我要投稿 投诉建议

中国经纪人考试试题及答案

时间:2017-07-11 10:36:20 考试试题 我要投稿

中国经纪人考试试题及答案

  1、下列建设项目中,可通过划拨方式取得土地使用权的是()

中国经纪人考试试题及答案

  A.连锁健身房B.公安机关办公楼C.游泳馆D.度假村

  【正确答案】:B

  【答案解析】:公安机关办公楼属于国家机关用地。

  2、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过()年。

  A.1B.2C.半D.5

  【正确答案】:A

  【答案解析】:闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过1年。

  3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。

  A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.建设用地规划许可证

  【正确答案】:D

  4、下列属于征收土地特点的是()。

  A.具有一定的强制性

  B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

  C.用地单位给予被征地单位经济补偿

  D.被征收后的土地所有权发生转移

  E.被征收的土地不可以是国有土地

  【正确答案】:ABCD

  【答案解析】:征收土地具有以下三个明显的特点:1.具有一定的强制性;2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活;3.被征收后的土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地。

  5、房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书()手续。

  A.延续B.变更C.注销D.撤销

  【正确答案】:B

  【答案解析】:房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书变更手续,并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

  6、物业服务合同属于我国合同分类中的`()。(kaoshi.yjbys.com)

  A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同

  【正确答案】:B

  【答案解析】:物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。

  7、房地产估价机构由自然人出资,主要由()发起设立。

  A.自然人B.政府C.政府房地产管理部门D.房地产估价师个人

  【正确答案】:D

  【答案解析】:房地产估价机构由自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立。

  8、根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为()和产权登记制两大类型。

  A.权利登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.契据登记制

  【正确答案】:D

  【答案解析】:根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

  9、业主委员会是业主大会的()。

  A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.联合机构

  【正确答案】:B

  【答案解析】:业主委员会是业主大会的执行机构。

  10、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为()。

  A.共有产权B.单独产权C.独立产权D.双方产权

  【正确答案】:A

  【答案解析】:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为共有产权。

  11、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是()。

  A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工开发

  B.城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

  C.开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

  D.因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

  【正确答案】:C

  【答案解析】:A非典为不可抗力,超过两年但由于不可抗力的除外;B的拖延是由于政府部门的行为;D自然灾害为不可抗力。

  12、折价处置抵押房地产的,应当参照()。

  A.原购买价B.重建价格C.重置价格D.市场价格

  【正确答案】:D

  【答案解析】:抵押房地产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

  13、房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。

  A.土地使用权出让合同签订

  B.土地使用权出让合同约定的动工开发

  C.土地使用权出让金缴纳

  D.土地使用权证书取得

  【正确答案】:B

  【答案解析】:未规定动工开发建设日期的-自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日;在合同中规定了动工开发建设日期的-自出让合同约定的动工开发日期起

  14、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是()。

  A.征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费

  【正确答案】:C

  【答案解析】:经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

  15、经济适用住房价格()

  A.由市(县)人民政府指导制定

  B.实行市场调节价

  C.由房地产开发商制定

  D.由国家限定销售价格

  【正确答案】:A

  【答案解析】:经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。

  16.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和()。

  A.政策因素

  B.经营目标因素

  C.供求因素

  D.项目因素

  【正确答案】:D

  17.房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关()等政策规定。

  A.商品上市

  B.房地产税费

  C.环境保护

  D.物业管理

  E.行业规范管理

  【正确答案】:B、D、E

  18.在影响各类房地产的风险中,同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是()。

  A.地价风险

  B.市场供求风险

  C.住房制度政策风险

  D.治安风险

  E.信息风险

  【正确答案】:A、B

  19.客源开拓的策略主要有()。

  A.将精力集中于市场营销(kaoshi.yjbys.com)

  B.致力于发展与客户之间的关系

  C.培养正确的判断力和敏锐的观察力

  D.搜寻服务供应商

  E.以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户

  【正确答案】:A、B、C、E

  20.建筑策划方法具有()特征。

  A.物质性

  B.个别性

  C.多样性

  D.综合性

  E.单一性

  【正确答案】:A、B、D

【中国经纪人考试试题及答案】相关文章:

1.房地产经纪人协理考试试题及答案

2.电厂考试试题及答案

3.普法考试试题及答案精选

4.会计证考试试题及答案

5.职称英语考试试题及答案

6.初级电工证考试试题及答案

7.护师考试试题带答案参考

8.初中地理考试试题及答案