章)：________________
身份证号码：________________
订立时间：________________
商品房抵押贷款合同2
甲方：________________代款方(抵押权人)
乙方：________________借款方(抵押人)
丙方：________________担保方(开发商)
一、总则
甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1、代款金额( _________)币大写：_________元整小写：_________元整
2、甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存(转)入丙方在行的存款帐户上。
3、贷款期限：从_______年____月_____日至_______年____月_____日
4、贷款利率为年息_______%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。
5、还款
(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
(2)首期还款日：_______年____月_____日，计_________元。剩余款期分期并于每月日前偿还。
三、抵押物状况
四、权利和义务
1、甲方应按合同约定提供贷款。
2、乙方应按合同约定归还贷款本息。
3、丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4、甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。
5、在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任
1、乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额_______%的违约金。
2、乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3、如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第( )各方式解决。
1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2、向人民法院起诉。
七、其他约定事项
八、附则
1、本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
2、合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
甲方(签章)：________________
乙方(签章)：________________
丙方(签章)：________________
_______年____月_____日
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