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租赁协议书

时间:2020-11-14 10:12:54 协议书 我要投稿

精选租赁协议书模板合集五篇

  在不断进步的时代,需要使用协议书的场合越来越多,协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。写协议书需要注意哪些问题呢?以下是小编精心整理的租赁协议书6篇,希望对大家有所帮助。

精选租赁协议书模板合集五篇

租赁协议书 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方本着互惠互利的原则,经友好磋商,就甲方租赁乙方花卉一事达成如下协议。

  一.乙方向甲方提供花卉盆景,观景植物大约 盆。

  二.为了确保花卉,观景植物的效果及质量。乙方在租赁期间根据以下范围负责花卉调换。

  1-3月:变叶木 鹅掌材 国王椰子 富贵椰子 棕竹 夏威夷 金三棕 非洲茉莉

  龟背竹 兰花 春羽 天门冬 小天使 绿宝石 富贵竹 铁树 龙须树 茶花等

  鲜花:仙客来 凤梨 杜鹃 君子兰等

  4-6月:鹅掌材 国王椰子 富贵椰子 棕竹 夏威夷 金三棕 非洲茉莉 龟背兰 兰花

  春羽 天门冬 小天使 绿宝石 富贵竹 铁树 龙须树 橡皮树 摇钱树 榕树 散尾葵 发财树 也门铁茱萸 白掌 斑马 大叶散 荷兰铁 大叶绿萝 鱼尾葵 青铁 绣球 仙人球 地兰王 变异木 南洋杉 针葵 茶花等

  7-9月:鹅掌材 国王椰子 富贵椰子 棕竹 夏威夷 金三棕 非洲茉莉 龟背竹 兰花 春羽 天门冬 小天使 绿宝石 富贵竹 铁树 龙须树 橡皮树 摇钱树 榕树 散尾葵 发财树 也门铁 茱萸 白掌 斑马 大叶散 荷兰铁 大叶绿萝 鱼尾葵 青铁

  绣球 仙人球 地兰王 变异木 南洋杉 针葵 幸福树 茶花等。

  10-12月:变叶木 鹅掌材 国王椰子 富贵椰子 棕竹 夏威夷 金三棕 非洲茉莉 龟背竹 兰花 春羽 天门冬 小天使 绿宝石 富贵竹 铁树 龙须树 白掌 斑马 大叶散 荷兰铁 大叶绿萝 鱼尾葵 青铁 绣球 仙人球 地兰王 变异木 南洋木 针葵 茱萸 茶花等。

  三.在租赁期间人为损坏,遗失。由甲方按市场价格赔偿,花卉,观叶植物自然植物自然死亡,由乙方负责。

  四.乙方负责派专业人员对花卉,观叶植物进行养护,保证植物的观赏性。甲方应在双方协定的日期按时结账。

  五.付款方式:按 计算,金额 元。

  六.其他未尽事宜由双方进行另行商定。

  七.合同时间一年,期满后无异顺延。

  八.本协议一式两份,甲方双方各执一份,经双方签字盖章生效。

  甲方: 乙方:

租赁协议书 篇2

  甲方:

  乙方:

  兹有甲乙双方就贮煤场地和电子汽车衡租赁事宜协议如下:

  1、甲方自愿将位于****(地点)的****平方米场地及场地内的电子汽车衡作为计量设施有偿提供给乙方使用。

  2、租赁期间,甲方保证乙方用电用水和道路通畅,水电费乙方按表付给甲方;

  3、在租赁期间,如遇国家建设和社会公共事业用地,双方应当服从,对乙方的投入部份及搬运费用由甲方按补偿;

  4、租赁期为: 年 月 日至 年 月 日止。

  5、年租金为****元整,由乙方按季向甲方支付,先付租金后使用,乙方不得拖欠。

  6、租赁期内乙方需做到守法经营,并做好防火工作;

