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市场调查报告

时间:2021-04-15 09:00:50 调查报告 我要投稿

市场调查报告集合5篇

  随着社会一步步向前发展,报告与我们愈发关系密切,报告中提到的所有信息应该是准确无误的。相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧,以下是小编为大家整理的市场调查报告6篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

市场调查报告集合5篇

市场调查报告 篇1

  一、工程概况及主要材料计划用量

  1.柳州文惠桥水上基础装饰工程共需对旧桥4个水中桥墩进行装饰,在旧桥墩的上游、南侧和北侧插打13根直径630mm螺旋钢管(δ=14mm),螺旋钢管与新桥墩间通过在新桥墩承台植筋焊接的钢板连接,螺旋钢管之间通过[20a工字钢连接。在螺旋钢管桩内通过地质钻机钻直径150mm孔,孔底要求入岩3.1m,然后再孔内放置直径89mm地质花管至距离孔底10mm的位置,通过压浆使其锚固,并在螺旋钢管桩内灌注水下不分散混凝土,最后在螺旋钢管桩的外部安装装饰钢板,其外观与新桥保持一致、协调。主要材料计划用量如下表:

  柳州市文惠桥水上基础装饰工程材料需求量

  序号 材料名称 规格型号 单位 数量 备注

  1 螺旋钢管 φ630*14mm m 1123.71

  2 DZ40地质管 φ89*4.5mm m 1279.71

  3 钢筋 φ25 t 1.388

  4 Q235B钢板 10mm t 113.469

  5 Q235钢板 20mm t 34.326

  6 槽钢 20cm t 30.052

  7 角钢 L160*16 t 18.869

  8 角钢 L100*10 t 9.012

  9 混凝土 c30 m 350

  2.柳州强容路立交桥,位于东外环柳东段K8+500-K9+200段,是汽车城北部片区、花岭片区、北环高速及汽车城核心区交通转换的枢纽立交桥梁工程。Ⅰ标主要负责施工强容路立交桥梁的A匝道和D匝道。A匝道桥梁起始里程为AK+1.300-AK+365.300,全长364m,桥面宽度约为22-23.659米(变宽)。桥梁布置为3×30+3×30+3×30+3×30。D匝道起始里程DK+40.967—DK+146.17,桥梁布置为4×25.3全长105.2m。桥梁均为预应力混凝土连续梁,下部为Y型桥墩,桩基础,桥台采用桩柱式桥台。主要材料计划用量如下表:

  柳州市强容立交桥材料需用量表

  序号 材料名称 规格 单位 需用量 备注

  1 混凝土 C20 m3 75.070

  2 混凝土 C30 m3 4203.740

  3 混凝土 C40 m3 948.710

  4 混凝土 C50 m3 8379.680

  5 台后回填级配碎石 m3 832.000

  6 钢材 φ10以内圆钢 t 233.040

  7 钢材 φ10以上螺纹钢筋 t 2236.010

  8 后张法预应力精轧螺纹钢 JL32 t 7.066

  9 后张法预应力钢绞线 t 217.125

  10 桩基超声波检测管埋设 m 4158.000

  11 预埋铁件 铁件镀锌 t 10.885

  12 桥梁OVM-E80型伸缩缝安装 E80型 m 99.2

  13 锚具 M15-5 套 146

  14 锚具 M15-10 套 176

  15 锚具 M15-12 套 255

  16 压浆管道(100M)/波纹管 100m 14.000

  17 盆式支座 PQZ_9GD 个 4

  18 盆式支座 PQZ-9DX 个 16

  19 盆式支座 PQZ-9SX 个 12

  20 盆式支座 QPZ-8GD 个 1

  21 盆式支座 PQZ-8DX 个 3

  22 盆式支座 PQZ-8SX 个 2

  23 盆式支座 QPZ-5DX 个 10

  24 盆式支座 QPZ-5SX 个 26

  二、调查的目的

  目前,文惠桥水上基础装饰工程(大包项目)在11月份中旬已进入施工中;强容路立交桥梁工程于11月9日中标,暂时未开工,为了全面了解本工程主要材料的单价和资源情况,以及就目前市场材料实际采购单价与材料投标价差别进行比较。确保在工程开后,能够满足施工要求,合理规划采购供应方案(招标、议标、询价)。

  三、调查人员

  参与此项调查的主要人员:项目物资部长杨永平、财务部长常建勤、项目试验室主任林凌、物资部童鑫。

  四、调查时间

  初步物资市场调查分为三个时期,20xx年11月23日至25日,主要对原双拥大桥项目部临建的活动板房拆除转至本项目安装调查,20xx年11月25日至20xx年11月27日,主要对柳州市与鹿寨县附近的商品混凝土公司进行了实地考察走访,分别是广西鱼峰混凝土柳东有限公司、柳州金鹿砼业有限公司、柳州万城混凝土搅拌站、11月27日至29日,主要对自拌混凝土原材料的河砂、碎石、水泥、粉煤灰等进行了调查、了解;11月30日至12月10日,主要对柳州市钢材市场及主要材料(钢绞线、锚具、支座)调查了解。

  五、调查情况

  经过这段时间对柳州周边市场的调查,以及对各主要材料的调查、走访和了解。发现柳州市场的物资资源相对丰富、供应范围比较集中,柳州市场钢材供应集中于市区,主要占有市场份额的是柳钢、冷钢、涟钢三大品牌,柳钢相对冷钢、涟钢较贵一点,涟钢容易断货(大约相差20~50元/吨)。在市场里较有实力的钢材经销商有几家,但由于柳州近几年工程较多,有实力的经销商大都与中铁单位合作过,普遍反映信誉较差,大都不愿做赊账生意。碎石货源比较充足,距离项目部大约30多公里,河砂资源比较紧张,附近河段不让开采,柳州市场的河砂主要来自于融水、融安一带,距离项目部有100多公里,大部份商品砼站用机制砂替代。

