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婚前购房合同

时间:2018-09-10 12:02:33 其他合同范本 我要投稿

婚前购房合同范本

  随着法律观念的深入人心,合同出现的次数越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编为大家收集的婚前购房合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。

婚前购房合同范本

婚前购房合同范本1

  甲方: 乙方:

  住址:住址:

  身份证号: 身份证号:

  联系电话:联系电话:

  甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套,购买价格 元,首付款: 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:

  一、上述房产为双方共同出资购买,因甲方的户籍问题,暂将房产登记在乙方名下,但该房产的所有权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产。

  二、首付款 元,其中由甲方出资 万元,乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。

  三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付,甲方付 元,乙方付 元。

  四、甲方作为上述房产的实际共有人,对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利,乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利

  五、在未经甲方的同意,乙方不能擅自以各种方式处分该房产,如:出卖、抵押、租赁等。

  六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。

  七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产,上述房产按照双方各自支付的.份额划分。

  八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的胁迫。

  九、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  签约时间: 年 月 日

婚前购房合同范本2

  甲方: 男,身份证号

  乙方: 女,身份证号

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、甲乙双方欲共同购买位于 的房产一套,购买价格 元。

  二、 出资金额、出资比例

  首付款 元,其中由甲方出资 元,占 60 %.乙方出资 元,占 40 %.剩余的 元向银行借贷。

  三、该房产的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。向银行借贷 元,贷款期限20年,本息和共 元,分240个月还清,每月需还 元。其中,甲还 元,占60%;乙还 元,占40%.房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

  四、 产权比例

  产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业 60 % 的产权。乙方享有共同所购物业 40 % 的产权。

  五、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  六、 房地产权证署名、办理、保管

  所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有60 %、 乙方享有40 %的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

  八、 物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。

  九、 购置物业税费承担

  产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60 %,乙方承担 40%,并以现金支付。

  十、 物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  十一、 物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

  十二、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙双方平等的享有权利和承担义务,平等承担债务,即各占50%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

  十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

  十四、 适用法律

  本协议适用中华人民共和国法律。

  十五、 本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

  十六、 争议解决办法

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十七、 违约责任:

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

  十八、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  十九、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。

  二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:乙方:

  住址:住址:

  身份证号:身份证号:

  年 月 日

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