  7、该合同一式四份,甲、乙双方各执两份,盖章后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

租赁协议书 篇3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲方有德龙货车一辆,愿意租给乙方使用,为约定甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方协商一致,现就货车租赁事宜达成如下协议:

  一、租赁车辆状况

  甲方有德龙货车一辆,动力380马力,车高2。2米,宽2。8米,车身长15米。牵引车车牌豫N216xx,挂车车牌豫NA722。车辆经营使用中,状况良好。

  二、租赁期限及租金的交纳

  车辆租用期限为一年,自20xx年x月x日至20xx年x月x日,年租金三十七万元人民币。车辆租用费按月交纳,首付租金贰万元,以后的1至12个月的租赁期内,在每21号前,乙方需向甲方交纳当月租金叁万元人民币,共计三十万元。

  三、出租方的权利和义务

  1、在下述如何一种情况发生时,出租方有权随时随地收回所租车辆,已收取的款项在计算所有损失后多退少补。

  (1)承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。

  (2)承租方将所租赁车辆转让、转租、出售、抵押、质押。

  (3)从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。

  (4)未经出租方书面许可,在车辆租赁期限结束后拖欠还车。

  在以上情况下给出租方造成经济损失的,承租方应作相应赔偿。

  2、不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。

  3、其它的依照法律、法规的规定出租方应有的权利。

  4、按合同约定提供技术状况良好各种证照及规费齐全的车辆。

  5、租赁期间对车辆使用情况及客户信誉实施监控。

  6、国家强制执行不让流动车辆租赁除外。

  四、承租方的权利和义务

  1、于租赁合同规定的租赁时段拥有所租赁车辆的使用权。

  2、对租赁车辆承租前已有的损伤不承担赔偿、维修义务。

  3、在租赁合同书签署之日以现金方式全额缴纳贰万元的首付款。

  4、自行承担租赁期内所租车辆的燃油、司机、过路桥、修车保养(两万公里必须保养一次,后桥及后轮五十天内保养)等一切费用。

  5、租期内应严格遵守国家各项法律法规,并承担由于违章、违法肇事等行为所产生的全部责任及经济损失。

  6、承租方必须承担由于承租方行为带来的其他经济损失。

  7、协助出租方在租赁期内办理车辆保险事故的定损、理赔。

  五、保险条款

  1、出租方已就租赁车辆提供相应保险。

  2、承租方应在发生的24小时内及时通知出租方,出租方有义务协助承租方对有关事故进行处理。事故处理期间不影响本合约的执行。

  3、由于承租方的原因造成的保险公司拒赔及免赔的所有损失及相关费用由承租人承担。

  4、车辆发生保险事故,造成车辆损害的,承租方应对车辆进行修复或更新。

  六、违约责任

  除重大政策性变化或不可抗力外,任何一方违反合同的规定致使合同不能全部履行的,除赔偿相应经济损失外,还应向另一方支付合同未履行部分租赁金额总20%的违约金。承租方应按双方签定的还车时间及时交还租赁车辆,每逾期交还一日,除继续计收租金外,需另外交付日租金20%的违约金。

  七、合同的变更和解除

  本合同的变更和解除,必须经租赁双方签署书面协议方能有效。

  八、争议的解决

  有关本合同之一切争议,首先应友好协商解决,如协商解决不成,任何一方可向人民法院诉讼解决。

  九、本合同自租赁双方签字盖章后即生效。

  本合同一式二份,由出租方、承租方各执一份。

  出租方(签字盖章):____承租方(签字盖章):_____

  日期:日期:

租赁协议书 篇4

  甲方:怀集县怀城镇兴贤居委会第______经济社

  乙方:怀集县洽水镇石英村委会水松村 ____(身份证)44122XXXXXXXXXX

  为了充分利用农田资源,增加双方经济收入,经双方实地核实,甲方同意坐落在_____________________________租贷给乙方发展经济,经双方共同友好协商,特订立一下合同条款:

  一 租贷期限:自本合同书签订生效之日起,共签订20年(即从20xx年_____月_____日至20xx年______月______日

  二 租贷范围,东至_________________西至_________________南至________________北至_____________________.