  1.由于本项目部活动板房准备用原双拥大桥项目经理部旧板房,即在调查中针对性的调查比较(拆除与安装换板以及新活动板板价格及服务)。共调查以下三家单位(附表4)

  1.1柳州市雅泰活动板房厂(联系人:陈先生 13707826130 )

  活动板房高度2.8m,板厚度为5cm,顶5cm,含税价255元/m2,不吊顶,旧活动板房拆除安装95元//m2,不含税价。(双拥桥合作过,欠款价)

  1.2南宁市钢之泰轻钢彩钢板有限公司(联系人:娄开风 13878134542 )活动板房高度2.8m,板厚度为7.5cm,顶厚5cm,含税价250元/m2,吊顶20元/m2,旧活动板房拆除安装40元//m2,由我方提供运输工具,不含税价。(南宁枢纽和地铁合作过,欠款价)

  1.3广西南宁宏宇板房(联系人:孙经理 15177093111 )活动板房高度2.8m,板厚度为5cm,顶厚3cm,含税价220元/m2,吊顶20元/m2,旧活动板房拆除安装44元//m2,不含税价。(现金价)

  2.商品砼的询价情况(附表3)

  2.1广西鱼峰混凝土柳东有限公司(联系人:张亮 15207723424)

  该公司有个两套搅拌站,总厂位于鱼峰水泥厂,距离项目有45公里左右,鱼峰东搅拌站距离项目部距离最近,离项目施工地点约1公里左右。该公司拥有3立方搅拌机2套,四条生产线。8~12立方罐车50台,泵车7台,两个搅拌站日生产能力5000立方米,搅拌站使用P.O42.5鱼峰牌水泥,现场整洁,料仓标识清晰,与我单位合作过,公司实力雄厚,生产供应能力和资金能保障。

  2.2柳州金鹿砼业有限公司(联系人:周经理 18277260405 )

  该搅拌站距离项目施工地点约9公里左右。该公司拥有3立方搅拌机1套,二条生产线。8~12立方罐车48台,泵车5台,地泵5台,搅拌站日生产能力3000立方米,搅拌站使用P.O42.5鱼峰牌和通牌水泥,根据客户调整,现场整洁,料仓标识清晰,公司实力雄厚,生产供应能力能保障。

  2.3柳州万城混凝土搅拌站(联系人:陈经理:15677268888),

  搅拌站距离项目施工地点约20公里左右。该公司拥有3立方搅拌机1套,二条生产线。8~12立方罐车28台,泵车3台,地泵5台,搅拌站日生产能力20xx立方米,与我公司曾合作过三门江大桥。现场整洁,料仓标识清晰,公司实力雄厚,生产供应能力能保障(原双拥大桥项目供应商)。

  3.水泥询价情况(附表5)

  柳州主要的大型水泥厂是鱼峰水泥厂,本地区大型工程和商品混凝土搅拌站主要使用鱼峰牌水泥。由于政府处于行业保护状态,外地较大规模的海螺和华润水泥不能够进入市政工程这一块。据调查柳州地区每年6-11月份水泥处于供应非常紧张时期。距离项目较近的广西柳州鹿寨金利水泥有限公司,目前生产的水泥达不到搅拌站使用的C50混凝土的要求。

  整个柳州市场水泥生产厂家的销售是先交货款后自提货的模式(运输由买方负责)。根据这一特点,在调查过程中选择了有实力的代理商进行询价调查。

  3.1广西恒亮贸易有限公司(联系人:胡允庆15078767888)

  鱼峰P.O42.5袋出厂价:350元/T 运价:30元/T 预付款报价

  鱼峰P.C32.5袋出厂价:330元/T 运价:30元/T 预付款报价

  鱼峰P.O42.5散出厂价:330元/T 运价:30元/T 预付款报价

  鱼峰P.C32.5散出厂价:310元/T 运价:30元/T 预付款报价

  3.2柳州市砼基建材贸易有限公司(联系人:黄瑞团13707801997)

  鱼峰P.O42.5袋出厂价:410元/T 运价:25元/T 500吨结算一次

  鱼峰P.C32.5袋出厂价:380元/T 运价:25元/T 500吨结算一次

  鱼峰P.O42.5散出厂价:380元/T 运价:30元/T 500吨结算一次

  鱼峰P.C32.5散出厂价:350元/T 运价:30元/T 500吨结算一次

  (原双拥大桥项目部供应商)

  3.3建龙贸易有限公司(联系人:曹经理13822138522)

  鱼峰P.O42.5散出厂价:315元/T 运价:55元/T欠款报价

  (南宁铁路枢纽供应商)

  3.4广西柳州鹿寨金利水泥有限公司(廖轲:13977259082)

  水泥P.O42.5散出厂价:340元/T 运价:25元/T 预付款报价

  水泥P.C32.5散出厂价:300元/T 运价:25元/T 预付款报价

  (无生产P.O52.5水泥的能力)

  4.碎石询价表(附表6)

  4.1柳州市坤安建材厂(联系人:何运安 13507826927 黄颜玉 13517628040)

