二手房买卖合同协议

时间：2020-12-25 15:50:17 买卖合同范本我要投稿

二手房买卖合同范本协议

　　二手房买卖合同范本协议

二手房买卖合同范本协议

　　卖方： ________(以下简称甲方) 　身份证号：______

　　买方： ________(以下简称乙方) 　身份证号：______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号";

　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：

　　________________________

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的'，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：　　　乙方(签章)

　　住址(工作单位)：住址(工作单位)：

　　联系电话：　　　　联系电话：

　　___年__月___ __年__月__

　　大连市二手房买卖合同

　　卖方(下称甲方)：

　　买方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

　　第一条甲方所有房屋，坐落于大连___________________________，为 _____________结构，建筑面积 _________ 平方米，用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________ 号”，“土地使用权证”号为“____________字第___________号”。房屋附属设施见附件。

　　第二条经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________________________________

　　第三条本合同签订之日，乙方应付定金人民币(大写)_____________给甲方，办理完转移过户手续后支付房款人民币(大写)，余款人民币(大写)在甲方结清水、电、气及物业管理费后，并将房屋交付乙方时支付。

　　第四条甲方应在办理完过户手续后_______日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

　　第七条甲、乙双方约定在6月25号前，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由乙方承担，在办理完房屋过户手续后的三天内，甲乙双方将该房屋的水、电、气、有线电视、宽带、维修资金及物业更名过户手续办理完毕。

　　第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向大连市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。

　　卖方(签章)：联系地址：身份证号码：

　　买方(签章)：联系地址：身份证号码：

　　签订时间：

　　深圳二手房买卖合同范本

　　深( )房现买字( )第号

　　为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

　　2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

　　5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

　　6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

　　7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。

　　当事人基本信息：

　　卖方：

　　姓名：____________________________

　　国籍/地区：_________________

　　身份证/护照号码：_________________

　　所占份额：_____________________________________________________

　　公司或机构名称：_______________________________________________

　　营业执照号码：___________________

　　所占份额：__________________

　　通讯地址：_______________________

　　邮政编码：__________________

　　法定代表人：_____________________

　　联系电话：__________________

　　身份证/护照号码：__________________________________________

　　代理人：_________________________

　　联系电话：_________________

　　身份证/护照号码：______________________________________________

　　通讯地址：_______________________

　　邮政编码：__________________

　　共有权人：姓名：_____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________ 所占份额：___________________________________________________ 公司或机构名称：_______________________ 营业执照号码：_____________________ 所占份额：_________________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________ 法定代表人：_______________________ 联系电话：______________________ 身份证/护照号码：

　　买方：

　　联系电话：_________________

　　通讯地址：________________________

　　邮政编码：_________________

　　姓名：_______________________________

　　国籍/地区：_____________________

　　身份证/护照号码：____________________

　　邮政编码：_____________________

　　通讯地址：___________________________

　　联系电话：_____________________

　　所占份额：_______________________

　　公司或机构名称：_________________