  三 租贷结算:以每年每亩人民币伍仟元计算(人民币5000元)具体使用面积按实际测量为准,自签订合同生效之日起,乙方必须在5个工作日内一次性付清第一年的租金(即20xx年_______月_______日至20xx年_______月_______日)。以后每年的租金,乙方必须在当年的 月 日前一次性付清当年的租金,如迟交租金按前款额每天加收1%滞纳金。如果逾期一个月未交清租金,甲方有权终止合同。

  四 提升方式:以伍仟元为基础,每五年每亩提升百分之十。

  五 甲方必须同意乙方在水田上填土,平整,以及搭建厂棚等自主发展经济:由乙方自主使用,其所有收益全部归乙方所有。

  六 如果国家开发征用该田块时,该地块的征地款全部归甲方所有,该地块的基础以及建筑设施赔偿款等全部归乙方所有。

  七 本合同书乙方不得转让,如需转让必须征得甲方同意。

  八 本合同书期满后,属地建筑物不得损坏,在同等的条件下,应优先给于乙方续租,续租办法由双方议定。

  九 乙方不得经营违法和严重污染危害周边村民身体健康项目,如有严重污染造成法律纠纷和经济损失的,一切由乙方负责,与甲方无关。

  十 本合同书如有没尽事宜,给双方共同协商解决,另签订补充协议书,补充协议书与主合同具有同等法律效力。

  十一 以上合同条款,双方共同遵守执行。如有违约者违约方负责对方的所有经济损失。

  十二 本合同书一式叁份,甲方一份,乙方一份,兴贤村委员一份。

  甲方:兴贤第

  乙方签名:

  经济合作社代表签名(章)

租赁协议书 篇5

  出租方:_________(以下简称甲方)

  承租方:_________(以下简称乙方)

  根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致订立本合同,双方须共同遵守。

  第一条租赁范围

  (一)实验室租赁:甲方将_________大楼_________座_________号实验室出租给乙方,所租房屋供乙方作_________用途使用。实验室使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准,楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。

  (二)写字间租赁:甲方代_________公司(以下简称_________公司)向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用,建筑面积共计_________平方米,使用面积为_________平方米。

  第二条租赁开始日期及租赁期限

  本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

  租赁期限为_________年_________个月。

  第三条租金及物业管理费

  (一)费用合计

  1.实验室费用合计为:_________元人民币每年,其中:

  (1)实验室租金合计为:_________元人民币每年;

  (2)实验室物业管理费合计为:_________元人民币每年。

  2.写字间费用合计为:_________元人民币每年,其中:

  (1)写字间房屋租金为:_________元人民币每年;

  (2)写字间公共物业管理费为:_________元人民币每年。

  写字间租金及公共物业管理费为甲方代_________公司收取,甲方收款后向乙方开具收据,待_________公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。

  (二)租金

  1.实验室租金:乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米每天人民币¥_________元。

  2.写字间租金:乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币¥_________元。

  3.租金支付:租金按季度预付,乙方必须于每季度租期结束前,在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下,同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日,则该到期日顺延至下一个工作日。

  (三)物业管理费

  1.实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币¥_________元。

  2.乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业管理费予甲方。

  3.物业管理费须按季预付,乙方须于每季度租期结束前,以不少于15日的条件下,同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日,则该到期日顺延至下一个工作日。

  4.物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目,乙方一经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的.物业服务;乙方同时承诺在甲方正常提供物业管理服务条件下,乙方有无条件支付物业管理费用之义务。

  5.物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件2;在合同期限内甲方有权变动物业服务项目,乙方必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。

  (四)公共物业管理费

  1.公共物业管理费为_________公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费(只限乙方向_________公司租用的实验室、房屋或其它场所,此部分物业管理费为甲方代_________公司向乙方收取),收费标准为建筑面积每平方米每月人民币¥_________元。