  碎石(5-10mm)场地装车过磅价:13元/t

  碎石(10-25mm)场地装车过磅价:18元/t

  碎石(10-31.5mm)场地装车过磅价:17元/t

  混合渣(0-31.5mm,含石粉)场地装车过磅价:10元/t

  以上价格为不含税价,税费为5%。运费:10元/t或150元/车(1车约10m3),折合45元/ m3

  证件有:采矿许可证;营业执照;税务登记证;矿产资源证;安全许可证;爆破许可证

  日生产能力:1500-20xx吨

  4.2竹高山采石厂(联系人:桂经理 18471243698 )

  碎石(10-25mm)送货工地含税价:43元/m3

  碎石(10-31.5mm)送货工地含税价:43元/m3

  日生产能力:20xx m3

  备注:采石厂设施简陋,碎石含粉尘较大。

  4.3广西象州恒泰矿业有限公司(联系人:谭运江:13807729822 )

  碎石(10-25mm)送货工地含税价:45元/m3

  碎石(10-31.5mm)送货工地含税价:45元/m3

  日生产能力:1500 m3

  5.河沙(附表7)

  柳州大型工程较多,加上柳州市政府对柳州城区河段禁止开采,导致砂原材料紧张,中粗砂达到120元/m3,还难以保证供应,根据调查了解,现在柳州市场各家搅拌站多采用机制砂代替河沙。

  5.1林业机械沙场(联系人:唐广元13877207080 )

  机制砂送货工地含税价:85元/m3

  河沙送货工地含税价:120元/m3

  5.2最和沙场(联系人:赖宏兵:13768428768 )

  机制砂送货工地含税价:85元/m3

  河沙送货工地含税价:130元/m3

  5.3何庆林沙场(联系人:何庆林:13768428768 )

  机制砂送货工地含税价:85元/m3

  6.外加剂(附表11)

  6.1山西黄腾化工厂(联系人:孙成中13607801172)

  高效缓凝减水剂 UNF-3B (水剂) 2700元/吨(萘系减水剂)

  掺合量:2.5% (2—2.9%)针对P.O42.5水泥掺量

  6.2南宁市能博建材有限公司(联系人:赵宁川 15977587888)

  缓凝高效减水剂 AF-CA (母液) 6000元/吨(聚羧酸型)

  掺合量:C30砼(0.6—0.8%),C50砼(1.0-1.2%)针对P.O42.5水泥掺量。

  7.锚具在调查过程采用电话询价,电话调查结果附表8

  8.钢绞线在调查过程采用电话询价,电话调查结果附表9

  9、盆式支座在调查过程采用合格供应商询价,结果如附表10

  六、调查结论和建议

  1.通过调查活动板房的拆除与安装发现,由于拆除与安装属于劳务,各厂家不能够提供税票,提供税票价格较高。建议通过询价,供应商报价和谈判确定合理价格和供应商,结算走劳务合同,合理避税。各活动板房拆除与安装询价见附表3。

  2.通过对商品混凝土公司和各混凝土原材料的市场调查,结合附表1和附表2可以看出,虽然自拌混凝土比商砼能节约94万余元,但是远不能满足建站的费用(场地费、机械费、人员工资、管理费)。建议采用商品混凝土公司供应,通过市场调查发现,能满足工地施工要求,有三家商品砼公司。对这3家商品混凝土供应商进行调查,虽然具备了邀请招标条件。但考虑到只有3家搅拌站,容易出现串标行为,广西鱼峰搅拌站虽然离工地最近,垫资和付款方面能够满足项目部提出的要求,但是目前报价为最高。柳州金鹿砼业有限公司距离项目施工地点适中,报价最低。柳州万城混凝土搅拌站在三家调查中距离最远,建议通过竞争性谈判和议标相结合的模式。各商品混凝土供应商距离及报价单见附表2。

  3.本工程主体采用商品砼,水泥需求量小,而且水泥价格随着季节变化较大,不适合招标、议标方式。建议从合格供应方名录里确定几家供应商,每次需要采购水泥,通过询价合格经销商,确定单价采购。(附表5)

  4.柳州钢材市场供应体系比较成熟,柳州市华投资有限公司在柳州是冷钢江钢铁有限责任公司总经销,实力较为雄厚,可以作为本地的潜在合作方。柳州市吉洋经贸有限公司为涟钢、湘钢、冷钢、柳钢在柳州地区的一级代理商,系我公司多年合作伙伴,由于公司实力较为雄厚,在资金支持和单价方面均比其他同行做得要好,尤其与我单位合作多年,对我单位非常信任,对钢材欠帐采购一般均能做到,价格随行就市。可以拟定该公司为我部潜在合作供应方。中国铁路物资柳州物流园隶属中国铁路物资总公司,为宝钢、武钢、马钢、攀钢等全国几十家大中型钢厂的一级代理商,仓储能力大,装卸、运输能力强。有意向与我单位合作,并能提供更多的优惠服务,价格随行就市,拟定该公司为我部潜在合作供应方。钢材采购建议采取邀请招标的方式和以市场浮动单价确定供应商,可以邀请南宁和广东等地的钢材经销商参与投标。

  5.全桥锚具总共计划量为5550孔,在询价过程中发现个别厂家报价差额较大,建议在采购过程中,以询价和谈判方式进行采购,或从南宁铁路枢纽调拨。

  6.钢绞线调查中发现跟南宁枢纽采购实际价格差距较大,而且我部量较小不宜招标采购供应,为了降低成本,建议从南宁铁路枢纽调拨。

  7.盆式支座专业性较强、量较大,建议邀请实力强的厂家,采取招投标的方式确定单价及供应合作单位。

  8.辅助用周转材料,建议先从公司南宁枢纽调拨。数量不够的情况下,再从市场挑选2-3家有实力的供应商招标采购。

  9.投标材料单价与材料实际采购单价对比分析表(附表12)可以看出混凝土低标号砼C20每方盈利23.93元,标号砼C20以上都处于亏损中,就目前混凝土调查单价与投标单价合计金额要亏损24.793万元。钢材价格参考我的钢铁网柳州市场12月19日的价格。跟投标价格差距较大。根据招标文件主要材料变化超过±5%要进行调差。锚具的调查平均价跟投标价相比较占优势。

