房地产行业分析

时间：2021-06-16 16:25:12 求职指南我要投稿

房地产行业分析

　　入职房地产行业收入如何?本科生平均月薪4679元?以下文是CN人才网小编整理的房地产行业分析，欢迎阅读参考!

房地产行业分析

　　行业时冷时热

　　大学生入职建筑、房地产行业的比例先升后降

　　这份调查来源于麦可思研究院对2012至2016届中国大学生毕业半年后培养质量的跟踪评价，其中，2016届本科生样本约14.7万，高职高专生样本约14.2万。

　　研究分析中的建筑相关行业包括住宅建筑施工业，非住宅建筑施工业，配套设施体系建造业(安装水电煤气等)，土地规划业，建筑装修业等等。房地产相关行业包括房地产租赁业、地产代理和经纪人办事处、房地产开发业、其他地产相关业。

　　报告称，近年来，房地产相关行业时冷时热，毕业生入职房地产行业的比例也出现波动。从这份跟踪调查的数据对比可见，大学毕业生从事建筑、房地产相关行业的毕业生比例在过去5年中先升后降。

　　在2012至2016届大学应届毕业生中，本科毕业半年后在建筑相关行业的就业比例从2012届的7.4%到2013届达到最高值10.6%，到2016届回落至8.6%;高职高专毕业生毕业半年后在建筑相关行业的就业比例变化相对平缓。

　　在2012至2016届大学应届毕业生中，本科毕业生毕业半年后在房地产相关行业的就业比例从2012届的2.5%到2013届达到最高值2.7%，到2016届回落至2.4%;高职高专毕业生毕业半年后在房地产相关行业的就业比例从2012届的2.5%到2013届达到最高值4.1%，到2016届回落至3.3%。

　　入职房地产行业收入如何?

　　本科毕业生平均月薪4679元一线城市收入高

　　从专业相关度来看，上述调查显示，建筑相关行业对从业者的专业技能要求比较高，而房地产相关行业从业者的工作与专业相关度偏低。虽然，建筑业的更需要专业门槛，但是，从收入来看，“盖房子的”收入远低于“卖房子的”。

　　从近5年的调查数据来看，无论是，本科毕业还是高职高专毕业生，入职建筑行业毕业生毕业半年后的平均月收入均低于入职房地产行业的毕业生。

　　以去年的毕业生为例，调查显示，2016届建筑相关行业的本科毕业生的平均月收入为4180元，房地产行业为4679元，低了499元;2016届建筑相关行业的高职高专毕业生的平均月收入为3271元，房地产行业为4100元，低了829元。

　　从区域来看，调查还显示，“15个一线和热点二线城市”房地产相关行业的本科毕业生毕业半年后的平均月收入为5030元，比全国2016届房地产相关行业的本科毕业生(4679元)高出351元。其中，北京、上海、深圳三地，在房地产相关行业就业的.2016届大学本科毕业生，其毕业半年后的平均月收入达到了5557元。

　　除了收入高，调查数据还显示，2016届毕业生中，入职房地产相关行业的本科毕业生毕业半年后的就业满意度为65%，高职高专毕业生为63%，相对于建筑业，入职房地产业的毕业生就业满意度较高。

　　房地产业的现状分析

　　我国于1994年开始深化住房体制改革，当时面临的首要问题是房地产市场缺失。改革的主要措施就是实行住房商品化。住房商品化带来了接下来二十多年房地产行业持续的繁荣。房地产不仅成为拉动中国经济增长的重要引擎，同时也成为地方财政收入的重要来源。

　　1.房地产业在经济发展中地位突出

　　国家统计局数据显示，2014年我国全社会固定资产投资总额(不含农户)501264亿元，其中房地产业投资值为123558亿元，占全社会固定资产投资总额24.6%;2014年我国国内生产总值(GDP)643974亿元人民币，从GDP支出法构成来看，最终消费328313亿元，其中商品房销售额为76292亿元。房地产业是关联行业最多的超级行业，受房地产业影响有三大类共计一百三十多个行业，加上其首影响的附属行业，对中国GDP有很大程度上的影响。

　　2.房地产业对财政贡献巨大

　　国家财政部2016年数据显示，2015年全国公共财政收入(不含地方)152217亿元，其中房地产业直接相关的财政收入明细如下：国有土地使用权出让收入32547亿元、房地产营业税6104亿元、建筑业营业税5136亿元、房地产企业所得税2871亿元、房产税1851亿元、土地增值税3914.68亿元、契税4000.7亿元、城市维护建设税3644.64亿元，总计共占全国公共财政收入(不含地方)的39.5%.从数据可以看出，房地产业对政府的财政收入有较大的贡献，造成了行业过度集中的风险，使房地产业的兴衰荣辱，很大程度决定未来经济走向。

　　3.房地产行业告别高速增长

　　2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%)。其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

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