济南市存量房屋买卖合同范本
如下为您介绍的是济南市存量房屋买卖合同范本，仅供参考!希望对你有所帮助!
济南市存量房屋买卖合同范本
出卖人：_________;
【法定代表人】【负责人】：_____;户籍所在地：_______;
证件类型：【居民身份证】【营业执照】【______】，证号：____________;
通讯地址：____________;
邮政编码：______________;联系电话：_________;
【委托】【法定】代理人：________;户籍所在地：___________;
证件类型：【居民身份证】【营业执照】【_____】，证号：_______;
通讯地址：_______;
邮政编码：__________;联系电话：___________。
(出卖人为多人时，可相应增加)
买受人：________;
【法定代表人】【负责人】：________;户籍所在地：_________;
证件类型：【居民身份证】【营业执照】【_______】，证号：________;
通讯地址：___________;
邮政编码：_________;联系电话：________;
【委托】【法定】代理人：________;户籍所在地：_________;
证件类型：【居民身份证】【营业执照】【______】，证号：__________;
通讯地址：_____________;
邮政编码：____________;联系电话：_________。
(买受人为多人时，可相应增加)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，出卖人、买受人双方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本存量房屋买卖合同。
第一条房屋状况
(一)房屋基本情况
1、所售房屋(以下简称“该房屋”)登记坐落为：_________。该房屋为【楼房】【平房】【______】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：______层，所在楼层为第______层，建筑面积______平方米。
共同出卖的附属房屋：_________。
随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。
2、该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：____】。
(二)房屋权属情况
1、房屋所有权人：_______________，房屋所有权证号：__________________。2、共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及所持房屋所有权证号如下：_________________________________________。
(以上应如实填写所有房屋所有权人及所持所有权证号)
(三)该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押;
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____，抵押金额为_____元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
(四)该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。买卖双方就租赁事项约定如下：_________。
(五)出卖人对房屋权利状况承诺
出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实。保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任，买卖双方约定如下：_________。
第二条房款支付
(一)房屋价款
买卖双方约定该房屋(含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品)成交价款为人民币￥___元(大写：_____元整)。签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥_____元(大写____元整)，该定金于【交付首付款】【______】时抵作房屋价款。
(二)房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。具体付款方式及期限的约定见附件二。
买卖双方选择资金监管交割房款的，买卖双方自本合同签订之日起______日内，与资金监管机构签订《存量房屋交易资金监管协议》。
(三)关于贷款的约定
买受人以【商业贷款】【公积金贷款】【商业、公积金组合贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥______元(大写____元整)，由买受人于____年____月____日前，申请办理银行贷款手续。买卖双方应当于____年____月___日前，提供办理贷款手续所需的资料。
1、如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第____种方式处理：
(1)买受人于____________(约定时间或条件)前，以现金方式支付。
(2)解除合同，终止交易，买受人支付的房价款(含定金)应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。
(3)______________。
2、如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：。
第三条房屋交付及有关事项
(一)买卖双方定于_______(约定时间或约定条件)，正式交付该房屋。出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。买卖双方在交房当天一起到场查验房屋。查验情况符合双方约定的，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。
(二)该房屋若建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，出卖人同意本房屋专项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另行结算。
(三)在房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。
(四)为保障该房屋的交付、户籍迁出以及供暖、供水等相关权益更名事项的履行，买卖双方约定如下：_____。
第四条买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承担约定如下：_______________。
第五条自本合同签订之日起_____日内，买卖双方到房屋登记机构申请办理该房屋的转移登记手续。买卖双方应当于____年___月____日前，提供办理房屋转移登记手续所需的资料。
第六条违约责任
签约当事人违约的，应依法承担法律责任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除责任。
(一)逾期付款的违约责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第____种方式处理：
1、买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。逾期超过____日仍未支付的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起_____日内，买受人按照全部房价款的____%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款(含定金)。
2、____________。
(二)逾期房屋登记的违约责任
除不可抗力外，在______(约定时间或约定条件)未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当承担违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1、属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第种方式处理：
(1)出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的`违约金。逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起____日内，出卖人应退还买受人已付全部价款(含定金)，并自买受人付款之日起，按照_____利率给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的_______%向买受人支付违约金。
(2)___________。
2、属于买受人责任的，买卖双方约定如下：__________。
(三)逾期交房的违约责任
除不可抗力外，买卖双方未能按照约定的时间或条件完成交接房屋的，责任方应当承担违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1、属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第_____种方式处理：
(1)出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之___的违约金。逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起___日内，出卖人应退还买受人已付全部价款(含定金)，并自买受人付款之日起，按照___利率给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的_________%向买受人支付违约金。
(2)___________。
2、属于买受人责任的，买卖双方约定如下：___________。
(四)其他违约责任____________。
第七条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，按照下列第_____种方式解决：
1、提交________仲裁委员会仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。
对本合同中未约定或约定不明的内容，当事人可根据具体情况签订书面补充协议。(补充协议见附件三)
合同附件与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同及附件共_____页，一式____份;出卖人____份、买受人____份。
出卖人(签字或盖章)：_______
【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(签字或盖章)：______
签订时间：____年___月___日
买受人(签字或盖章)：__________
【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(签字或盖章)：_____
签订时间：____年____月___日
签订地点：___________
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