市场调查报告 篇2

  就目前市场薪资状态发展,公司薪酬制度的不断更新,而薪酬制度又直接关系到一个企业的成长和发展,一个良好的薪酬制度,不但能够事半功倍,更能够增加员工的工作效率,同时也能够增加产出比的提升,基于以上因素,做此调查报告,以便总经理有所参考。

  结合目前的市场薪酬状态,我们做出了不同行业不同岗位的薪酬调查和对比,为的就是让我们的薪酬制度针对于市场来讲,具有绝对的市场竞争力,扩大公司规模,扩充人员编制,同时也是发觉我们的岗位不合理和人员的“精兵简政”原则,做出良好的职位匹配,从而使工作效率提升,达到企业利益最大化的原则,下面可以看一下通过过调查的几项数据反馈,

  餐饮类:底薪1000+奖金(300左右)+包吃包住,但无保险; 女装类:底薪1000+2%的提成(约700元),但无保险;

  网络销售员:底薪800+单笔项目款项的千分之五(约500元)=1300左右,无保险

  内衣类:底薪850+(一线品牌1%计提,二线品牌2%计提)=1500左右,交三险;

  运动装:底薪800+(10000以上1%提,15000以上1.5%提,20000以上2%提底薪涨至1000),公司提供商业保险(医疗保险);

  快消品:底薪1100+2%提成(约900-1200之间),并交纳五险一金;化妆品:底薪800+150饭补+50话补+单笔提成+奖金(约1000以上)=20xx以上,交五险。

  房产:底薪1000+提成+奖金=2300以上,交纳5险。珠宝类:底薪1200+提成,完成任务额外奖励300=2300以上 屈臣氏:底薪1000+提成=20xx以上,转正交五险一金

  同行业对比:

  网球王子:底薪1030元+提成1%/人+餐补150元/人+电话补贴100/人= 1800以上,交三险。

  甲壳虫:底薪1000元 提成1%/人 餐补150元/人

  从薪资的层次来分的话,新世纪的消费层次和薪资标准,相

  对于市区的整体薪资标准是相对较高的,同比来讲,应该高出市区平均值得200左右,也就是说市区目前的底薪平均值在800,而新世纪的话要达到1000元底薪,而在福利待遇上来讲,交保险的企业,能够达到70%左右,其中25%的企业是能够提供到全面的五险一金的;40%的企业只能够提供三险,还有5%的企业是分年度给员工购买商业保险的,从对员工的投资来讲70%以上的企业,开始从留人和留住人的角度出发,确保人员的不流失或者减少流失,当然不是绝对的,但是给予员工的离职考虑项就会有更大的附加筹码,也会在离职的情绪和思维上带来压力,从而来减少员工的流失率,有数据现实20xx年无保险人员的企业流失率和有保险的流失率对比为35%:5%可以看到7倍的流逝率对比,而在就业时更多关注的保险为养老、医疗和生育三项,对

  于此项关注度的百分比可以达到80%以上,对于现阶段的大学生就业关注度能够达到94.8%说明整体的就业人群在择业的考虑思维有明显的提升,同时也能够说明企业的备选的可能几率提升的选项大体可分为:

  1、 企业的实力

  2、 企业的保险福利

  3、 企业对于员工的成长投资

  4、 企业的发展平台和优势

  5、 企业的目前现状和提升空间

  6、 企业给予到应聘人员的发展平台

  而从某些意义上来讲,公司在做薪酬的方面来讲,也会存在一些负面的激励项,比如说:

  1、 企业的制度频繁更换

  2、 对于人员成长的关注度不够

  3、 企业无福利保险机制

  4、 不履行承诺

  5、 言语、行为激怒

  6、 无效沟通

  这些方面是我们应该尽量避免的发生项和要规避的事物,就目前的公司整体薪资而言,薪资水平较人均水平对比,试用店员工资普遍偏低,建议底薪提升至800元,在试用期阶段,应该提供完成任务的层次奖励(至少要区别出2层),保证目前的试用员工收入能够达到

  1000—1200元,从而后续的引入此员工,并进行人员的跟进和人员价值最大化的开发,更好的为公司利益最大化,而从进几次面试来看造成人员流失的主要原因,就是我们的薪资起步较低,致使没有人愿意尝试,即使我们的招聘人员将后期的发展方向或者后期的晋升空间,但是我们整体的薪资是滞后的,所以带给我们的招聘流程是缺失的和被动的,对于转正后的员工底薪900和周边的或同行业的薪资相差不大,但是相对的福利待遇,例如话补、误餐补助和保险还是存在一定比例的落差,需要公司有针对性的在明年的年度规划进行有机的整合调整,确保薪酬制度的饱和状态,提升公司方和员工的共同满意度,从而建立愉快的合作机制,而不是视而不见或者不寻根源的盲目解决,需要我们发现和寻找企业和员工的薪资均衡点,自古以来薪酬制度是企业和应聘人员之间的敏感部位,如何能够让人员充满热情的工作不单单是高薪所能够达到的,还有多重的因素,包括对于员工的归属感认知,包括对于员工工作认可,还有就是对于员工的晋升,从而达到员工多重的工作满意度,使得员工做事事半功倍,达到超出我们所预期的目标或数据,以上为整体的市场为期两周的薪资调查报告,内容涵盖同行业和非同行业的调查内容,仅供参考。