  2.公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目,乙方一经签署本合同则表示愿意接受_________公司提供的公共物业服务;乙方同时承诺在_________公司正常提供物业管理服务条件下,乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。

  第四条其他市政及实验室配套设施

  (一)电费

  1.实验室电费:甲方依据_________市用电收费标准,每月按乙方独立电表所示耗电量向乙方发出收费通知单,乙方按收费通知单向甲方缴纳电费,并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

  2.写字间电费:甲方依据_________公司用电收费标准,每月按乙方独立电表所示耗电量代_________公司向乙方发出收费通知单,收取电费;乙方按收费通知单向甲方缴纳电费,并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

  甲方保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。

  (二)水费

  1.甲方按_________市行业管理部门规定的工业用水收费标准收取乙方普通用水水费,甲方每月按乙方独立水表所示用水量向乙方发出收费通知单,乙方按收费通知单向甲方缴纳水费,并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

  2.纯净水收费标准及方法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行约定。

  甲方保留在政府有关部门调整水费时相应调整水费的权利。

  (三)电话费、有线电视费、上网费

  1.通信设施等工本费按电信等有关部门资费标准进行收费。

  2.除上述费用外,乙方并须在每月自行支付电话、有线电视费、上网费。

  3.乙方所需电话或网络接口数量如超过房间原标准配置数量时,增加的布线费用由乙方自行支付。

  (四)实验室配套实验家具及设备

  1.实验室配套家具及设备包括实验台、通风橱、洗眼器、紧急喷淋等设施(具体配置及数量见本合同附件3)作为实验室房屋的一部分由甲方提供,甲方不另外收费。

  2.如乙方所需实验设施超过本合同附件3所列举的项目,超出部分经甲方同意后由乙方自行配备,相关费用自理;或委托甲方为其代办置备,甲方有权按合理价格向乙方收取设备成本及一定比例的服务费用,价格及服务费价格由甲方按合理标准确定。

  3.验室配套家具及设备作为实验室的配套设施,乙方有义务保持其完好性,如有破损(自然损耗除外)乙方有义务将状态复原,否则甲方有权按本合同附件3所标明的设施价值要求乙方赔偿相当数量的现金,乙方需无条件接受。

  (五)车位管理费:乙方可用车位数量及车位管理费按_________公司统一公布规定执行,乙方一经签署本合同则表示同意接受_________公司的车位管理办法及收费标准,并同意按_________公司相关办法交纳相关费用。(在_________公司尚未公布车位管理及收费标准前,车位管理费暂不向乙方收取;待车管理费收费标准公布后,乙方按相关标准向_________公司交纳车位管理费)。

  第五条押金

  (一)本合同押金为所租实验室与写字间的三个月租金、三个月物业管理费之总和(每月按30天计算)。押金总额明细如下:乙方付给甲方:_________元人民币作为押金,其中:

  1.实验室租金押金:_________元人民币,写字间租金押金:_________元人民币;

  2.实验室物业管理费押金:_________元人民币,写字间公共物业管理费押金:_________元人民币。

  乙方签订本合同后_________日内即须缴付上述押金总额予甲方。

  (二)当租期届满,在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方、缴清所欠甲方和_________公司之一切费用、偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后_________天内,甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后,须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。

  第六条押金的调整

  如因所租写字间的租金、物业管理费按本合同规定进行调整,令乙方已付押金少于当时的三个月租金、三个月物业管理费押金之总和,乙方须在甲方发出有关通知后七天内补足尚欠押金金额,否则视作乙方违约论。

  第七条付款方式

  乙方应以现金、支票或按甲方或_________公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金、物业管理费、电费、押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或_________公司给乙方结算费用时,应当出具有关凭证。

  第八条双方权利及义务

  (一)甲方及_________公司的权利及义务

  1.甲方及_________公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施:供排水、供电、照明、空调、供暖、电话、公共卫生间设施、网线接口、消防设施、安全设施及其他必要的设施,以及对以上设施、设备的正常维修、养护和管理。

