2014最新农行执行房贷新政策 房贷利率维持不变

发布时间:2014-10-09 编辑:1033 手机版

  央行在国庆前一天正式出台房贷新政策,今天中国农业银行也开始正式执行央行认贷不认房的新政策。9月30日央行发通知,对首套房实行“认贷不认房”政策,即首套房还清贷款后,再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。

  据悉,工行、农行已出台具体房贷新政细则,内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。农行相关工作人员均称,已经开始执行房贷新政,“已经还清贷款的客户,再次购置房产可按首套房执行。但目前利率上不敢保证,需要先进行资质评估,资质良好的客户目前最低可按9.5折利率执行。”

  “这是国家规定,银行肯定要执行。但目前上级只是口头通知,还没有收到正式文件。”农行一位信贷经理表示,对于名下住宅按揭已结清的购房者,再购房按首套计算,今天起申请贷款者将按此政策执行。

  工行北京分行相关负责人上午回应称,截至目前工行在京房贷政策尚无变化,也没有接到关于房贷新政细则的通知。

  被曝出的银行房贷细则

  1.名下无房或1房、无贷,现可认首套,首付3成利率8.5折(配相应产品);需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明;

  2.名下2套或以上住宅、无贷,现可认首套,首付3成利率基准;

  3.名下多套住宅,其中有1套住宅按揭未结清的,其他一次性结清或已结清,现可认2套,首付6成,利率基准上浮10%;

  4.名下2套或以上住宅,其中有2套住宅按揭未结清的,其他一次性结清或已结清,不可以申请按揭;

  5.取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。

  现在限贷政策已经正式取消了,这对于房地产商来说,是个利好消息,对于大部分购房者来说,也是一个喜讯。认贷不认房政策,究竟能给房地产市场带来多大的刺激作用呢,房地产市场是否会因此回暖升温呢,还是一个未知数。而且不动产统一登记制度也在逐渐实行,这对有多套房产的人来说也是一盆冷水,但可以肯定的是,房产市场正回归一个理性的时代,房价不可能再度飙升。

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