  调查人:刘伟

  xxxx年x月x日

市场调查报告 篇3

  土地是人类社会生存发展的基础,既是重要的资源,也是重要的资产,还是政府调控经济的重要杠杆。近年来,随着市场经济的不断发展和土地使用制度改革的不断深化,随着各级党委政府对土地管理工作的不断加强,我国的土地市场建设获得了较大发展,土地资本运营已成为土地管理工作的重要课题。**是一个较为贫困落后的山区县,人多地少,耕地后备资源不足,加大土地使用制度改革力度,加快国有土地资本运营显得尤为重要。20xx年下半年实施县乡机构改革,新组建**县国土资源局,在县委、县政府的正确领导和上级业务主管部门的大力支持下,我局围绕中心,服务大局,以提高土地对可持续发展的保障能力为目标,坚持资源保护与资产管理并重,建立健全土地收购储备各项制度,加大国有土地储备交易工作力度,严格执行经营性用地“招拍挂”出让规定,土地市场的培育发展和规范管理工作取得了一定的成效。

  一、 **土地市场建设的现状

  近年来,我国土地使用制度改革在不断深化,如何盘活土地,抓好土地储备交易工作成为经营城市的一大课题。为此,我们按照县委政府的统一部署,创新工作思路和方法,在改造旧城、开发新城工作中,为实现政府垄断土地一级市场,在完善土地储备交易制度方面结合县情做了大量艰苦细致的工作。

  (一)成立机构 建章立制

  土地收购储备制度的产生是政府垄断土地一级市场、调控土地二级市场的.内在需求,也是深化土地有偿使用制度改革的必然结果。由于我县城镇规模较小,布局分散,城区基础设施不完善,城市建设资金短缺,过去长期实行无偿、无期限的土地使用制度,大部分存量国有土地以划拨方式进行转让,非法入市现象严重,应征土地出让金随意减免现象时有发生,造成大量国有土地资产流失,政府难以发挥宏观调控的作用,也为土地交易中的“暗箱操作”提供了瘟床。针对这一情况,为全面贯彻落实国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[20xx]15号)和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第39号令)等文件精神,依法规范土地市场,确保政府对土地一级市场的高度垄断。20xx年8月,我县成立了土地储备交易中心,隶属**县国土资源局,定编5人,主要从事土地征收征用、土地收购、土地储备、国有建设用地出让等工作。

  确定土地收购储备中心是接受县政府委托实施国有土地资本运营工作的法定机构,代表县政府对城镇国有土地实行统一征收、储备、经营和管理,做到“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”。同时,结合我县实际,制定出台了《**县国有土地收储运营管理暂行办法》、《**县国有土地收储运营程序》和《**县土地使用权交易市场管理暂行办法》等制度,为规范有序地实施土地储备交易提供了保障。

  (二)清理整治土地市场,优化土地储备交易环境

  20xx年2月20日,国土资源部召开土地市场秩序电视电话会议,下发相关通知,针对一些地方土地管理松驰,制度不健全,土地市场混乱问题,决定在全国范围开展土地市场秩序治理整顿。为优化土地储备交易环境,我县以进一步治理整顿土地市场秩序为契机,抓好土地市场秩序治理整顿,促进土地市场建设,进一步深化土地使用制度改革,明确划拨供地范围,切实抓好经营性土地招标拍卖挂牌出让工作。自20xx年以来,我县就完善土地储备交易机制,加大土地市场配置力度,连续推出了一系列举措。结合我县实际,下发了《**县人民政府关于加强国有土地资产管理的通知》,坚持统一规划、统一征用、统一开发、统一管理、统一出让的土地管理“五统一”的原则;根据土地市场的变化,及时修改我县的城镇规划区基准地价,并就土地储备范围、土地储备工作程序、储备土地的处置程序等内容进一步明细化、规范化;相继出台《关于加强城镇规划区内土地管理的通告》、《关于加强土地市场秩序管理、严禁非法买卖土地转让土地的通告》,坚决冻结县城区内建设用地的供应和审批,查处非法买卖、转让土地。一系列文件的出台,为搞好土地收购储备和规范土地市场提供了法律法规支持。

  (三)多形式并举,广泛宣传国土资源法律法规

  为使国土资源法律法规家喻户晓,人人皆知,我县在宣传力度上花了很大的力气,收到很好的效果。近年来,我们始终把国土资源法律法规、土地国情、国策的宣传教育工作放在首位。采用书写张贴悬挂标语、出动宣传车、利用网络、广播电视、举办专栏板报、演讲比赛、印发资料、召开座谈会等贴近实际、贴近群众、贴近生活的形式,广泛、深入地宣传土地管理特别是耕地保护的重要性、必要性和紧迫性。通过每年开展4.22“地球日”、6.25“土地日”宣传活动,使全县人民特别是各级领导干部充分认识到我县国土资源保护与利用的现状及所面临的严峻形势,明白土地是不可再生的资源,以此增强土地忧患意识,全面提高耕地保护和合理利用土地的自觉性。这样,使国土资源法律法规更加深入人心,干部、群众的法律意识有了明显提高,也为我县推进土地储备工交易工作和规范土地市场营造了良好的氛围。

  (四)认真履行职责,实施土地交易“阳光工程”

