2006年，是国家加大房地产调控力度、宏观调控政策频频出台的一年。房地产业人才需求呈现连续下降趋势。业内人士预计，在住宅地产领域，行业预期盈利水平会逐渐下降，未来5年的人才需求总量会下降，但项目策划、营销管理等中高级职位仍将需求旺盛。2006年下半年房地产投资增长继续减速，预计投资为负增长。据判断，由于受宏观调控政策影响，行业形势没有明显转向。2007年人才需求也会下降，但是幅度为10%左右。人才需求结构也会发生变化，具体来说：勘察设计类、高级财务管理资本运作类、采购管理类、项目前期类、法务类、商业经营类等人才会上升。

　　根据中国房地产建筑人才网的几次调查分析预测，2007年房地产建筑行业人才行情如下：

　　一、高级人才仍然紧缺，争夺激烈。

　　薪酬和机会增长最快的为五类中高级职位：一是独立操作品牌房产开发项目的总经理，他们一般需要有10年以上的房产从业经验。二是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、设计经理等。三是项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。四是具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。五是商业地产开发方面的中高级人才和专业人才。

　　二、建筑、景观、园林等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛。

　　三、项目策划、营销管理、成本控制等中高级职位需求旺盛，但初级职位竞争激烈。

　　四、工程管理类人才竞争激烈，有经验、有良好职业道德的工程类人处于优势地位。

　　五、没有经验的初级人才需求增长幅度下降，初级人才竞争加剧。

　　六、从业者从自身利益考虑，跳槽欲望增强，行业内人才向行业外流动趋势增强。

　　七、由于项目迟迟不能落实，公司解散，被动跳槽人才增长较快。

　　八、其他行业的人才想进入房产行业的机会减少，难度增大，行业外人才向房地产行业流动趋势趋缓。

　　九、人才从一、二线城市向受调控影响较小的二、三线城市流动趋势加快。

　　十、高级人才竞争加剧，通过猎头公司猎取高级人才会成为越来越多的房地产建筑行业企业的选择。

　　十一、房地产行业人才在行业内流动仍处于较高水平，预计为20%-25%。

　　高通智库研究部是一家房地产战略信息综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。目前高通智库提供七种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。

　　《中国地产企业竞争情报报告》——持续对国内指标性龙头企业的市场行为，进行深度监控和策略分析；及时提供房地产品牌企业的最新发展策略及企业动态；重点企业的企业运做特点解析，提高行业内企业合作效率；房地产企业资信监测体系，促进行业健康发展。报告兼顾策略应用和时效性，适合决策者和高管、市场总监等人士。

　　鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该简报产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。

　　同时，客户如果需要更为规范、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。