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上海市物业服务合同

时间:2017-08-23 09:25:18 其他合同范本 我要投稿

上海市物业服务合同范本

  甲方(行政机关)

上海市物业服务合同范本

  乙方(物业企业)

  根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就以下物业管理服务事项达成协议。

  第一条 物业基本情况

  物业名称 (以下简称本物业)

  物业类型

  坐落位置

  建筑面积

  其他说明 。

  第二条 物业管理范围

  乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务,不涉及资产的所有权。

  (一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”):

  □屋顶 □外墙面 □承重墙体 □楼面 □门厅 □各类通道

  □电梯厅 □车库 □广场道路 □室外管道 □井 □其他

  (二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”):

  □中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备

  □给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他

  (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”):

  □治安 □消防 □车辆 □其他

  (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”):

  □公共绿地 □花木 □建筑小品 □其他

  (五)其他约定(请在选择项中打“√”):

  □会务接待 □后勤保障 □其他

  第三条 日常管理服务职责和要求

  (一)建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作,使建筑物公共部位处于完好状态,防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。

  (二)设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范,做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。

  (三)公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理,包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。

  (四)公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。

  (五)交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。

  (六)消防防灾管理 落实消防工作责任制,做好消防监控值班和巡查,注意发现火灾隐患,按要求制定应急预案并定期开展预案演练,一旦发生火灾配合消防部门扑救。

  (七)能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作,在甲方的指导下努力开展节能工作,制定节能措施并不断挖掘潜力,提高能源使用效率。

  (八)会务及接待服务 按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务,配合做好安全保卫工作。