  招拍挂出让国有建设用地是《土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第39号令)及相关法律法规要求的公开土地出让的方式。法律规定,经营性用地必须实行“招拍挂”。近年来,我县不断完善经营性用地“招拍挂”出让制度,着力于挂牌出让精心打造土地交易“阳光工程”。全县经营性用地挂牌出让一律实行市场化运作,坚持公开、公平、公正原则,采取招拍挂方式公开出让。并通过《中国土地网》、广播电视等媒体和张贴公告等形式对外发布公告,实施阳光交易。参加竞买土地者有县内、县外,州内、州外,也有省内、省外的投资商、开发商。每宗地挂牌出让公告期满后,有两家以上要求现场竞价,均由县政府牵头组织新区建设指挥部、国土资源、建设、纪检监察、财政等部门联合举行现场竞价会,在媒体上发布交易结果,接受社会监督,取得了良好的成效。

  土地储备交易中心成立以来,严格按照规定对国有土地实行统一征用、储备、经营和管理,依法按程序对全县经营性用地实施了招标拍卖挂牌出让工作,自土地储备交易成立至今的5、6年时间,**县土地储备交易中心在**县国土资源局的领导下,以盘活存量国有建设用地、合理流转土地资源为工作出发点,供应国有建设用地32.4840公顷,其中划拨21.39公顷,出让11.0940公顷,收取土地出让金5054.2625万元,为**县城新区基础设施配套建设提供了必要的资金保障,解决了72个党政机关及社会团体单位的办公用地问题,为**县城特别是县城新区的建设发挥了积极的作用。

  二、 **土地市场建设存在的主要问题

  我县的土地市场建设正处于发育起步阶段,经过五年多的培育和规范,虽然取得了一定的进展,但也存在一些问题。

  一是市场机制配置土地资源的基础性作用还未得到充分发挥,出让供地、招标拍卖挂牌出让供地的比例还有待提高。由于行政行为和部门利益驱动,在发展经济、企业改制和招商引资等方面供地操作不够规范,低价出让、甚至减免出让金的现象依然存在,影响了市场机制配置土地资源作用的充分发挥。

  二是土地市场管理的法律法规和各项制度有待进一步落实,政府对土地市场的宏观调控还有待加强。土地市场发展的前提是政府控制土地供应总量,但社会上部分人员国土资源政策、法律意识淡薄,违法占地、随意占用耕地的现象屡禁不止,少数开发商与乡(镇)、村违法私自签订用地协议圈占土地搞建设,多头分散供地久治不绝,影响了政府对土地供应宏观调控的实施和耕地保护。

  三是由于我县是一个较为贫困落后的山区县,年供地量不大,竞争力不强,加上收购土地的资金无来源,财政提供不了专项周转金,银行贷款困难,造成收储资金无着落,从客观上给土地“招拍挂”工作带来了一定的制约。

  四是土地私下交易行为比较突出,少数单位和个人为逃避税费,不依法申报办理变更手续,部分企业、行政事业单位利用原划拨土地直接非法入市或用于经营性房地产开发,造成土地交易市场混乱。

  上述问题的产生,既有国土部门内部制度不健全、管理不到位的原因,也有外部的诸多原因,主要表现在:一是土地用途管制制度不能得到很好的落实。建设项目用地选址随意性大,未能按照土地利用总体规划进行选址,在项目用地不符合土地利用总体规划时,往往实行规划跟着项目走,随意调整规划。多数情况下,用地单位或个人忽视城市规划,认为只要获得政府批准的土地,建设过程中随意性较大,不严格执行供地过程中的规划设计要求;部门间的相互协调不够,宗地管理无法实现,违规现象时有发生。

  二是土地收购储备中心的职能不到位,政府不能集中统一供地,多头供地现象依然存在,使“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”的原则得不到真正的落实。三是一些单位和个人对土地政策、法律法规意识不强,违法占地现象时有发生,部分乡镇过分强调发展经济,随意提供工业用地,只顾当前利益,不顾长远计划。为引进资金,兴办企业,一味迁就企业不合理要求,以牺牲土地和农民利益为代价,不要求企业主严格地完善依法用地手续,造成农村土地市场混乱。四是缺乏土地储备资金,从而对老城区企业改制、划拨用地改变用途等国有土地管理的难度加大,无法按照相关法律法规进行行之有效的管理。五是利益分配既不合法又不合理,征收的土地出让金未按上级要求管理、分配使用,致使在应对上级检查时捉襟见肘。

  三、解决**土地市场建设问题的对策措施

  规范土地市场就是政府用市场的眼光看待国有土地,通过运用市场机制和市场规律,最大限度地优化配置土地资源、资产,实现土地的经济、社会和环境效益的行为,它对于促进可持续发展有着至关重要的作用。针对上述我县土地市场建设存在的问题,我们坚信在县委、县政府的正确领导下,在县人大、县政协的监督指导下,通过自身的努力一定能逐步加以解决。

  一是继续深入开展宣传教育工作。采取多种有效方式,从发展和规范土地市场、完善社会主义市场经济体制的高度,大力宣传规范土地市场、实施经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的重要意义,为深入推进经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让工作营造良好的氛围。

  二是进一步健全和完善土地公开供应制度。建立土地市场集中统一供应制度,国有土地招标、拍卖制度和依法行政工作制度。促进土地“招拍挂”工作公开、公正、公平。

  三是要同相关协作部门共同研究解决土地招拍挂工作中的问题,完成供地前期规划、供地后期管理的基础工作和验收工作;建立统一协作关系,共同促进和培育规范的土地市场。

  四是要求县财政部门提供一定的土地收储周转金,银行提供相应的贷款,以保障土地收储运营工作的正常运行。通过协调资金(政府出资或银行借款等方式),加大盘活存量建设用地力度,确保土地储备交易工作的顺利进行,实现国有土地使用权收储及出让管理规范化、合法化。

