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毕业生小型公寓服务公司创业计划
导语:房价越长越高,刚毕业出来的大学生自然没有多余的资金去租特别好的房子,而这样的一种为毕业生提供住宿服务的创业商机也随之而生。以下是小编整理的有关开一家毕业生住宿公寓的创业计划。欢迎借鉴!
一、项目概述
住宿服务公司旨在为刚刚踏上社会的大学毕业生提供一个宿舍式的.住宿服务,其中包括配套设施餐厅、洗衣房等。宿舍包括单人间,双人间,六人间等不同价位的房间,为刚刚走向社会独立、经济能力有限的大学生提供一个经济的避风港。
二、市场分析
1.市场需求分析
随着应届毕业生数量的逐年增加,为了更好的工作机会和长远的发展,一般应届毕业生会选择异地城市工作,而除了一些知名企业拥有自己的公寓外,越来越多的公司并不提供食宿;在房屋租赁市场,房租均价持续走高,一般超过大学毕业生月平均工资的50%。因而,很多大学生不得已选择地段较偏、居住条件较差的群居房,由此产生、蜗居、城中村等现象。 对于刚刚毕业普遍工资偏低的人来说这无疑是一个令人头疼的问题
2.市场竞争与前景
合租房是当下大学生毕业后的住房首选。其优点是价格低廉,房源充足可以满足大多数大学生的'需求。但是从近几年频发的合租安全问题来看,安全性、私密性差是合租的一个致命缺点。对于应届毕业生住房问题上,现阶段的社会上还是缺乏规范化的措施。 所以我们这类似酒店套房的小型公寓市场潜力巨大。
三、市场营销策略
1.服务说明与定价
(1)单人间 1500元每月
(2)双人间 1100元每月
(3)四人间 800元每月
(4)六人间 650元每月
(5)餐厅就餐卡100元每张(可充值)
(6)自主洗衣卡50元每张(可充值)
(7)打扫宿舍卫生20元每次
2、经营策划
(1)选址:
选择交通方便的场所,靠近公交站。
(2)经营理念
使大学应届毕业生以家的温暖,给予他们生活工作上尽可能的帮助。
(3)宣传手段:
1)熟人推荐:利用熟人介绍。
2)宣传点推广:到各学校设点进行宣传推广工作,特别针对马上要毕业的大学生。
3)上门推销:到即将毕业的'大四宿舍进行宣传分发传单。
4)传单推广:到大学食堂、超市等人流较密集的地点分发宣传单。
5)公关营销:与学校就业办联系,希望在给予一定优惠的情况下与学校签订协议,由学校进行宣传。
6)网络宣传:利用微信朋友圈、贴吧以及qq群等网络手段对大学生之家进行宣传
四、成本预算
1. 人力成本预算
保洁人员:5人 每人每月2000工资
厨师:3人 每人每月2000工资
前台: 3人 每人每月2000工资
2、其他预算:共计305W(全年)
五、设施设臵
(1)单人间20间15平米,双人间30间20平米,四人间30间20平米,六人间100间25平米,共180间4000平米。
(2)食堂200平米,并提供外卖服务。
(3)洗衣房及水房30平米。
(4)小型超市50平米。
六、 风险预测
(1)选择经营场地的地理位臵是否合理;
(2)房屋设施的损坏:
(3)实际投资超出预算;
(4)宣传不到位,入住率低;
(5)服务不到位,引起入住人员的.不满。
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