武汉房产新政解读

时间：2021-02-01 16:40:05 政策法规我要投稿

2016武汉房产新政解读

　　最近，武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》，武汉限购的“枪声” 由此打响。江岸、硚口等七个中心城区以及东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区开始实行限贷限购。这是武汉时隔两年来再次限购，武汉也成为近期发文收紧楼市的9个城市之一。

2016武汉房产新政解读

　　通知指出，住房限购限贷范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区等区域。

　　对于本市户籍居民家庭来说，在上述区域购买首套房的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例由20%调整为25%;购买第二套住房的，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例由40%调整为50%;购买三套及以上住房的，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款，即需要全额付款。

　　对于非本市户籍居民家庭，在上述区域购买首套房的`，申请商业性个人住房贷款最低首付比例由20%调整为25%;购买二套房的，由申请商业性个人住房贷款最低首付比例50%改为暂停发放商业性个人住房贷款，即需要全额付款;在武汉拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。

　　关于调整个人住房信贷政策，在人民银行武汉分行、湖北银监局的指导下，待湖北省市场利率定价自律机制决议后实行;住房限购措施自2016年10月3日起执行。

　　合肥楼市新政：

　　7月1日起开始执行购房贷款差别化政策，8月9日限贷进一步收紧，有房两套及以上，有一次及以上贷款记录，一次或一次以上未结清，将停止贷款;有一套房，有两次及以上贷款记录，一次或一次以上未结清，将停止贷款。同时，合肥也大大提高了银行贷款的首付比例。根据新规，合肥市区无房无贷款，首付比例仍为25%。合肥市区无房有一次贷款记录已结清，首付比例40%;未结清，首付比例50%。合肥市区无房，有两次及以上贷款记录，已结清，首付比例60%。

　　南京楼市新政：

　　提高二套房首付比例。对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于35%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于50%。

　　苏州楼市新政：

　　非苏州户籍的居民在“申请第2套住房贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明;首次购房首付20%，已有1套及以上的，停止贷款。”

　　厦门楼市新政：

　　对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

　　1、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

　　2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

　　3、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

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