  五是要加强同纪检监察机关的密切配合,进一步加大土地违法案件查处力度,查处与土地有关的违纪违法案件,推动经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度的实施。

市场调查报告 篇4

  一、序言

  由于现代经济飞速发展,居民收入日益增加,生活水平大幅度提高,因此对各种生活用品的要求也开始严格。牙膏作为必备的生活用品之一,在全球占有广大市场,需求量之大,消费者之广泛,让商家趋之若鹜。目前在国内几个知名品牌牙膏的厂家竞争日趋激烈。诸如佳洁士、高露洁、黑人……牙膏品牌层出不穷,消费者也是各有所好,使用品牌广泛。所以我们针对这个现象,特展开了一项关于大学生牙膏市场的消费状况的调查。

  二、调查目的

  了解各种牙膏在市场上的品牌声誉和销量情况,及目前市场上哪种产品的牙膏是最受广大消费者欢迎,以及消费者对于此类产品的意见建议,以作为提升产品形象质量的依据。

  三、调查方法

  以湖南省长沙市岳麓区所有牙膏用户为抽样母体,进行抽样调查。随机发放问卷,并及时的回收问卷,与此同时对合格的问卷进行登记、计算、得出可供分析使用的初步计算结果,进而对调查结果做出准确描述及初步分析,为下一步的分析提供依据。将本次调查实施情况,调查结果及分析结果整理,形成《牙膏消费市场调查报告》,以此作为本次调查的最终结果。

  四、调查内容

  产品价位

  产品质量

  产品功效

  产品口味

  产品包装

  产品宣传渠道

  产品品牌效应

  产品成分需求

  产品促销方式满意度

  产品存在问题分析

  产品性价比

  产品代言需求

  产品亮点

  五、调查结果

  图一:消费者对于牙膏需求的注重饼状图

  分析:对于图一的此种情况,我们可以明显的看出消费者对于牙膏消费最注重的还是功效,其次就是价格、口味、品牌,而对于包装和牙膏的主体状态,这一块,消费者不是很在意,足以看出,相对来讲,消费者对于牙膏的使用还是注重功效这块,所以可以看出牙膏功效是决定消费者牙膏使用的一个很大的因素,也是消费者最关心的问题、可以初步得出结论,厂家应该注重提升产品的功效,侧重功效的多样化,以及功效的针对性,这样消费者的选择将得到最大的满足。

  图二:消费者对牙膏价格的看法

  分析:从图二的结果可以看出,消费者对于牙膏的价格集中分布在10元左右,这个区间段是最多的,也反映了大多数的人的看法,牙膏是日常生活用品,若价格过高,消费者将承受不起,毕竟这是每天都要的生活用品。所以经济型的牙膏是最受欢迎的产品。

  图三:消费者对于牙膏功效的需求条形图

  分析:图三显示的是消费者对于牙膏功效的不同需求,从中我们可以非常清晰地得出结论,消费者最注重牙膏的美白效果,当今社会,形象是个很重要的工程,所以牙齿美白成为一个日益渐热的话题,不难看出,正式因为社会发展所带来的对形象的注重,牙齿也是形象的一部分,牙齿美白也是人们关注的,所以,对牙膏的需求其中美白功效的牙膏成为了消费者最关心的。

  图四:消费者对于牙膏口味的不同需求条形图

  分析:从图中很容易的得到结论,茶味和薄荷味道的牙膏是最受欢迎的口味而水果味、中草药味则紧随其后。

  图五:品牌需求条形图

  综合上面的结果再看到我们的品牌需求受欢迎程度,我们可以清晰可见黑人牙膏是最受欢迎的品牌。可见,黑人牙膏的市场占有率是比较高的,这可以说明,黑人牙膏的综合实力在牙膏市场中比较搞,口碑好。

  六、调查结论与预测

  通过这次问卷统计调查,我们得出了一系列的结果,和黑人牙膏的市场占有率是最高的,而且在市场上消费者越来越注重牙膏的功效,美白成为了一大需求。

  综合结果,我们可以大胆的预测,在市场占有率这块,黑人虽然暂时领先,但后面的佳洁士、高露洁的市场份额也不小,有很大的希望赶上,特别是佳洁士,占有率比较搞,有良好的口碑,并且药膏价格适中,属经济适用型牙膏,有着广大的市场,而且佳洁士的系列比较多,品种齐全,能满足不同需要,不同层次的人使用,所以,佳洁士是很有希望赶超黑人的。

市场调查报告 篇5

  在今天,人才竞争的时代,就业一直是人们所关注的事情,随着高校毕业生就业制度改革以及中国高等教育进入大众化阶段,大学生就业问题也出现了新的变化,如何在新的形势、新的制度下成功就业,是我们大学生急需应对的问题。对于大学生而言,就业形势是无法选择的,但就业模式和就业观念则是可以并完全由我们自主掌握。所以,作为一名尚未走进职场的大学生,应该尽早学会看清当前社会的就业形势。

  由于中国的管理科学发展较晚,管理知识大部分源于国外,中国的企业管理还有许多不完善的地方。中国急需管理人才,尤其是经过系统培训的高级管理人才,因此企业管理职业市场广阔。