  2.为了保证入孵企业及内园区内的财产安全、人员生命安全和正常的经营活动,甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则,有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况,实验仪器或设备配备情况,实验药品的储存、摆放情况,消防器材性能摆放等内容进行检查;乙方必须无条件配合甲方的相关检查,同时对甲方的合理建议及要求及时整改。

  3._________公司负责孵化科研生产大楼的公共部分及大楼外部的保安以及公共环境(包括公共场所、房屋共用部位)的清洁卫生。

  4._________公司负责孵化器范围内交通与车辆停放秩序的管理。

  5._________公司负责公用绿地、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的养护与管理。

  6.甲方或_________公司在收到乙方通知其所租写字间之结构或中央机电配置或供排水主管道部分等有损毁后(该损毁非乙方所引致),甲方或_________公司应立即组织维修乙方所租写字间内该受损的部分。

  7.甲方或_________公司有权依据_________公司或_________园区管理的实际情况制定、公布、修改或取消有关的(物业管理规定)及其它必要的规章制度,乙方须予全面遵守。甲方依法对上述规章制度进行修改或颁布新的规章制度时无须证得乙方同意,但需及时将更改后的规章制度通知乙方或进行公示。

  8.甲方保留以下权利:公众设施(如排水、供电、空调、采暖、消防、通讯的管道等)可以通过所租写字间;甲方或_________公司本着以最少影响乙方的经营为原则,有权派工作人员进入乙方所租写字间进行有关检查、维修或改建工程,同时除紧急情况外应事先会知乙方。甲方保留使用孵化器外墙及天台的权利,但甲方的使用以不妨碍乙方的正常业务为限。

  9.当乙方违反本合同,而乙方未能悉数赔偿甲方之所有损失,除甲方所享有的其他权利外,甲方还有权根据其损失程度向乙方进一步追讨赔偿及法律责任。

  10.租赁期间,甲方有权将所租写字间的产权转让或出售给第三方。甲方在出售或转让后应通知乙方。在所租写字间产权转移给第三方后,该第三方即取代甲方,并享有甲方在本合同下的权利及承担甲方在本合同下的义务。在出售或转让后,甲方有权把押金(扣除甲方有权根据本合同扣除的款项后)转交给买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同,并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。

  11.甲方可在本合同期满前三个月内经与乙方预约后,在不影响乙方正常经营活动前提下,带领有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所租写字间察看。

  (二)乙方权利及义务

  1.乙方必须严格遵守甲方及_________公司制定的(物业管理规定)等各种规章制度。

  2.未经甲方书面允许,乙方不得将具有剧毒、放射性的物质或仪器及产生强烈刺激性气味、强烈噪音或其它足以影响他人正常工作活动的设备、仪器、物品、动物(实验动物乙方应提前提出申请,经甲方许可后方可带入)带入所租赁房屋;如果乙方未经甲方许可擅自携带上述物品进入所租赁房屋的,甲方有权要求乙方限期撤出,同时解除本合同而不承担任何责任;如乙方上述行为给甲方或其它单位造成损失的,乙方承担全部经济及法律责任。

  3.如乙方按本合同规定的方式实际支付了租金和其他应付的费用,并履行了本合同内规定应负的义务,乙方可以在租期内有权在本合同期限内依照本合同规定使用所租实验室或写字间,并享有依照中国法律法规和本合同的规定承租方享有的一切权利。

  4.乙方有义务保证其在入驻孵化器时按甲方要求提供相关尽资料内容的真实可靠性,乙方同时有义务在实际情况改变时对相关资料进行真实可靠之修改并将其上报甲方;如乙方所提供资料存在虚假不实或未及时根据实际情况改变对资料进行真实可靠修改并上报甲方,则视同乙方违约,乙方应承担由此产生的一切后果,甲方同时保留追究乙方经济及法律责任的权利。

