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小产权房房屋转让合同

时间:2017-06-22 17:11:26 买卖合同范本 我要投稿

小产权房房屋转让合同范本

  “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

小产权房房屋转让合同范本

  小产权房房屋转让合同范本

  甲方(售房方):

  乙方(买房方):

  现经甲乙双方公平公正合理协商后达成房屋买卖如下:

  一、甲方愿把开发建造的房屋一套,位于 社区宅基地楼房层 元 室 套 平方。以 元人民币(大 写:)出售给乙方。

  二、甲方保证此房建筑质量合格。保障三通(即路通、电通、水通)。

  三、该房屋如建设需要拆迁,所获全部赔偿、补偿或置换受益,均为乙方所得。如需甲方提供有关材料和证明,甲方要无条件的.提供所需手续及证件。

  三、乙方签约买房后,此房的所有权即归乙方所有(即永久所有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、包括其他套房外的附属设施、公用通道、公益配备使用等)。

  四、今后政府如果给予办理房产证,甲方要无偿的协助乙方办理。不得以其他任何理由向乙方收取任何费用,甲方要无条件的提供所需手续及证件。

  五、本合同须经第三人与住地社区见证盖章。

  六、本协议一式二份甲乙双方各执一份,本合同双方签字后立即生效。

  七、特别约定

  本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同失效,如本合同被有关机关认定为无效合同,则甲方应退还乙方购房全款,并赔偿乙方所有损失。

  八、本合同如有争议,任何一方都可以向当地人民法院提起诉讼。

  甲方签印:

  身份证复印件

  乙方签印:

  身份证复印件

  见证人签印:

  日 见证社区盖章:

  小产权房的分类:

  第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。

  第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

  第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。

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