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成都个人房屋租赁合同

时间:2020-12-24 17:09:48 房屋租赁合同范本 我要投稿

成都个人房屋租赁合同范本

  成都个人房屋租赁合同范本【一】

成都个人房屋租赁合同范本

  出租方:(以下简称甲方)

  联系地址:

  证件号码:

  电话:

  传真:

  邮政编码:

  承租方:(以下简称乙方)

  联系地址:

  证件号码:

  电话:

  传真:

  邮政编码:

  甲乙双方经协商,于______年____月____日订立本合同,并就以下各条款达成协议:

  第一条:租赁范围及用途

  1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:____________)

  2、乙方租用上述房屋作______之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

  第二条:提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施。

  2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

  第三条:

  1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。

  第四条:租金租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。

  第五条:支付方法1、租金须预付,乙方以每_____个月为一个支付周期,乙方每_____个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下____个月的租金,以此类推。

  2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:

  开户银行:

  账号:

  抬头:

  3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

  第六条:物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

  2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

  3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。

  第七条:押金1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方____个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。

  2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

  3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买“国际长途电话使用卡”,费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。

  第八条:禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为:

  1、租赁权转让或用作担保。

  2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

  3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。

  第九条:维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

  2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。

  3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。

  第十条:变更原状

  1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。

  2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。

  3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

  第十一条:损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。

  第十二条:甲方免责:

  1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

  2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

  第十三条:乙方责任

  1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

  2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

  3、不得在大楼内发生下列行为:

  (1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的'行为;

  (2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

  (3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

  第十四条:通知义务

  1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

  2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。

  第十五条:合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

  第十六条:合同解除乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

  1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

  2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

  3、违反本合同的有关规定的;

  4、违反本合同第八、第十四条规定的;

  5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;

  6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

  7、有明显失信或欺诈行为的事实的;

  8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

  第十七条:特别说明

  1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。

  2、合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

  第十八条:租赁场所的归还合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。

  第十九条:纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

  第二十条:补充条款中介方:

  甲方:——乙方:——日期:——日期:——注:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  成都个人房屋租赁合同范本【二】

  出租方(甲方):_______________

  身份证号___________________________________

  住所:

  联系电话:__________________________________________

  承租方(乙方):_________________________

  身份证号:___________________________________

  住所:_________________________

  联系电话:__________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该房屋的租赁有关事项达成一致,订立本合同。

  第一条房屋基本概况及附属设施

  甲方将座落于四川省_____市_____区(县)_______________的房屋(简称该房屋)出租给乙方作为_____使用。该房屋装修状况为_____,其他条件为_____________________________________________________________________________。

  第二租赁期限

  (一)该房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____个月。

  (二)租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方重新签订房屋租赁合同。

  第三条租金及支付方式

  (一)该房屋每月租金为¥_____元(大写人民币:_____),乙方应于_____________支付租金,逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的支付违约金。

  (二)甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。

  第四条租赁保证金及其他费用

  (一)甲方交付房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为¥_____元(大写人民币:__________)。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分应如数返还乙方。

  (三)租赁期间,甲方应承担_______________等费用;乙方应承担____________________等费用。

  第六条房屋及附属设施的维护

  租赁期内,乙方应当合理使用房屋及附属设施。

  1乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

  2对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

  3对于房屋及其附属设施的损坏,不论是否是人为原因,乙方应当及时告知甲方。

  第七条转租

  (一)未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  (二)乙方违反前款规定,视为违约,应当承担违约责任。

  第八条合同的变更、解除与终止

  (一)双方可以协商变更或终止本合同。

  (二)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

  2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

  (三)房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

  1、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  2、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  3、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  4、未经甲方书面同意,改变房屋用途。

  5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  7、乙方应当遵守社会公德,否则经甲方多次劝说无效后,甲方有权解除合同。

  (四)租赁期满合同自然终止。

  (五)因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第九条违约责任

  (一)甲方违约责任:

  1、方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金向乙方支付违约金。

  2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  (二)乙方违约责任:

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  ①未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  ②未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  ③改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  ④拖欠房租累计_____天以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金或者每天______元为标准支付违约金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十条其他约定事项

  1.___________________________。

  2.___________________________。

  3.___________________________。

  4.___________________________。

  第十一条未尽事项:

  本合同未尽事项,可由双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

  第十二条合同争议

  合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,可选择依法向人民法院起诉。

  第十三条同生效:

  当事各方签字即生效,本合同一式两份,当事各方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方:___________________________乙方:___________________________

  电话:___________________________电话:___________________________

  签约地址:_________________________

  签约日期:_____年_____月_____日

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