  5.乙方有权合理地使用公共地方及设施,并承担有关费用,但_________公司有权对该等使用做出合理规限,乙方须予遵守。

  6.乙方须按时缴付租金、物业管理费、所租写字间之电费、电话、有线电视及网络等费用。

  7.乙方亦应支付中华人民共和国和_________法律法规规定在租期内乙方作为所租写字间之承租人、占用人或使用者应支付之一切税费(如有)。

  8.乙方在本合同存续期间,无权要求减免任何按本合同而需缴纳的费用。

  9.除得到甲方书面同意外,乙方不得将所租写字间或部分所租写字间转让、转租或用其他方式交予第三者使用或与他人共同使用所租写字间。

  10.未征得甲方和_________公司书面同意,乙方不得在所租实验室、写字间以外任何部位竖立任何文字、标记或广告等宣传物品。乙方招牌放置的位置应依照_________公司的指示进行。乙方不得改变所租实验室或写字间的任何结构及任何部分的外貌,亦不得堵塞任何窗户。

  11.乙方所租实验室或写字间若有损坏,应及时通知甲方和_________公司。因乙方缘故而造成所租写字间有所损坏时,在收到甲方或_________公司书面维修通知书内,乙方应按甲方或_________公司之要求进行维修,维修费用由乙方自行承担。或由乙方委托甲方或_________公司进行维修,但乙方需负担因此而引致之损失及费用。

  12.在租期届满或按本合同规定提前终止租期的情况下,乙方应当将所租写字间于合同终止后_________日内空出交还予甲方,并应当自费将所租写字间恢复还原至甲方初次向乙方交付之所租写字间之状态(合理的自然损耗除外),并拆除及搬出乙方在所租写字间的所有家具、装修和添置物,并同时修补因该等拆除及搬出对所租写字间造成的毁坏。如乙方因任何理由拒绝或不能履行上述责任,则甲方有权从押金或扣减足额的款项,并使用该扣减的款额自行完成该等恢复原状、拆除及搬出和修补工作面不必对乙方另行事先通知。倘押金不足以支付该等还原工作之开支者,乙方须向甲方全面补足所产生之有关开支。

  13.本合同有效期届满,乙方需继续租用该写字间的,应于有效期届满之日前_________个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对该写字间有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

  14.乙方在享受承租的实验室或写字间应有的服务的同时,必须严格必履行甲方及园区拟定的一切管理规定。乙方在所租写字间的一切商业经营活动必须遵守中华人民共和国及_________的法律、法规。

  第九条保密责任

  1.在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下,甲方对因业务或管理需要而掌握到的乙方的商业机密、技术机密及其它相关秘密信息承担保密义务;但乙方应就保密事项事先向甲方出具书面说明,否则甲方不承担相应的保密责任。

  2.在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下,乙方对因业务或管理需要而掌握到的甲方的商业机密、技术机密及其它相关秘密信息(包括但不限于甲方对乙方的房屋租金等优惠政策、甲方的财务状况、甲方在研项目的技术信息等)承担保密义务;如乙方将甲方保密信息泄露而给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。

  第十条合同的终止

  (一)乙方在出现下列任何一种情况时,甲方有权马上单方解除合同,自行收回所租写字间而无需做出任何赔偿:

  1.违反中华人民共和国或_________相关法律、法规,进行不法经营活动;

  2.擅自改变所租写字间作为乙方独立使用的写字间的用途。

  3.擅自以乙方以外的名义使用所租写字间

  4.未按本合同的规定缴纳租金、物业管理费、滞纳金等根据本合同应支付之费用,并于逾期七日后仍不予缴纳。

  5.擅自将所租写字间全部或部分交与或转让予第三者使用或与第三者共同使用。

  6.乙方严重亏损,无力清偿到期债务、乙方自行或被债权人向人民法院申请宣告乙方破产还债。

  7.乙方行为(包括但不限于实验设备、实验内容、实验药品、员工行为、员工言论等)己以妨碍到孵化器的正常运行,妨碍其它入孵企业的正常经营,违反国家相关法规和孵化器及园区相关管理规定,对孵化器及园区内的财产安全、人员生命安全产生直接或间接的威胁的;或乙方上述行为尚未造成实际影响,但经甲方或园区管理单位向乙方发出限期整改警告而未在限期内完成整改的。

