公租房和廉租房的区别

时间：2023-05-16 12:00:35 梓欣 BBS论坛我要投稿

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公租房和廉租房的区别

　　廉租房和公租房是两个不同概念，二者具有不同的属性，对于大多数人来说，并不能很清楚的辨别其区别。下面是小编帮大家整理的公租房和廉租房的区别，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

公租房和廉租房的区别

　　一、意义不一样

　　1、公租房全称公共租借住宅，是指政府出资或政府供给方针支撑的别的出资主体，经过约束户型面积、供给目标和房钱规范，面向无房的大学毕业生、引进人才和别的住宅艰难集体租借的住宅。是处理新工作员工等夹心层集体住宅艰难的一个商品。公租房不是归自己一切，而是由政府或公共组织一切，用低于商场价或许承租者接受起的报价，向新工作员工租借。

　　2、廉租房是指政府以房钱补助或什物配租的方法，向契合城镇居民最低日子保证规范且住宅艰难的家庭供给社会保证性质的住宅。廉租房的分式以房钱补助为主，什物配租和房钱减免为辅。

　　二、请求条件不一样

　　公租房请求条件

　　1、请求人在本地无住宅或许住宅面积低于规则规范；

　　2、请求人的收入、产业低于规则规范；

　　3、请求人为外来务工人员的，在本地安稳工作到达规则年限。各地住宅保证主管部门可根据本地区实际情况，就请求条件进行调整，报本级政府同意后实施并向社会发布。

　　廉租房请求条件

　　1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人获得本市常住户口3年以上；请求什物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人获得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上；

　　2、持有民政部门发放的《城镇居民最低日子保证金领取证》或许家庭人均月收入低于我市城市居民最低日子保证规范2倍的低收入家庭断定证实；可到达廉租房请求条件。

　　3、无自有住宅，或许人均住宅建筑面积低于16平方米。

　　三、表现方式不一样：

　　廉租房通常有两种表现方式，一是由政府出资建好后，低房钱给住宅艰难户，二是由政府发放房钱补助给住宅艰难户，由他们租借社会房子寓居。

　　公租房通常是政府出资建房，低房钱租给租户。在租借5年期满后，契合条件的承租人能够按以综合造价为基准断定的报价采购。采购后能够承继、典当，不得租借、转让、赠予等商场买卖。因特别原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流通运用。

　　四、请求目标不一样

　　1、廉租房的请求目标主要是对于本市城镇低收入，住宅艰难家庭。分配目标主要是低保户和一些特定保证目标

　　2、公租房的请求目标不受区域和户籍约束。公租房的租借目标是中低收入阶级，也就是所谓"夹心阶级"，大都是是不受区域约束的。公租房现主要是对于中低收入住宅艰难家庭等集体租借的住宅，已获得廉租房、经适房、两限房资历的家庭无须再次请求，契合廉租房、经适房、两限房请求条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转武士、优抚目标或重点工程拆迁的优先配租。

　　五、收入约束规范不一样

　　主城区请求廉租住宅的收入约束规范为家庭人均月收入低于450元；

　　请求公租房的收入约束规范为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

　　六、交纳的房钱不一样

　　廉租房月房钱规范约为0.8—14.2元/平方米。

　　公租房的房钱规范依照借款利息、保护费等要素断定，不超越同类地段、平等质量房子房钱的60%，并动态调整。

　　七、别的差异：

　　廉租房实施集收入艰难和寓居艰难为一体的双困准入机制。

　　租房只租不售，实施有期限租借，租借总年限不超越5年。

　　公租房的出资主体是政府，但也期待各类公司和别的组织出资和运营公租房。

　　1、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

　　2、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

　　3、申请对象不同。其实说白了就是申请对象不一样，廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的，再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450元，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000元，家庭收入不高于3000元。

　　4、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

　　公租房选房需要注意哪些事项？

　　1、选房注意楼屋的选择：按照房子的高度不一样，分为底层、多层、高层等。一般1-3层为底层，3-7层为多层，8-12层以上为高层。根据规定八层以上必须要有电梯，所以高层必须配有电梯，给我们的生活带来方便。

　　2、注意房屋布局是否合理：户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的，各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题。在购买公租房之前也应该了解一下布局情况，房子的户型一般是讲究前厅后卧，前厅是属于公共场所，主要是招待客户或者家人聚集的地方，卧室是休息的地方，对于日照和通风要多考虑一下，休息的好坏和这些都是有关系的。

　　3、选房注意交通便捷：从居住的地方到工作单位或者是经常需要去地方，不能超出自己能够接受的时间，家人都有要求时，要尽量考虑周全，还需要考虑以后的变化，比如：工作变动、孩子转学等情况，尽可能的不要离太远，会给我们生活带来不便。

　　公租房和廉租房哪个好?

　　廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制，而公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。总的来说公租房与廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的，两者之间大的却别就是申请的对象不同，公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定，如果是当地户口的人廉租房要比较好点，如果是外来工作的人员则适合公租房。

　　公租房有公租房的好处，廉租房也有廉租房的优势，这两者都是为了缓解大家的住房问题，不过这两者之间的大区别就是租的对象不同，大家可以根据自己的实际情况进行申请。

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