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门面租赁合同协议书

时间:2020-07-23 12:30:58 其他合同范本 我要投稿

2020门面租赁合同协议书范本(精选4篇)

  在不断进步的社会中,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编收集整理的2020门面租赁合同协议书范本,希望能够帮助到大家。

2020门面租赁合同协议书范本(精选4篇)

  门面租赁合同协议书1

  出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条 租赁内容

  甲方将位于门面租赁给乙方。

  甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

  第三条 租金、保证金

  店面第一年每月租金为人民币 元,年租金总额为人民币:元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:元,作为履约保证金。

  第四条 双方的权利和义务

  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

  (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。

  第五条 续租

  乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第六条 其它

  乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。

  乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。

  乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

  第七条 违约

  任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

  若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%。

  第八条 合同生效、纠纷解决

  本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

  本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

  甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号:电 话: 电 话:

  签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日

  门面租赁合同协议书2

  甲方(出租方):

  身份证号码:

  通讯地址:

  邮编:

  联系电话:

  乙方(承租方):

  身份证号码:

  通讯地址: ,

  邮编:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列店面租赁事项订立本合同。

  第一条 租赁店面状况

  1、店面座落:

  2、面积 平方米,间数 间。

  第二条 租赁用途:该店面仅作为乙方用于 经营使用,未经甲方同意不得随意更改。

  第三条 租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。

  第四条 租金及付款方式:

  1、租金按 元/平方米计算。

  2、每月租金人民币 (小写: 元)。

  3、租金按月支付,每月租金支付时间需在上一个月的 日前。

  4、本合同租赁期满后,甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

  第五条 履约保证金:

  1、乙方应在 年 月 日前向甲方缴付人民币

  整(小写: 元)(相当于叁个月店租金额)的款项。

  其中, 整(小写: 元)为首月租金。 整(小写: 元)作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。

  2、在租赁期内,如乙方发生本合同第十条约定的违约情形,或乙方无合法理由提前终止合同,履约保证金归甲方所有。

  第六条 店面租赁期间,甲方保证并承担下列责任:

  1、上述店面符合出租店面使用要求。

  2、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变店面现状。

  第七条 店面租赁期间,乙方保证并承担下列责任:

  1、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方自理。

  2、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的,乙方负责赔偿。

  3、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。

  4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。

  5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方,如需继续承租上述店面,应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商,双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商,视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。

  6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用,包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时,提供相关缴费手续证明。

  7、未经甲方同意,乙方不得改变店面用途,不得擅自分割或转租。

  8、乙方对承租的店面进行内装修时,不能破坏原有主体建筑结构,并严格遵守物业管理的有关规定。

  9、乙方对租赁物的装修及经营,必须符合环保与消防要求。

  10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

  第八条 租赁期满后或甲方依约行使合同解除权,收回店面的交接约定:

  1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面,除乙方配置的可移动物品外,乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续,甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物,甲方有权处置。

  2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面,乙方强行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同约定的租金标准/30×2计算(如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的,就高不就低)。甲方因乙方强占、拖延不搬行为,需对他人承担违约责任或赔偿损失的.,乙方应完全承担甲方损失。

  3、保证金约定:租赁期满后,在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后,甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。

  第九条 违约责任:

  1、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金,违约金可充抵租金。

  2、乙方逾期缴纳房租,每逾期一日,由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。

  第十条 乙方有下列行为之一的,应承担违约责任,甲方有权终止合同,收回店面,没收保证金。因此而造成损失的,由乙方赔偿。

  1、将承租的店面擅自转租的,按转租租金的5倍赔偿给甲方。

  2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。

  3、擅自拆改承租店面结构或改变用途,损坏店面的。

  4、拖欠租金超过7天的。

  5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面,乙方有强占店面、拖延不搬行为的。

  6、利用承租店面进行非法活动的,除自行承担一切相应的法律责任外,还应赔偿由此给甲方造成的损失。

  第十一条 甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方返还保证金,并承担由此产生的责任:

  1、出租店面权属不清,造成乙方无法继续承租。

  2、未经乙方同意,擅自改变店面现状。

  第十二条 本合同在履行中若发生争议,甲乙双方可协商解决,协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院起诉。

  第十三条 由于一方违约或侵权引起诉讼的,违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为标准计付。

  第十四条 本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份,甲乙双方各执壹份。

  第十五条 双方确认的联系方式和文件送达地址如下,任何一方按下列地址邮寄相关文件均视为有效送达。

  1、甲方:电话:

  地址:

  邮编:

  2、乙方:电话:

  地址:

  邮编:

  甲方(签字): 乙方(签字):

  签约时间: 年 月 日

  门面租赁合同协议书3

  餐饮店面租赁合同

  出租方(甲方): 身份证号码:

  承租方(乙方): 身份证号码:

  甲、乙双过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  一、建筑地址:

  甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

  二、房屋面积:

  1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

  2、该房屋的面积为_____平方米(以产权为证)。

  三、租赁期限:

  租赁为_____年,从____年____月____日至____年____月____日止。 甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。

  四、定金:

  乙方应付的定金为人民币______________元(大写:

  ___________________________元整)

  五、租金:

  1、租金年度额数及支付日期,详细如下列表。

  第一年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。

  第二年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。

  第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。

  2、支付方式:

  租金按______为一期支付,首期租金于____年___月__日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。

  六、保证金:

  1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元(大写:_____________元整),甲方在收到保证金后应予以书面签收。

  2、除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。

  3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金,甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在七日内予以补足。

  七、其他费用:

  租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担,并按单如期缴纳。

  八、甲方的义务:

  1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、气的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

  2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

  3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。

  4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部份的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任。

  5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。

  九、乙方的义务:

  1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。

  2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

  3、乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

  4、乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用,但须提前告知甲方,甲方应当允许并提供相应配合动作性 并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任。

  5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。

  十、合同终止及解除的规定:

  1、乙方在租赁期满后,如双方无违规行为,则按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。

  2、本合同一经双方签章后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止。 十一、违约处理:

  1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约。

  2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十二、其他:

  1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板,墙面,厦门,厨柜,主体的复原。

  2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)。

  3、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。

  甲方签字: 乙方签字:

  联系电话: 联系电话:

  日期:年 月 日

  门面租赁合同协议书4

  甲方: (出租方) 身份证:

  乙方: (承租方) 身份证:

  甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书:

  一、租赁房屋情况,店面房座落地点____ _________ _ , 建筑面积___ _____平方米。

  二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

  三、租金每年为________元,大写: 。乙方必须在每年提前一个月一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的 %的罚款赔偿给甲方。从第二年起,租金每年比上一年增加%。

  四、保证金

  (1)乙方必须在本合同签署当日,向甲方交付保证金为________元,大写: 。

  (2)合同期满,乙方遵守合同之规定,交清租金及合同规定的其他费用并迁出时,甲方应在一个月内将保证金无息如数退还乙方。

  五、各项费用缴纳

  (1)物业服务费:乙方自行向物业服务公司交纳。

  (2)水电费:由乙方自行缴纳。

  (3)维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁的质量和房子的内部设施损坏,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  (4)使用该房子进行商业活动产生的各项其他费用均由乙方缴纳。(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)

  (5)社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳

  五、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。

  六、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

  七、店面出租协议书的出租方与承租方的变更

  (1)在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。

  (2)在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

  八、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

  九、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

  十、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向

  甲方提出任何要求。

  十一、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金。

  十二、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十三、本合同自签字之日起生效。

  十四、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  合同签定日期 年 月 日

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