  (二)乙方若违反本合同所规定的有关义务或责任,经甲方或_________公司书面通知后十日内仍未全面更正--本合同第十条第(一)款所述之乙方违约行为,甲方将不予另行通知而有权马上单方面解除本合同,甲方有权单方面终止本合同,乙方须即时迁出所租实验室或写字间,甲方并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失、开支和法律责任。

  (三)凡因发生地震、台风、暴雨、火灾等或其他不可抗力致使全部或部分合同无法继续履行时,双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的一切租金及其他应缴费用。

  第十一条违约责任

  (一)任何一方有违反合同的行为,应就违约行为给对方造成的一切损失(包括诉讼费用)进行赔偿。如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承担违约责任。

  (二)若乙方违反本合同的条款和条件,甲方除可按本合同规定单方面终止合同外,并有权从押金中将所有欠缴款项、损失及开支扣除,如押金不足支付该等欠缴款项、损失及开支时,甲方有权要求乙方向甲方补纳不足部分。如乙方拒绝补缴,甲方有权扣留乙方于所租写字间内的设施和货物并进行拍卖,以作抵偿,惟此并不影响甲方向乙方进一步追讨合理赔偿及法律责任的权利。

  (三)乙方逾期交付电费超过七天的,甲方除可按本合同规定单方面终止合同外,并有权无需另行通知而要求_________公司中断电源,直至乙方付清全部费用。重新连接电源线路之一切费用由乙方负责。

  (四)无论因何原因,乙方对应交付的租金或其他各项费用不予交纳或延迟交纳,除本合同另有规定外,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以月金的1‰;如滞纳天数超过七天,甲方有权按违约处理而终止合同。

  (五)租期内乙方中途单方面退租,属乙方违约,甲方有权向乙方追讨由此而引起对甲方构成的一切经济损失。

  (六)如甲方依本合同扣减乙方的押金,乙方须在甲方发出书面通知之日始七天内补足被扣减的押金金额,否则即属乙方违约,甲方有权立即终止本合同及收回所租写字间,并没收乙方已付的全部租金和押金。

  第十二条放弃权利

  当发生乙方违约而甲方仍接受乙方缴付租金时,不能视为甲方放弃追究违约的权利。乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况,即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付,亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利,更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。

  第十三条争议的解决

  (一)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律管辖。

  (二)甲、乙双方就本合同发生争议时,应尽量通过友好协商或通过调解解决,若经协商、调解不能达成一致时,则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。

  第十四条附则

  (一)若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效、违法或不能执行时,本合同其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损,甲、乙双方皆仍需履行其余条文的责任。

  (二)乙方的雇员、访客、顾客、服务人员、装修人员等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员,除应履行出入登记手续外,乙方应对上述人员的行为负责。

  (三)鉴于_________业务的特殊性,乙方在签署本合同时应就合同期内水、电需求量,排污量、排污种类、主要设备清单、设备功率;所开展的研发项目、项目内容;需要进入实验室的药品目录,菌种、病毒、实验动物目录等做出详细书面说明,填写入孵申请表并签字确认;如乙方在以后工作需对上述事项进行调整,应至少提前15天向甲方提交书面申请,未经甲方批准而擅自在所租房屋内添置设备的,甲方有权要求乙方限期搬出或解除合同,甲方不承担任何责任。

  (四)甲、乙双方就本合同条款如有增删,可在合同附件中列明,附件内容与本合同具有同等效力。

  (五)甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议。

  (六)本合同一式四份,以中文写成,甲、乙双方各执两份,均具有同等的法律效力。

  (七)本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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