  要在中国发展企业,必须要适合中国的国情,这就要求管理的科学性与艺术性和环境动态适应相结合。因此,受中国市场吸引进入的大批外资企业都面临着本土化改造的任务,这就为准备去外企做管理工作的人员提供了很多机会。

  只要自己尽心尽力,能力也会得到相应的发挥,每个阶段都有了切实的自我提高,即使目标没有实现我也不会觉得失败,因为我已经得到了安慰,至少我曾经努力过。

  没有梦想对于每个人来说是非常可怕的一件事情,如同无头苍蝇似的到处碰壁。很多人现代社会由于商品经济的发展变化发展很快,很难对自己的人生进行一个长期的规划。在现代社会,人们的生活节奏加快,社会更新换代发展非常快。如果一直维持柔弱的个体,不加

  紧自己的脚步,跟随时代的步伐,不断学习,将很难有一个长足立足的地位。

  一、电子商务专业的就业现状

  曾经有有关人士统计,我国登记在册的电子商务企业已达到1000多万家,其中大中型企业就有10万多家,初步估计,未来我国对电子商务人才的需求每年约20万人,而我国目前包括高校和各类培训机构每年输出的人才数量不到10万人。人才总量不足已成为制约我国电子商务发展的瓶颈。随着电子商务的快速发展,这些毕业生在进入人才市场时本应抢手,但事实却并非如此。在北京XX 年的人才需求调查中,电子商务人才需求是排在第一位的。但近年来电子商务专业应届毕业生就业率仅为20%,而全国普通高校毕业生就业签约率已达47%,劳动和社会保障部部长郑斯林在京表示:劳动和社会保障部门力争XX 年全国应届毕业生在9 月1日前平均就业率达到70%以上,很明显电子商务专业应届毕业生就业率远远低于全国大学生就业平均水平,更令人担忧的是,42.9%的电子商务专业非应届毕业生表示:虽然没有毕业,但是他们已经通过各种渠道了解到电子商务毕业生很难就业。电子商务专业的就业形势为非应届毕业生蒙上沉重的就业压力与心理负担,他们已经考虑辅修其它专业。如果不能扭转这种局面,未来中国电子商务人才将会出现短缺的局面。因此, 整体上全国的电子商务专业的就业现状都不是理想的。

  二、电子商务专业就业率低的原因

  经调查显示100%的学生都上过网,知道如何上网,但是在网上买过东西的却只有大约4%,可见很多的学生对网上购物不了解;上网经常浏览电子商务网站的只有5%,50%的学生上网偶尔会浏览专业网站,55%的学生根本就没有浏览过专业网站。由此可见,学生的专业知识是学得很不扎实,另外上机课会按老师的要求认真练习的只有35%,绝大多数的学生是上网聊天;打字速度一分钟达到120个字的都没有,70%的学生打字还要看着键盘。这都是电子商务专业的基本要求,很多的学生都不能达到。由此可见学生的基本技能是很薄弱的。另外,在跟学生的访谈中,发现了85%的学生对电子商务的就业方向和就业岗位不清楚,社会上需要的电子商务人才要符合什么条件就更不知道了。调查中,绝大部分应届毕业生谈到之所以不能顺利找到工作的最主要的原因是他们不知道应聘何种企业、何种职务, 未能顺利就业的应届毕业生中有76%是因为就业方向模糊。

  三、提高电子商务就业率的措施

  学生要有自我提高的意识,要从“要我学”转到“我要学”,增强对电子商务的兴趣,平时多关注专业的发展方向,了解要掌握的专业技能,然后有针对性的进行学习。

  学校要和社会接轨,开设的课程要合理,及时的了解社会对电子商务人才的要求,及时的调整好教学的方向,尽量提供给学生好的学习环境,学校要多与企业单位联系,让学生有更多的机会接触社会,获得经验,满足社会的需求,从而提高就业率。

  社会方面。社会上的人士要支持电子商务教育事业的发展,为学生为老师提供更好的待遇。

  四、结 语

  通过调查分析,我们可以看到的是,电子商务的总体发展水平还是处于初级阶段,就业情况不是很乐观,就业率不是很高,其主要原因是学生的专业知识不够扎实,学校培养方向有偏差。对于学习电子商务专业的人来说,一定要了解本专业的就业方向及其就业前景以及要掌握的专业技能,这样才能在经济全球化和信息技术与信息产业迅速发展的时代立于不败之地。学校教育也要尽量与社会接轨,不仅要教给学生理论知识,更要注重培养学生的实际动手能力。另外也要改善学校的硬件设施,比如计算机方面,要让每个学生都有机会上机操作,只要在这两方面都有改进的,相信电子商务专业的就业率会有很大的提高,因为它有很大的发展空间。

  针对我个人而言,在人际关系当中找准自己的位置是非常重要的,尤其是在中国这个人际关系复杂的社会必须懂得找准自己的角色,通过独善其身来达到一个更高的平台。作为一名电子商务专业的学生,我对于自己专业的就业形势了解的很少,所以,我试着就电子商务专业开展就业市场现状调查,将自己的未来好好的设计一下,提前规划,为自己顺利就业创造条件。有了目标,才会有动力,这样就能避免很多人生中的弯路。

  电子商务已经成了广大企业家的重点话题, 要想取得更大效益, 就要重点开发。

  我的认为是,不管大专还是本科电子商务专业的就业前景都很不错,关键还是看自己是怎么给自己的定位,电子商务的学生出来很多事情都可以做,融通性比其他专业更强,经济方面的学识有一点,计算机技术方面的知识有一点,在校期间一些社会上的工作就可以入手做,如果自己在特别强化某些方面的技能,就可以使自己更具有竞争力。

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