私人房产买卖合同

私人房产买卖合同模板

　　转让方(以下简称甲方)：_________　　受让方(以下简称乙方)：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的_________(注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权)相关事宜达成一致，签订本产权交易合同(以下简称本合同)如下：

　　第一条　转让标的

　　本合同转让标的为：_________(企业/公司)(以下简称转让标的企业)的_________，具体为_________(详见清单/_________)。以上转让标的的性质属于_________(国家所有/集体所有/其他)。

　　第二条　转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：_________(详见清单/_________)。

　　转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

　　第三条　甲方的声明与保证

　　1、对转让标的拥有合法、有效的处分权;

　　2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

　　3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足;

　　4、_________。

　　第四条　转让标的企业涉及的职工安置方案

　　1、乙方负责安置转让标的企业的_________(在职/离退休)职工。

　　2、乙方不负责安置转让标的企业的_________(在职/离退休)职工。

　　3、甲方负责安置转让标的企业的_________(在职/离退休)职工。

　　4、_________。

　　第五条　转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

　　甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：(下列任选一条)

　　1、甲方承担全部债权债务。

　　2、由乙方承担全部债权债务。

　　3、_________。

　　第六条　转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

　　1、转让方式和转让价格：甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_________元(即：人民币_________(小写)元)(以下简称转让价款);转让给乙方。转让价款的确定依据为：_________。

　　2、转让价款支付方式及付款条件

　　(1)乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后五日内汇入北交所指定帐户;

　　(2)乙方采用分期付款方式，将转让价款中的_________%(不低于30%)即：人民币(小写)_________元在本合同签订后五日内汇入北交所指定帐户，剩余价款人民币(小写)_________元(以下简称剩余价款)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_________内(不超过1年)一并付清。对于剩余价款应以_________的方式提供担保。

　　第七条　转让标的的交割事项

　　1、经双方商定，自本合同生效之日起_________日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　2、甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

　　3、甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　4、_________。

　　第八条　转让涉及的有关费用负担

　　在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：_________;

　　乙方应该承担以下费用：_________。

　　第九条　争议的解决方式

　　有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向北京产权交易所申请调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决：(任选一种)

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向_________人民法院起诉。

　　第十条　合同各方的违约责任

　　1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_________元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

　　2、乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。

　　3、甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按_________的标准向乙方支付违约金。

　　4、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　5、_________。

　　第十一条　合同的变更和解除

　　当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

　　1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

　　2、另一方丧失实际履约能力的。

　　3、另一方严重违约致使不能实现合同目的的。

　　4、$$$。

　　变更或解除本合同均应采用书面形式，并报北京产权交易所备案。

　　第十二条　合同的生效

　　本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字或盖章并在北京产权交易所备案之日起生效(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条　其他约定事项

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，甲乙方经纪商各执_________份，北京产权交易所留存_________份用于备案。

　　甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　执业经纪人(签字)：_________ 执业经纪人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签约地点：__________________ 签约地点：____________________

http://www.cnrencai.com/