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深圳二手房买卖合同

时间:2017-06-02 19:36:02 买卖合同范本 我要投稿

深圳二手房买卖合同范本

  卖方:

深圳二手房买卖合同范本

  姓名:____________________________ 国籍/地区:_________________

  身份证/护照号码:_________________ 联系电话:_________________

  通讯地址:________________________ 邮政编码:_________________

  所占份额:_____________________________________________________

  公司或机构名称:_______________________________________________

  营业执照号码:___________________ 所占份额:__________________

  通讯地址:_______________________ 邮政编码:__________________

  法定代表人:_____________________ 联系电话:__________________

  身份证/护照号码:__________________________________________

  代理人:_________________________ 联系电话:_________________

  身份证/护照号码:______________________________________________

  通讯地址:_______________________ 邮政编码:__________________

  共有权人:

  姓名:_____________________________ 国籍/地区:_________________

  身份证/护照号码:__________________ 联系电话:_________________

  通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________

  所占份额:___________________________________________________

  公司或机构名称:___________________________________________________

  营业执照号码:_____________________ 所占份额:_________________________

  通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________________

  法定代表人:_______________________ 联系电话:______________________

  身份证/护照号码:_____________________________________________________

  买方:

  姓名:_______________________________ 国籍/地区:_____________________

  身份证/护照号码:____________________ 邮政编码:_____________________

  通讯地址:___________________________ 联系电话:_____________________

  所占份额:_______________________________________________________

  公司或机构名称:____________________________________________________

  营业执照号码:_______________________ 所占份额:_________________________

  通讯地址:___________________________ 邮政编码:_________________________

  法定代表人:_________________________ 联系电话:_____________________

  身份证/护照号码:___________________________________________________

  代理人:_____________________________ 联系电话:_________________________

  身份证/护照号码:____________________________________________________

  通讯地址:___________________________ 邮政编码:____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

  第一条 【转让标的】

  卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________。

  房地产证号为:______________________。房地产用途为:______________________。

  登记建筑面积为:_______________平方米。套内建筑面积为:______________平方米。

  该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

  目前该房地产物业管理公司为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。

  第二条 【房地产产权现状】

  该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

  第三条 【房地产租约现状】

  该房地产所附租约现状为_____:

  1、该房地产没有租约;

  2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金       元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______

  ____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

  ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

  第四条 【附着于该房地产之上的户口】

  该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

  第五条 【转让价款】

  该房地产转让总价款为人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。该转让价款不含税费。

  第六条 【交易定金】

  该房地产交易定金为人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。买方同意按以下方式支付:

  本合同签订时,向卖方支付定金人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

  __分(小写:________元)。

  本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额人民币:__亿__仟__佰__拾__万__仟

  __佰__拾__元__角__分(小写:________元)。

  上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。