二手房住房公积金贷款流程

时间：2021-02-27 14:20:00 公积金我要投稿

二手房住房公积金贷款流程

　　在北京有居民购买二手房的现象。那么，在购买二手房用住房公积金进行贷款的步骤是什么？有哪些流程啊？住房公积金贷款需要准备的材料有哪些啊？

二手房住房公积金贷款流程

　　住房公积金贷款前提条件

　　正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。

　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：

　　(1)具有有效身份证明;

　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;

　　(4)购买住房的'，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

　　(5)购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款;

　　(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

　　(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

　　(8)法律、法规和规章规定的其他条件。

　　住房公积金贷款所需材料

　　1、个人资料

　　(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件);

　　(2)借款人婚姻证明及复印件;

　　(3)购房缴款凭证及复印件;

　　(4)借款人及配偶收入证明;

　　(5)合法的购房合同原件;

　　(6)借款人及配偶印章。

　　2、房屋建审资料

　　(1)商品房预(销)售许可证或房改批复;

　　(2)建设工程规划许可证;

　　(3)建筑工程施工许可证;

　　(4)建设用地规划许可证;

　　(5)国有土地使用证;

　　(6)建设工程总平面图及房屋预测量报告。

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