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房屋认购协议书怎么写

时间:2021-02-27 11:55:30 协议书 我要投稿

房屋认购协议书怎么写

  房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么房屋认购协议书怎么写?以下是小编为大家整理的房屋认购协议书,文章内容仅供参考,想要知道更多的资讯,请多多留意CN人才网!

房屋认购协议书怎么写

  【一】房屋认购协议书

  甲方:______乙方:______ 身份证号:______ 甲方(拥有合法的房地产开发资质)开发建设的房屋,乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议:

  一、 甲方建造房屋:位于______ 。

  二、 乙方所购房屋的基本情况:乙方所购的房屋为 ______号(参考户型图),每套房屋的建筑面积约为 平方米,单价为 ______元/㎡,每套房屋价格为______ 元(大写 )。乙方总计购买______套,购房款总计人民币(大写)______ 元。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准,据实结算,房价实行多退少补。

  三、 付款方式:

  双方商定按 ______方式付款:______于签订协议时支付______ ;于______ 。 双方约定于______年 ______月______ 日前正式办理在房管局备案的购房合同签订手续(乙方可以根据需要确定所购房屋产权证书的登记姓名)。在签订正式购房合同前,如因国家政策变动或甲方房屋销售政策变动,甲方有权在支付乙方违约金人民币(大写) ______元整后,解除认购协议书,并立即全额返还乙方所缴纳房款。

  四、 交房标准的约定:外墙为 ______;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门,室内预留门洞;窗户为铝合金。 。

  五、 甲方于 ______年 ______月______ 日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后,甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续,自通知到达10天内办理,双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,则作为自动接房处理。

  六、 甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处,其上户费用由甲方承担。

  七、 乙方不得擅自改变房屋的建筑结构,如确需要更改,必须以书面形式征得甲方同意,并且要遵守物业装修管理规定。

  八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修,则由乙方自行负责。

  九、 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证,乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料,办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前,乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。

  十、 本协议一经签定,甲、乙双方应共同遵守,任何一方违约,则按合同总金额的 ______支付另一方违约金。

  十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。

  十二、 本协议一式两份,甲方一份,乙方一份,自签字之日起生效。

  甲方:xxxx 乙 方:xxxxxxx

  电话:xxxxxxxxx 电 话:xxxxxxxxxxx

  签约时间: x年 x月 x日

  【二】房屋认购协议书

  双方当事人:

  出卖人(以下简称“甲方”):__________

  认购人(以下简称“乙方”):__________

  根据相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议:

  一、认购标的的基本情况

  乙方所认购的.商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

  二、认购标的的价款

  该商品房按照建筑面积计价,单价为人民币__________元/平方米,房款计人民币__________元(大写:_______________)。

  三、认购款

  乙方于本认购书签订之日,一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写:_______________)。该商铺属一次性付清款项,出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

  甲方在取得预售许可证后,应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内,到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款,协商一致并签署《商品房买卖合同》。

  甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方,因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方,因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

  甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自约定的期限届满次日起超过_____日的,本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方,并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

  甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的,乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款,无须再补购房款。

  四、其他约定

  在签订正式的《商品房买卖合同》时,变更认购人的,甲方应积极配合。

  买受人已一次性交清购房款,甲方不得将此房进行调换,同样甲方不得将此房另出售给其他人,否则将作为违约处理。

  五、附则

  本认购书未尽事宜,经甲、乙双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本认购书具有同等法律效力。

  本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力;

  甲方(公章):_______________________ 乙方(公章):____________________

  授权代表:________________________授权代表:______________________

  证件号码:_________________________证件号码:_______________________

  联系电话:_________________________联系电话:_______________________

  _____年_____月_____日 ______年_____月_____日

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